बचत में शुरुआती जो "मोटे" योजना की प्रासंगिकता पर प्रश्न कर रहे हैं

मेरे लिए यह अभी इस तरह दिखता है: आपने खुद का व्यवसाय शुरू किया, सही समझदारी दिखाई और अचानक आपको थोड़े ही समय में पैसे की बहुतायत हो गई। यह निश्चित रूप से एक उपलब्धि है, जिसे पहचानना चाहिए, लेकिन इसका उस "कठोर पैसों वाले व्यक्ति" की छवि से ज्यादा संबंध नहीं है, जो आप यहाँ प्रस्तुत कर रहे हैं, है ना?

अरे काश यह सच होता लेकिन मुझे अपने पैसे के लिए कड़ी और बहुत मेहनत करनी पड़ती है। अभी सप्ताह में 70..80 घंटे काम करता हूँ..

: माफ़ करना, मैं तुम्हें ज़्यादा केंद्र में लाना नहीं चाहता था। तुम्हारा उदाहरण बस इसलिए मूल रूप से दिलचस्प है क्योंकि कुल संख्या में बहुत ज्यादा अपनी पूंजी मौजूद है... और ज़ाहिर है क्योंकि तुम यहाँ फ़ोरम में उच्च अपनी पूंजी-कोट के कट्टर समर्थक के रूप में दिखाई देते हो

तुम्हारे उत्तरों के लिए संक्षिप्त:
- वित्तपोषण की संभवता --> विशिष्ट मामले में निश्चित रूप से ज़रूरी, लेकिन इससे "सबके लिए" कोई सामान्य सिफ़ारिश नहीं निकलती
- आत्म-अनुशासन --> मैं इसे मान लेता हूँ, यह डेबिट से ज़बर्दस्ती होता है। अच्छा है, अगर यह अचानक झटका न दे, पर उससे अधिक नहीं
- ऋण मूल्य --> इसी बिंदु पर मैंने यहाँ काफी लिखा है। 110% आमतौर पर बचाए गए इंतज़ार के मुकाबले महंगा होता है, 100% से नीचे का फायदा कम है, या तो तो वह उल्टा पड़ता है, अगर इसके लिए खासकर पहले बचत करनी पड़ती हो।
- बेहतर सजावट --> ज़्यादा पैसा खर्च करना हमेशा संभव है, लेकिन असल में यह "संभवता" जैसा ही है

मैंने इस किताब को अभी केवल शीर्षक के आधार पर वर्गीकृत किया था, ऐसे कई पुस्तकें होती हैं। कि क्या घर सचमुच संपत्ति निर्माण के साथ बराबर है, जैसा कि ऐसे लेखकों की किताबें समझती हैं, यह एक अलग चर्चा का विषय है।



तुम स्टेफ़ेन से किस हद तक सहमत हो? तुम दोनों ने लंबे समय तक बचत की है और अब तुम्हारे पास उच्च अपनी पूंजी-कोट है - मुझे यह सच में तुम्हारे लिए अच्छा लगा! लेकिन केवल इसलिए कि तुम ने इसे (संयोग से या जानबूझकर) किया, इसका तीसरे पक्ष के लिए कोई प्रक्रिया सिफ़ारिश नहीं निकलती। इसके लिए तब स्पष्ट और ठोस तर्क चाहिए।

- बेहतर ब्याज दरों के कारण घर के लिए कम पैसा देना? बढ़ती निर्माण लागत और पूरी बचत पर खराब ब्याज के कारण यह काम नहीं करता (हम अब भी आज की स्थिति की बात कर रहे हैं, है ना?)
- "बेहतर नींद"? पीछे मुड़कर देखना इसे सुन्दर बताना आसान है (मैं बुरा नहीं कह रहा!), जो आप जानते नहीं हैं उसका अभाव भी नहीं होता। पर दोबारा: केवल इसलिए कि तुम्हारे साथ ऐसा हुआ और तुम बाद में इसका पछतावा नहीं करते, इसका मतलब दूसरों के लिए कोई सिफ़ारिश नहीं है। हाँस मुलर शायद अभी अपनी पुरानी किराए की फर्श की लगती जोरदार पड़ोसियों की वजह से बहुत दुखी है और शायद बाद में पछताएगा कि उसने घर नहीं बनाया...

असल में कौन सा (इरादतन) प्रभाव था, जो दूसरों के लिए भी हितकारी होता?

बकवास। प्रशिक्षण के दौरान कुछ डीएम + कुछ डीएम वीएमएल बचाए गए। 22 की उम्र में मैंने अपनी पढ़ाई पूरी कर ली थी और मेरी आय सीमित थी। औसतन मैंने अपनी आय का लगभग 10% बचाया। जाहिर है, घर के बारे में कोई विचार नहीं था। जो अध्ययन को प्राथमिकता देता है, उसे इस बात को स्वीकार करना होगा कि या तो बाद में घर बनाना होगा या कम स्वयं की पूंजी होगी। मुझे यह तर्क हमेशा थोड़ा हास्यास्पद लगता है "लेकिन मैंने पहले पढ़ाई की और बचत नहीं कर सका".. तो क्या हुआ? किसी को पढ़ाई करने के लिए मजबूर नहीं किया गया था

मैं अपनी बात में कोई "बकवास" नहीं देखता।
"जो अध्ययन को प्राथमिकता देता है, उसे इस बात को स्वीकार करना होगा कि या तो बाद में घर बनाना होगा या कम स्वयं की पूंजी होगी।" यही तो वह सवाल है, जिसके बारे में VanBen बात कर रहा है। आपके विशाल स्वयं के पूंजी के बारे में प्रशंसा करने के बजाय, मुझे खुशी होगी अगर आप उनकी तालिका को वस्तुनिष्ठ रूप से खारिज करें।
अन्यथा, मैंने अभी तक "अधिक स्वयं की पूंजी के साथ बेहतर भावना" के अलावा कोई तर्क नहीं पढ़ा है।

बहुत सारा स्व-पूंजी होना भी बुरा नहीं है, लेकिन अगर इसके लिए आप 5 साल अपने बच्चों के साथ पांचवीं मंजिल पर रहते हैं तो यह जरूरी नहीं कि यह फायदे का सौदा हो। घर तो वैसे भी कथित रूप से केवल पैसे खर्च होते हैं - फिर तो बेहतर है कि मैं (और मेरे बच्चे) इससे कुछ फायदा उठाएं।

- कम ब्याज दरों के कारण घर के लिए कम पैसे देना? यह काम नहीं करता क्योंकि बढ़ती निर्माण लागत और बचत पर खराब ब्याज दरें (हम अभी भी आज की स्थिति की बात कर रहे हैं, है ना?)
- "बेहतर नींद"? पीछे मुड़कर देखें तो इसे बेहतर बताना आसान है (मैं इसे बुरा कह नहीं रहा!) जो आप नहीं जानते, उसकी कमी आपको महसूस भी नहीं होती। लेकिन फिर भी: सिर्फ इसलिए कि आपके साथ ऐसा हुआ और बाद में आपको इसका पछतावा नहीं है, इसका मतलब ये नहीं कि यह दूसरों के लिए भी सलाह हो। हाँस मुलर शायद इस समय अपनी पुरानी किराये की मकान में शोरगुल वाले पड़ोसियों के साथ बहुत दुखी हैं और बाद में शायद वे सोचते हैं कि क्यों उन्होंने घर बनवा लिया नहीं...

औऱ क्या ठीक था/है वह (इरादतन) प्रभाव जो दूसरों को भी फायदा पहुंचाएगा?

मैं केवल अपने व्यक्तिगत अनुभवों के बारे में बात कर सकता हूँ, जैसे यहाँ हर कोई करता है।
सिर्फ आपके दिखने वाले तर्कों को मैं उल्टा भी पूछ सकता हूँ!
उदाहरण के लिए: सिर्फ इसलिए कि आप (या जो भी कम अपनी पूंजी के साथ है) अपनी भारी कर्ज के बावजूद अच्छी नींद ले सकते हैं, इसका मतलब यह दूसरों के लिए सलाह नहीं है!

कहाँ ठीक था/था वह प्रभाव जो दूसरों के लिए भी फायदेमंद हो?

(और - जब बहुत अधिक पूंजी से घर बनाए जाते हैं तो गंभीर स्थिति में उनका फायदा होता है कि बिक्री के समय कम से कम कर्ज़ से मुक्त रहता है, यदि उससे बेहतर नहीं...)

कृपया खुद को आहत महसूस न करें। बेशक आप केवल अपने अनुभवों को साझा कर सकते हैं और कई मायनों में यह दूसरों के लिए दिलचस्प और ज्ञानवर्धक हो सकता है। लेकिन यहां बात विशेष रूप से Eigenkapital के मुद्दे पर Handlungsempfehlungen की हो रही है और इस लिहाज से किसी की कोई मदद नहीं होती, जब कोई पढ़े "मैंने तो ऐसा ही किया", या आप इसे कैसे देखते हैं?

जहाँ तक मेरी "प्रकट" तर्कों की बात है, मैं खुशी-खुशी शिक्षित होने को तैयार हूं। इसलिए मैं यहां इतनी मेहनत से टाइप कर रहा हूं। यह विषय मुझे आकर्षित करता है।
लेकिन आपकी प्रतिप्रश्न का उत्तर देते हुए:
असर यह है कि मैं जल्दी से Eigenheim में पहुंच पाता हूं और साथ ही उससे जुड़ी जीवन गुणवत्ता का लाभ उठा पाता हूं। Schulden के साथ अच्छी नींद लेना इसके लिए (दुर्भाग्य से) एक मूलभूत आवश्यकता है, अन्यथा फाइनेंसिंग की जरूरत ही नहीं पड़ती और Eigenkapital की चर्चा अप्रासंगिक हो जाती।

संशोधन: "Notverkauf" के विषय में मैंने यहां भी कुछ लिखा है। यह "सुरक्षा" महंगी होती है और (शायद) आपके अन्य सुरक्षा उपायों की कीमत पर जाती है (अगर मैं आपकी टिप्पणी सही समझता हूं तो आप वर्तमान में महंगे होते बच्चों के लिए कोई Rücklagen नहीं जुटा रहे हैं)।