कैसे 400k का ऋण बिना स्व-संपत्ति के वित्तपोषित किया जा सकता है? 4,500 यूरो पर नेट इक्विटी

हमारे पास अब तक 10 हज़ार का स्व-पूंजी है, मेरे पास 20 हज़ार की स्व-पूंजी है। हर कोई महीने में कम से कम 500 यूरो बचाता है। दो साल में कर्ज लेना शुरू होगा। यानी हम कुल मिलाकर 24 हज़ार और बचाएंगे। यह कुल लगभग 50 हज़ार फर्श, पेंटिंग, बाहरी काम, अनपेक्षित खर्च आदि के लिए है। स्पष्ट है कि हम 10,000 या 20,000 स्व-पूंजी के रूप में लगा सकते हैं, लेकिन बैंक ने हमें कहा कि यह पर्याप्त नहीं है। इसलिए हम इसे सुरक्षित रखेंगे।

नमस्ते सभी को,

हमने एक मकान प्रदाता के साथ निम्नलिखित गणना की है:

ज़मीन 80,000€
मकान 300,000€
अतिरिक्त खर्च 55,000€

ये एक तैयार मकान के लिए वास्तविक आंकड़े हैं। कम से कम यहाँ हमारे क्षेत्र में।

इसलिए कुल मिलाकर 435,000€ होते हैं। अनुदान घटाने के बाद हम 420,000€ पर आते हैं।
हमारी आय 4,500€ शुद्ध है। भविष्य में बच्चे के साथ यह कम नहीं होगा, क्योंकि हमारी वेतन नियमित रूप से बढ़ती रहेगी। हम चाहते हैं कि महीने के अंत में न्यूनतम 1,000€ बचत या आंशिक रूप से खर्च के लिए उपलब्ध हों। इसलिए मासिक किस्त की सहनशील सीमा 1,250€ है।

अब हम अपनी बैंक गए और उन्होंने बताया कि प्रति 100,000€ पर हम 400€ मासिक भुगतान मान सकते हैं। इसका मतलब 1,600€ से अधिक भुगतान। हमारी सहनशील सीमा मासिक 1,250€ भुगतान की है। इससे हम केवल 300,000€ का वित्तपोषण कर सकते हैं। हमारे पास कोई स्व-पूंजी नहीं है। नया निर्माण संभव नहीं?

आप लोग इसे कैसे देखते हैं? आपके अनुभव क्या हैं? मकान निर्माता के स्वतंत्र वित्तपोषक ने कहा कि यह बिल्कुल संभव है। क्या वह बड़ी विशेष भुगतान की बात कर रहा है? सचाई क्या है? हमें डर है कि हमें मकान निर्माण छोड़ना पड़ सकता है :/

कोई भी वित्तीय मामलों की बात नहीं करता। तब और कौन मकान खरीद सकता है? आपकी राय क्या है?

तो हमने भी ऐसा ही सोचा था, भले ही हमारी शुद्ध आय थोड़ी अधिक हो। लेकिन अगर दो वर्षों में 24 हजार यूरो का क्या फायदा है जब:
a) निर्माण लागत हर साल लगभग 4% बढ़ती है।
b) अगर आपकी किस्मत खराब है तो ECB ब्याज नीति बदल सकता है और इस वजह से ब्याज दरें भी बढ़ सकती हैं।

अंत में यह शायद उस समय से भी महंगा हो सकता है जब आप अभी बनवाते। यह केवल एक विचार है।

420k ऋण राशि और बच्चे होने की इच्छा के साथ 4,500 नेटो। (आय में वृद्धि का क्या मतलब है? सालाना 2%?)। मैं यहाँ आय में कमी देख रहा हूँ (अंशकालिक काम, बच्चों की लागत, आदि आदि)

बैंक के नजरिए से इसे छोड़ दो। यह प्रोजेक्ट और वॉल्यूम आपके लिए बहुत ज्यादा है। आप खुद को ओवरलोड कर रहे हैं। रसोई की मेज पर तब केवल कर्ज़ की बातें होंगी, अगले चिड़ियाघर के दौरे की नहीं।