बचत में शुरुआती जो "मोटे" योजना की प्रासंगिकता पर प्रश्न कर रहे हैं

मैं इसलिए EUR 296.607EUR के घर की कीमत वहन कर सकता हूं....
और अभी तक कोई शानदार सजावट या अन्य चीज शामिल नहीं है

एक बार फिर: नोटरी और टैक्स के अलावा, निम्नलिखित लागतें घर की कीमत में बिल्कुल भी योगदान नहीं देती हैं और आमतौर पर निर्माण कंपनी के प्रस्ताव में शामिल नहीं होती हैं:
इंस्टॉल किचन (या अन्य फर्नीचर)
भूमि सर्वेक्षण
नापजोख
संरचनाकार
निर्माण परमिट
विभिन्न मीडिया कनेक्शनों की लागत (गंदा पानी, बिजली, पानी, टेलीफोन, आदि)
बागवानी कार्य
आंगन
आदि

फिर से: नोटरी और कर के अलावा निम्नलिखित लागतें भी घर के मूल्य में बिल्कुल कोई योगदान नहीं देती हैं और आमतौर पर निर्माण कंपनी के प्रस्ताव में शामिल नहीं होतीं:
इंस्टाल्ड किचन (या अन्य फर्नीचर)
भूमि जांच
मापन
संरचनाकार
निर्माण अनुमति
विभिन्न मीडिया कनेक्शन की लागत (नाली, बिजली, पानी, टेलीफोन, आदि)
बागवानी कार्य
छतरी
आदि.

सिद्धांत रूप में आप सही हैं, हालाँकि मैं छतरी, मीडिया कनेक्शनों तथा (यहाँ उल्लिखित नहीं) गैराज/कारपोर्ट को लेकर थोड़े संदेह जताना चाहूँगा।
मीडिया कनेक्शन के बिना एक घर उपयोगी नहीं होता। यह संभवत: मूल्यवर्धक नहीं है लेकिन कम से कम मूल्यह्रास नहीं होता (अगर वे गायब हों)।
छतरी/बगीचा - ने कुछ समय पहले यह指出 किया था कि एक आकर्षक बाहरी क्षेत्र संभवतः बिक्री बातचीत के दौरान मूल्य बढ़ाने वाली भूमिका निभा सकता है।

लेकिन मूल रूप से आप सही हैं।

: यह निश्चित रूप से सही है। और मैंने इसे "थोड़ा बहुत" समझ भी लिया है। (कम से कम इतना कि मुझे इसे निश्चित रूप से ध्यान से देखना चाहिए)। मेरी गणना में मैं एक "पुराने" घर का उल्लेख कर रहा था, यह देखने के लिए कि क्या संभव होगा...

मूलतः आप सही हैं, हालांकि मैं टेरेस, मीडिया कनेक्शनों और (यहाँ नहीं बताया गया) गैराज/कारपोर्ट के मामले में हल्का संदेह व्यक्त करना चाहूंगा।
मीडिया कनेक्शन के बिना एक घर उपयोगी नहीं होता। संभवतः यह मूल्यवृद्धि नहीं करता लेकिन कम से कम मूल्यह्रास भी नहीं होता (अगर वे मौजूद नहीं होते तो)।
टेरेस/बगीचा - ने कुछ समय पहले यह इशारा दिया था कि एक आकर्षक बाहरी क्षेत्र संभवतः बिक्री वार्ताओं के दौरान कीमत बढ़ाने में प्रभाव डाल सकता है।

लेकिन मूल रूप से आप सही हैं।

आप भी मूलतः सही हैं।
जहां तक मीडिया कनेक्शन की बात है, बैंक के लिए शायद यह ज्यादा मायने नहीं रखता कि निर्माण के समय आपके पास ये कनेक्शन हैं या नहीं। वे मूल्य को न बढ़ाते हैं न घटाते हैं, वे बैंक के लिए अप्रासंगिक हैं और इसलिए फाइनेंसिंग के प्रस्तावित ब्याज दर के लिए भी।

चूंकि आप एक रहने योग्य घर बनाना चाहते हैं, न कि बाद में बेचने के लिए, इसलिए थोड़ा सा बगीचा खोदना, गुलाब लगाना और एक लकड़ी का शेड बनाना भी फाइनेंसिंग के संदर्भ में घर के मूल्य को नहीं बढ़ाएगा।

10% फ़ाइनेंसिंग के लिए आपको 110k स्व-पूंजी की जरूरत होगी और 20% फ़ाइनेंसिंग के लिए (यहाँ से ही ब्याज वास्तव में अच्छा होना शुरू हो जाता है) 150k स्व-पूंजी।

ऐसे भी बैंक हैं जो KFW ऋण को स्व-पूंजी के रूप में मानते हैं।


0.2% कम ब्याज, 5 साल की अधिक अवधि...शायद तब स्थिति अलग दिखे।

यहाँ ऊपर 300,000€ ज्यादा नहीं हैं।

जहां तक मीडिया कनेक्शनों की बात है, बैंक को शायद इस बात से बहुत फर्क नहीं पड़ता कि आपके पास घर के निर्माण के समय ये हैं या नहीं।

बिक्री के मामले में बैंक किस मूल्य पर पहुँच सकता है, जब घर A) बहने वाला पानी है और B) बहने वाला पानी नहीं है? या आपका मीडिया से क्या मतलब है? मेरी राय में, घर के कनेक्शन स्पष्ट रूप से निर्माण लागत में गिने जाते हैं और उन्हें स्वीकार किया जाता है।