स्वयं की पूंजी के बिना निश्चित ब्याज दर वित्तपोषण?

@ Andreas,

बायर्न में BRD के सबसे उच्च निर्माण मूल्य हैं। भले ही आप बायर्न के किनारे पर निर्माण करें, यह शायद थोड़ा सस्ता होगा, लेकिन इतना सस्ता नहीं। आमतौर पर मैं बायर्न के लिए € 1,600.00/क्व.м./Kfw 70 मानता हूँ - मध्यम मानक के लिए और "केवल" घर के लिए, बिना पेंटिंग कार्य और फर्श आवरण के। ध्यान देने वाली बात यह भी है कि प्रति वर्ग मीटर कीमत बढ़ती है, जब एकल परिवार के घर का आकार छोटा होता है!

डबल हाउस आधा 100 क्यूм के लिए TEUR 124.5 का मतलब है कि प्रति वर्ग मीटर कीमत ठीक € 1,245.00 है। एक अधूरा निर्माण के लिए यह बहुत अधिक है लेकिन निश्चित रूप से एक पूर्ण रूप से तैयार प्रोजेक्ट के लिए बहुत कम है। इसलिए कुछ तो सही नहीं है, या फिर कोई सेवा गायब है।

निर्माण पक्ष लागतों के बारे में आप यहाँ जानकारी प्राप्त कर सकते हैं:

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

तुम्हारी सूची में नोटरी, भू-रजिस्टर एंट्री और संपत्ति कर शामिल नहीं हैं।
साथ ही नई रसोई और बाहरी व्यवस्था के लिए 15-20 हजार।
अब सकारात्मक बात की ओर, तुम अधिक भुगतान क्यों नहीं कर सकते? 3800 यूरो पर और अधिक संभव होना चाहिए।
शुभकामनाएं

@ toxicmolotow & Bauexperte,

डोप्पेलहाउसहाफ़्टे मिटलफ्रेंकेन में बन रहा है। यह KfW-70 नहीं है, बल्कि एक स्टैंडर्ड-85 घर है बिना इलेक्ट्रिक रोल्लादेन और अन्य फालतू चीज़ों के। घर को एक गैस-ब्रेनथर्म से सुसज्जित किया जाएगा, कोई सोलर Anlage नहीं। 08/15 दरवाज़े, बाथरूम में सस्ते आर्मैचुर, टाइल्स की कीमत प्रति वर्ग मीटर 20 यूरो तक शामिल है। यह वास्तव में एक डोप्पेलहाउसहाफ़्टे है जो निश्चित कीमत के लिए है, जो केवल स्टैंडर्ड के अनुसार सजा है।
अब मुझे वास्तव में शक है कि यह सब सही होगा या नहीं। Bauträger भी एक कंपनी है जो Landkreis की है, जिसे Bekkantenkreis में केवल सकारात्मक फीडबैक मिलते हैं। कीमत में Erdarbeiten शामिल है, सिवाय जो Nebebaukostenplan में लिखा है।

यह सही है, नोटर, Grunderwerbsteuer और Gericht इसमें शामिल नहीं है। सलाहकार ने इस मामले के लिए लगभग 2000 € का अनुमान लगाया है, और मैंने कहा कि कम से कम वह हम अपनी ताकत से पूरा कर सकते हैं, यानी खुद ही भुगतान करेंगे। क्या यह राशि पर्याप्त है?

, नई रसोई का मैंने 7-8 हजार यूरो का अनुमान लगाया है, क्योंकि मेरी पत्नी एक बड़े घरेलू उपकरण निर्माता कंपनी में काम करती है, हमें इलेक्ट्रॉनिक उपकरण बहुत अच्छे दाम पर मिलते हैं। यह भी मुख्य रूप से स्टैंडर्ड होगा, जैसे घर के बाकी सभी चीजें।

उच्च किस्तों के साथ मामला सिद्धांत रूप से, निश्चित रूप से, संभव है। लेकिन मैं अपने परिवार को इतना ज्यादा बोझ नहीं देना चाहता। हम भले ही विलासिता की दुनिया में नहीं रहते, लेकिन मैं अपने परिवार को कुछ सुविधाएं देता हूं और स्व-स्वामित्व वाला घर भी ये संभावनाएं बनाए रखे, भले ही यह पहले जितना उदार न हो। ताकि घर का सपना जल्दी से दुःस्वप्न न बन जाए। असल में यह हमारे लिए कभी सपना नहीं था, बस इस ऑफर पर मैंने सोचा कि उच्च किराया देने के बजाय, मैं बेहतर अपनी खुद की जगह के लिए भुगतान करूंगा। लेकिन अब यह लागत के मामले में कुछ अलग ही निकल रहा है।

ग्रुंडएरवेर्बस्टेयर खरीद मूल्य का 5% है, अगर आप जमीन और घर एक ही विक्रेता से खरीदते हैं तो दोनों पर लागू होता है।
15-20 हजार यूरो बगीचे और बाहरी सुविधाओं के लिए हैं, ये भी आएंगे, शायद पहले साल में नहीं लेकिन आएंगे।
लेकिन यह तो कुछ खर्च नहीं करता कि इसे किसी दूसरी बैंक से करवाकर देखें, और ऐसा कि यह रिटायरमेंट तक चुका दिया जाए।
मैंने 44 साल की उम्र में निर्माण किया, 210k यूरो का कर्ज लिया और मेरी नेट आय केवल "3500 यूरो" थी और मेरी ब्याज दर भी खराब थी, लेकिन मैं 65 तक खत्म कर चुका हूँ।
शुभकामनाएं

सुप्रभात,

मुझे फिर से यह अवाग्याहीन लगता है कि "सलाहकार" ऐसे वित्तपोषण थोपते हैं। 10 साल और 1% चुकौती। कथित तौर पर आप अतिरिक्त चुकौती करेंगे। आपकी नेट आय और कम स्वंय की पूंजी के साथ अतिरिक्त चुकौती इच्छा से अधिक वास्तविकता नहीं है। खासकर जब आप पहले सालों में घर की "निवेश देरी" को दूर करने के कामों में व्यस्त रहेंगे।

इतने अच्छे नेट के बावजूद आपके पास इतनी कम स्वंय की पूंजी क्यों है?

शायद उन्होंने अन्य चीजों का आनंद लिया होगा, हर कोई देर से शक की वजह से नहीं, मैंने भी कभी कम नहीं बचाया क्योंकि सब कुछ एक निजी पेंशन में गया। जो सवाल मेरे मन में आता है वह यह है कि इतने अधिक नेट के बावजूद इतनी छोटी किस्तें क्यों।
शुभकामनाएं