कैसे 400k का ऋण बिना स्व-संपत्ति के वित्तपोषित किया जा सकता है? 4,500 यूरो पर नेट इक्विटी

घर के बैंक के माध्यम से भूखंड का वित्तपोषण किया गया है और
यह इसके साथ ही मूल किताब में प्राथमिकता रखता है?

??? यह TE के बारे में है। 100% और <80% वित्तपोषण के उदाहरण के तौर पर।

तो मेरे लिए ये सब कुछ ठीक नहीं होगा। मैं एक बार फिर अपने अपने उदाहरण से तुलना करता हूँ, क्योंकि हमारी आय समान है और हम भी 1200 भुगतान के लिए जुटाते हैं। यह मूलतः काफी अच्छा चलता है, लेकिन हमने केवल 220K ऋण लिया है और लगभग 15-20 वर्षों में अधिकतम 25K ब्याज भुगतान के साथ कर्ज मुक्त हो जाएंगे। लेकिन अगर मैं सोचूं कि हमने 450K ऋण लिया होता तो मुझे अच्छा नहीं लगेगा, क्योंकि समान किस्त और अनुमानित ब्याज दर 1.2% (जो शायद आपको मुश्किल से मिलेगी) के साथ 20 वर्षों में पहले ही 70K से अधिक ब्याज चुका दिया होगा और 180K से अधिक बकाया होगा। इसका मतलब है कि पूरा प्रोजेक्ट अंत में हमें कई गुना अधिक खर्च कराएगा और जब पहले नवीनीकरण फिर से आवश्यक होंगे तब तक हमारी कर्ज बहुत लंबे समय तक बनी रहेगी। तब हमें और अधिक कर्ज लेना पड़ेगा। मेरे लिए यह ठीक नहीं होगा। वैसे भी, घर और बच्चे के बावजूद इस आय पर हमारे पास 1300 से अधिक मुक्त राशि है, तो यह कोई समस्या नहीं है। मुझे अधिक समस्या बकाया ऋण और अधिक ब्याज लागत में दिखाई देती है। हालांकि, मेरे पास एक व्यापारिक कार भी है और मुझे ईंधन के लिए कुछ नहीं देना पड़ता, इसे शायद एक लाभ के रूप में भी ध्यान में रखना चाहिए।

तो मेरे लिए यह सब कुछ भी नहीं होगा। मैं फिर से अपने उदाहरण से तुलना करता हूँ, क्योंकि हमारी आय समान है और हम 1200 का भुगतान करते हैं। यह मूल रूप से अच्छा काम करता है, लेकिन हमने केवल 220K का ऋण लिया है और लगभग 15-20 वर्षों में अधिकतम 25K ब्याज भुगतान के साथ ऋण मुक्त हो जाएंगे।

इस लक्ष्य को 15-20 वर्षों में हासिल करना जरूरी नहीं है। टीई के पास आदर्श रूप से इसके लिए अच्छी तरह से 30 साल का समय है और सिद्धांततः उसके पास एक सुरक्षित सरकारी कर्मचारी की आय है (छोटे बच्चे के बावजूद लगभग पूर्णकालिक महिला के लिए विकल्प दोनों के लिए संभव?). यह निश्चित रूप से कुछ के लिए मुश्किल लेकिन संभव होगा, लेकिन यह उतार-चढ़ाव भरा होगा। महंगी कारों की बात करें तो।

बहुत अधिक अपनी पूंजी के बिना अब "केवल" 220,000 यूरो लेने का विलासिता नहीं है। अब वह पहले 100,000 यूरो बचा सकता है, लेकिन इसमें वर्षों लगेंगे। मान लीजिए पिछले वर्षों की मूल्य वृद्धि जारी रहती है, तो वह लगभग मुकाबला नहीं कर पाएगा। 400,000 पर सामान्य 5% प्रति वर्ष की वृद्धि वह कर सकता है।

अगर निर्माण और अचल संपत्ति की कीमतों का विकास किसी अन्य दिशा में जाता है, और आम आर्थिक स्थिति से देरी से जुड़ा है, तो सब कुछ अलग होगा। आने वाले महीनों में इस बारे में अधिक जानकारी मिलेगी।

जैसा कहा गया "टाइट अंडरवियर"। TE को अनिवार्य रूप से अतिरिक्त वित्तपोषण करना होगा, आय क्रेडिट से मेल नहीं खाती। बहुत कम या बिल्कुल भी स्वंय की पूंजी नहीं।

जैसा कि कहा गया है "क्लोज़ फिटिंग अंडरवियर"। टीई को ज़रूर अतिरिक्त वित्तपोषण करना पड़ेगा, आय ऋण के मुताबिक़ नहीं है। लगभग कोई भी स्वयं पूंजी नहीं है।

यह बिल्कुल गलत है। मैं इसे सराहनीय मानता हूँ कि कोई अपने पैसे को किसी सार्थक चीज़ में निवेश करने की कोशिश करता है और इस आय के साथ किश्त की दर निश्चित रूप से संभव है।
आपकी राय में, ऐसी रकम संभालने के लिए किसी के पास कितना पैसा होना चाहिए?
यह जीवनशैली पर निर्भर करता है। "ऋण के लिए न्यूनतम आय" के बारे में यह कथन पूरी तरह गलत है। अगर कोई व्यक्ति जो 7,000 यूरो कमाता है, महीने में 3,500 यूरो उन चीज़ों पर खर्च करता है जो बिल्कुल आवश्यक नहीं हैं, तो क्या होगा?
ऐसे बयान आमतौर पर उन लोगों से आते हैं जिनका पैसे से कोई लगाव नहीं होता और जिन्हें पैसे के प्रबंधन का कोई अनुभव नहीं होता।

किश्त की दर संभव है, लेकिन उस व्यक्ति को यह भी समझना होगा कि त्याग और बचत का क्या महत्व है।

शायद उसे महंगी गाड़ी की ज़रूरत नहीं होगी, हो सकता है कि वह दो महीने में सिर्फ़ एक बार नज़दीकी इटालियन रेस्टोरेंट जाए, हर सप्ताहांत 12 यूरो के कॉकटेल में पैसे खर्च न करे, एडेका के बजाय लिडल से खरीदारी करे, सस्ता मोबाइल प्लान ले, अमेज़न और अन्य साइटों पर अनावश्यक ऑर्डर से परहेज़ करे, यदि संभव हो तो ईबे क्लेनज़ेन जैसी जगहों से कुछ चीजें खरीदे, हर साल दो बार बाली जाने की बजाय दो साल में एक बार नॉर्डसी में छुट्टी मनाए।

तो, पहले ही महीने के 2,000 यूरो की बचत हो गई, जो शायद किसी अन्य कमाने वाले व्यक्ति से ज्यादा हो सकती है, बिना जीवन गुणवत्ता खोए। आप मुफ्त में भी घूम सकते हैं... कई ऐसी गतिविधियाँ और खुशियाँ हैं जिन्हें आप बिना बड़ी रकम खर्च किए अनुभव कर सकते हैं।

आय के संबंध में इस तरह की सामान्यीकृत बातें करना मूर्खता है। यह हर व्यक्ति के हिसाब से अलग होती है और हर किसी को खुद यह समझना होता है कि कहाँ बचत करनी है और कहाँ नहीं।

सिर्फ गणितीय रूप में यह पूरी योजना संभव है! यह साफ़ तथ्य है!

आज की पीढ़ी में बाहरी स्वरूप को इतना महत्व दिया जाता है, यह बहुत ही कमजोर बात है... मैं पहले की पीढ़ियों की प्रशंसा करता हूँ। वे जानते थे कि कैसे बचत करें और अपने सपनों को पूरा करें।

पैसा अकेले कभी भी खुशी नहीं देता।

हिम्मत मत हारो!! अगर यह सब आपके लिए महत्वपूर्ण है और आप जानते हैं कि आने वाले वर्षों में इसका क्या मतलब होगा, तो इसे ज़रूर पूरा करें! आपका पैसा बिल्कुल सही जगह निवेशित है।

यह बिल्कुल गलत है। मुझे यह सराहनीय लगता है कि कोई अपना पैसा किसी उपयोगी चीज़ में लगाने की कोशिश करता है और इस आय के साथ ऋण चुकौती दर निश्चित रूप से संभव है। तुम्हारे अनुसार इतनी बड़ी रकम संभालने के लिए व्यक्ति के पास कितना पैसा होना चाहिए? यह जीवन स्तर पर निर्भर करता है। "ऋण के लिए न्यूनतम आय" के बारे में यह कथन पूरी तरह गलत है। अगर कोई जो 7,000€ कमाता है वह महीने में 3,500€ ऐसी चीज़ों पर खर्च करता है जो बिल्कुल आवश्यक नहीं हैं तो क्या होगा? इस तरह के बयान अक्सर उन लोगों से आते हैं जिनका पैसे से कोई वास्ता नहीं होता और जो यह भी नहीं जानते कि पैसे का सही उपयोग कैसे किया जाता है।

ऋण चुकौती दर संभव है, लेकिन तब उस व्यक्ति को यह भी समझना होगा कि त्याग और बचत का क्या अर्थ है।

शायद उसे महंगी कार की जरूरत नहीं पड़ेगी, शायद वह केवल हर 2 महीने में एक बार पास के इतालवी रेस्टोरेंट में जाएगा, हर सप्ताहांत 12€ का कॉकटेल खर्च नहीं करेगा, शायद वह ईडेका की बजाय लिड्ल से खरीदारी करेगा, सस्ता मोबाइल प्लान अपनाएगा, अमेज़न और अन्य जगहों पर अनावश्यक ऑर्डर्स से बचेगा, संभव हो तो कुछ चीजें ईबे क्लेनअनसाइग्नेन से खरीदेगा, हर साल 2 बार बाली की जगह हर 2 साल में नॉर्डसी में छुट्टी मनाएगा।

तो, इस तरह हमारे पास महीने में 2,000€ की बचत हो जाएगी, जो कोई और अधिक कमा सकता है, बिना जीवन की गुणवत्ता गंवाए। आप बिना पैसे खर्च किए भी टहलने जा सकते हैं... ऐसी कई गतिविधियाँ या मज़ा हैं जो बहुत अधिक पैसा खर्च किए बिना की जा सकती हैं।

आय के बारे में ऐसा सामान्यीकरण करना पूरी तरह निरर्थक है। यह हमेशा हर व्यक्ति के अनुसार अलग होता है और हर कोई खुद पता करता है कि कहां बचत करनी है/सकती है और कहां नहीं।

गणितीय रूप से यह पूरा मामला संभव है! यह एक तथ्य है!

आज की पीढ़ी सिर्फ़ बाहरी दिखावे पर इतना ज़ोर देती है, यह बहुत ही कमजोर बात है... मुझे पिछली पीढ़ी अच्छी लगती है। वे जानते थे कि कैसे बचत करनी है और अपने सपने को पूरा करना है।

पैसे अकेले कभी भी खुश नहीं करते।

हतोत्साहित मत होइए!! अगर यह सब आपके लिए महत्व रखता है और आप जानते हैं कि अगले कई सालों में इसका क्या मतलब होगा, तो इसे पूरा करें! आपका पैसा अच्छी तरह निवेशित है।

किसी ने नहीं कहा कि यह असंभव है। केवल यह कहा गया है कि यह बहुत तंग हो जाएगा। यह एक साधारण दावा है। यदि यह परियोजना एक कंपनी होती, तो कोई भी सुरक्षित निवेश करने वाला व्यक्ति उसके शेयर नहीं खरीदता।