बचत में शुरुआती जो "मोटे" योजना की प्रासंगिकता पर प्रश्न कर रहे हैं

मैंने यह नहीं कहा कि कोई ऐसा कर्ज़ ले कि वह बेसब्र होकर कर्ज़ में डूब जाए, क्योंकि अंततः वह उपभोक्ता दिवालियापन के माध्यम से सुलझ जाएगा। विचार की शुरूआत हमेशा एक संजीदा, सोच-समझकर कर्ज़ लेने वाले से होती है जो उचित परिस्थितियों के साथ है और बिना गलती के वित्तीय कठिनाइयों में फंसा है।

जहाँ तक "नेटो संपत्ति" की बात है, आप दोनों मानते हैं कि आपके घर की बिक्री से बचा हुआ कर्ज़ से अधिक राशि मिलेगी। लेकिन अगर ऐसा नहीं होता तो? आज की तरह बेहतरीन स्थान और माहौल - शायद कोई समस्या नहीं... लेकिन 10-15 वर्षों में छोटे शहर में सामान्य एकल परिवार वाले घर की स्थिति क्या होगी, जिसे एक महीने के भीतर बेचना पड़ता है?

इसके अलावा, यह केवल यह निर्णय नहीं है कि मौजूदा स्वयं का पूंजी को रियल एस्टेट फाइनेंसिंग में लगाना है या नहीं। बात यह है कि क्या आप तैयार हैं इसे पहले 10 साल (या उससे अधिक) बचाने के लिए और उस दौरान घर खरीदने की वित्तीय दबाव सहने के लिए, बिना उस समय घर के फायदे उठाए। यहाँ तक कि अधिक स्तर पर यह इतना भी फायदे का सौदा नहीं है कि लंबा समय बचाने में लगे रहे (ऊपर के गणना देखें), भले ही अंत में आप वित्तीय संकट में न पड़ें।

संक्षेप में: "शांतचित्त सोना" अच्छा है, लेकिन क्या मैं सीमित जीवनकाल के मद्देनज़र सिर्फ इसलिए 6-7 साल और इंतजार करना चाहता हूँ अपने घर का, ताकि "सबसे खराब स्थिति" (अधिक संभावना वाला) में निजी दिवालियापन से बच सकूँ?
हो सकता है कि कुछ लोग इसका जवाब "हाँ" दें। मुझे लगता है कि सोच की "सुरक्षा-सूची" में अन्य चीजें हैं जो बहुत ऊपर हैं, जैसे बीमा, वृद्धावस्था की तैयारी, बच्चों की शिक्षा आदि, जहाँ पैसा पहले ही खत्म हो जाता है।

हमने >10 साल बचत की है.. 20 की उम्र के शुरू से लेकर 35 तक और मैं इसे फिर से वैसे ही करूंगा। जब मैं घर में रहने जाऊंगा तब मेरी उम्र 36 होगी। पिछले साल हम निश्चिंत होकर किराये पर रहे और जीवन का आनंद लिया। हम अच्छी तरह से रह सकते थे और यह सोचने की जरूरत नहीं थी कि क्या ज़्यादा जरूरी है - बगीचे के लिए पैसे रखना या छुट्टियों के लिए? हमें वह बोझ नहीं सहना पड़ा जो एकल परिवार के घर के साथ आता है। शारीरिक दृष्टि से (बगीचा आदि) और संपत्ति की जिम्मेदारी को किसी को कम नहीं आंकना चाहिए। 20 के दशक के मध्य में आप आमतौर पर अपने करियर पर काम कर रहे होते हैं... जबकि 30 के मध्य में स्थिति अक्सर बेहतर होती है। तब आपको अपनी जगह मिल जाती है। इसके साथ ही "बचत करना सीखना" का प्रभाव भी आता है।

शुभकामनाएँ, स्टीफन

हमने >10 साल बचाए हैं..बीस के शुरू में से लेकर 35 तक और मैं इसे फिर से वैसा ही करूंगा। जब मैं प्रवेश करूंगा तो मेरी उम्र 36 होगी।

तुम उनमें से एक हो जो अपने Ausbildungsgehalt से अच्छे से बचत कर सकता है।
ज्यादातर "बनाना चाहते हैं", जिन्हें मैं जानता हूँ, वे 20 के अंत में पढ़ाई खत्म करते हैं, उन्हें BAföG वापस करना पड़ता है, अध्ययन ऋण चुकाने होते हैं, पुरानी कार अब काम नहीं करती...यहाँ शायद ही किसी के पास स्व-पूंजी होती है, इसलिए मुझे यह हिसाब रोचक लगा।

आप उनमें से एक हैं जो अपनी प्रशिक्षण वेतन से अच्छी बचत कर सकते हैं। अधिकांश "निर्माण इच्छुक", जिन्हें मैं जानता हूँ, 20 की उम्र के अंत में पढ़ाई खत्म करते हैं, BAföG वापस चुकाना पड़ता है, अध्ययन ऋणों का भुगतान करना पड़ता है, पुरानी कार काम नहीं करती... लगभग किसी के पास अपनी पूंजी नहीं होती, इसलिए मुझे यह गणना दिलचस्प लगती है।

बकवास। प्रशिक्षण के दौरान कुछ DM + कुछ DM VML बचाए गए। 22 साल की उम्र में मैंने सीखना पूरा कर लिया था और मेरी आमदनी सीमित थी। औसतन मैंने अपनी आमदनी का लगभग 10% बचाया। निश्चित रूप से घर के बारे में कोई विचार नहीं था। जो छात्रावास चुनता है, उसे या तो बाद में निर्माण करने के लिए तैयार रहना होगा या कम अपनी पूंजी रखनी होगी। यह तर्क मुझे हमेशा थोड़ा मूर्खतापूर्ण लगता है "लेकिन मैंने पहले पढ़ाई की और बचत नहीं कर सका"...तो क्या हुआ? किसी को पढ़ाई करने के लिए मजबूर नहीं किया गया था।

परिशिष्ट: कई छात्र जिन्हें मैं जानता हूँ... सप्ताहांत पर पार्टी करने और पढ़ाई के साथ मुश्किल से कमाए गए पैसे को खत्म करने में बहुत अच्छे हैं। फिर अगली पीढ़ी जो यहाँ फ़ोरम में लिखती है "लेकिन मैंने तो पढ़ाई की है और ब्ला ब्ला ब्ला"

हमने >10 साल बचत की है..20 की शुरुआत से लेकर 35 तक और मैं इसे फिर से वैसे ही करूंगा। जब मैं यहां प्रवेश करूंगा तब मेरी उम्र 36 होगी। पिछले कुछ साल हम आराम से किराए पर रह सके और जीवन का आनंद ले सके। हम अच्छी तरह से जी सके और यह नहीं सोचना पड़ा कि क्या ज्यादा जरूरी है। बगीचे में पैसा लगाना या छुट्टियां मनाना? हमें उस तरह की बोझ नहीं उठानी पड़ी जो एक एकल परिवार के घर के साथ आती है। शारीरिक रूप से (बगीचे आदि) और संपत्ति की जिम्मेदारी को कोई कम नहीं आंकना चाहिए। 20 के दशक के मध्य में आमतौर पर लोग अपने करियर पर काम कर रहे होते हैं... 30 के दशक के मध्य में स्थिति अक्सर काफी बेहतर दिखती है। तब व्यक्ति ने अपनी जगह पा ली होती है। इसके साथ ही "बचत सीखने" का प्रभाव भी आता है।

सादर, स्टेफन

यह तुम्हारे और किसी और के लिए बाध्यकारी नहीं है। मैं यहां किसी को भी जबरदस्ती यह मनाने की कोशिश नहीं करता कि वह अचानक कहीं से भी एक संपत्ति खरीदकर खुद को अस्तव्यस्त कर ले। हालांकि मैं साइमॉन_एसएच की तरह देखता हूं: जिन ज्यादातर लोगों को मैं जानता हूं, उन्होंने पढ़ाई की है और अच्छी नौकरियों और उचित वेतन के बावजूद कुछ समय बीएफ़ॉग और ऋण चुकाने में लगे रहते हैं, पिछली खरीदारी पूरी करते हैं, जो आर्थिक रूप से अब तक संभव नहीं थी (जैसे, परिवार बनाना) और जाहिर है अब किसी को छोटी गंदी वजी (WG) के छोटे कमरे में रहना पसंद नहीं आता।
बेशक किसी ने उन्हें पढ़ाई के लिए मजबूर नहीं किया और न ही किसी ने बंदूक की नोक पर कोई उपभोग वस्तु दी, लेकिन ये लोग ठीक वही वर्ग हैं जो अब पूछते हैं "क्या मुझे घर खरीदने के लिए 5-10 साल और इंतजार करना चाहिए, जब तक कि मेरे पास >100k की अपनी पूंजी एकत्रित न हो जाए?"

जो लोग 20 के शुरूआती दशक में बिना भविष्य की योजना के "सरलता से" कुछ से पैसा बचा पाते हैं (जो मुझे उस उम्र में ही उल्लेखनीय (संकोची) लगता है), इसमें अभ्यस्त हो जाते हैं और एक खूबसूरत सुबह जागते हैं और सोचते हैं कि घर बनाने के लिए इतनी सुंदर अपनी पूंजी कहां से आई, वे निश्चित ही एक पूरी अलग स्थिति में हैं बनिस्बत उस युवा परिवार के, जो अपने बच्चों के लिए बगीचे और ग्रामीण हवा चाहता है।

और वैसे, अगर मुझे ठीक याद है, तो तुम लगभग 800,000 के लिए निर्माण कर रहे हो; अगर तुम >20% अपनी पूंजी लेकर आते हो और इसे 12 साल में ~10% नेट की बचत के रूप में रखना चाहते हो, तो तुम्हें 4% ब्याज पर प्रति माह 900 यूरो बचाना होगा।
तो या तो तुम्हारे पास वाकई Ausbildung से बहुत ऊपर प्रति माह 8000 नेटो था, या तुमने वॉरेन बफेट से ज्यादा औसत रिटर्न अर्जित किया, या फिर यहाँ कुछ सही नहीं है

संपादित: माफ़ करना, "बकवास" कहने के लिए, असभ्य था, कृपया इसे बुरा न मानें।

जो कोई भी 20 की शुरुआत में बिना भविष्य की योजनाओं के "बस यूं ही" थोड़ा सा पैसा बचाता है और उसे अलग रखता है (जो मैं उस उम्र में पहले ही उल्लेखनीय (पकड़वा) समझता हूं), जिसे आदत पड़ जाती है और एक खूबसूरत सुबह जागता है और आश्चर्य करता है कि यह घर बनाने के लिए इतना अच्छा खुद का पूंजी कहां से आई, वह निश्चित रूप से युवा परिवार से पूरी तरह अलग स्थिति में होता है, जो अपने बच्चे के लिए बगीचा और ग्रामीण हवा चाहता है।

वास्तव में पकड़वा। पकड़वा दूरदृष्टि के साथ और एक ऐसी स्थिति में जो खुद बनाई गई हो। हर कोई अपनी किस्मत का लोहार है।

और संयोग से: अगर मुझे सही याद है, तुम किसी चीज़ के लिए लगभग 800,000 का निर्माण कर रहे हो; अगर तुम्हारे पास इसके लिए >20% खुद का पूंजी है और तुम इसे 12 वर्षों के भीतर नेट आय से लगभग 10% बचाना चाहते हो, तो तुम्हें 4% ब्याज पर प्रति माह 900 यूरो अलग रखने होंगे।
तो या तो तुम्हारी आय Ausbildung से बहुत अधिक 8000 नेट प्रति माह रही होगी, या तुम्हें Warren Buffet से अधिक औसत रिटर्न मिला होगा, या फिर यहाँ कुछ ठीक नहीं है

संपादित करें: माफ़ कीजिए, "बकवास" कहना असभ्य था, कोई बुरा मत मानना, कृपया।

संपूर्ण संख्या की कोई खास महत्त्व नहीं होती। मेरी आय सामान्य से थोड़ी अधिक बढ़ी है। इसके लिए मैं औसत से थोड़ा महंगा निर्माण कर रहा हूं। 12 वर्षों में हम निश्चित ही 10% से अधिक बचत भी कर चुके हैं। लेकिन यह कोई और भी कर सकता है।

पुस्तक सुझाव: मिलियनेयर की फॉर्मूला

वर्तमान में बहुत चर्चित है और इस विषय से पूरी तरह मेल खाता है। संपत्ति बनाने का रहस्य आय की ऊंचाई नहीं, बल्कि आय और व्यय के बीच का अंतर है।

सादर, स्टीफेन

पोस्टस्क्रिप्ट: 900 यूरो के लिए मुझे शायद 8000 यूरो नेट प्रति माह कमाना होगा? तो मेरा मानना है कि तुम कुछ गलत कर रहे हो।