बिना स्वयंजाती पूंजी के यह संभव नहीं है - अनुभव!

सम्मान। लेकिन यहाँ कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए।

माफ़ कीजिए, लेकिन यह बेकार सुझाव है - अधिकांश वित्तपोषण में कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए। चाहे यह 600 हो या 1600 यूरो मासिक भार।

अगर मैं अपनी नौकरी खो देता हूँ और कुछ भी ठीक-ठाक नहीं मिलता, तो घर भी चला जाएगा - ऐसा ही होता है और हमने इसे पहले से ही अच्छी तरह समझ लिया था। कम से कम कुछ अच्छे साल तो बिताए थे।

सम्मान। लेकिन इसमें कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए। या फिर तुम नौकरीपेशा सरकारी कर्मचारी हो तो यह ज़ाहिर तौर पर ज्यादा आरामदायक है..

हर कोई महीने में 10,000 नहीं कमाता और इतनी किस्त इतनी आसानी से नहीं चुकाता।
इसके अलावा, कम प्रासंगिक स्व-पूंजी का मतलब यह नहीं है कि आय कम है।

अगर तुम्हारे मानकों के अनुसार देखा जाए, तो 80% मकान मालिकों को निर्माण की अनुमति नहीं मिलनी चाहिए ... मैं शायद हमारी वित्तीय स्थिति के बारे में कुछ नहीं कहूंगा, नहीं तो मुझे बहुत आलोचना का सामना करना पड़ेगा

भले ही आप आहत महसूस करें...मैं अपनी राय पर कायम हूँ: 420t EURO बिना ज्यादा स्व-मूलधन के और 29 साल की अवधि पर...मैं इसे केवल एक अधिकारी के रूप में ही लेने की हिम्मत करता। आय बहुत ज्यादा नहीं हो सकती, वरना कोई शायद इतनी बड़ी फाइनेंसिंग कर ही नहीं पाता। मुझे आय की चिंता कम है (जो कि लगभग कभी सुरक्षित नहीं होती), बल्कि स्व-मूलधन अनुपात की ज्यादा चिंता है। अगर हमारे पास केवल 10% स्व-मूलधन होता, तो मैं अधिकतम 300,000 का कर्ज लेता। तब तो छोटे स्तर पर काम करना पड़ता है। हमारे पास >30% स्व-मूलधन है और वह भी 500k कर्ज के लिए मेरे लिए कम है। इसका एकमात्र कारण, जिसकी वजह से मैं फिर भी करता हूँ -> एक बड़ी रिजर्व भी मौजूद है। यह सब मेरे (वर्तमान!) आय से पूरी तरह स्वतंत्र है। इस आय के साथ, हम निश्चित रूप से और भी ज्यादा कर्ज प्राप्त कर सकते थे -> शूमेकर, अपनी लकड़ी पर ही टिके रहो

* मुझे बेपरवाह कहने में संकोच न करें

तुम अपनी सुरक्षा के साथ। जब संकट आएगा और बैंक अपने अनुबंध की शर्तें कानूनी तरीके से बदलने का रास्ता खोज लेंगे (जैसे कुछ साल पहले अमेरिका में हुआ था), तो कोई भी अपना कर्ज चुकता नहीं कर पाएगा और हम अपने घर खो देंगे (फिर से अमेरिका का उल्लेख)। इस स्थिति की अच्छी बात यह है: यह लगभग आप सभी के साथ होगा।
तो तुम सुरक्षा प्रेमी हो। जो समझदार है, वह बिल्कुल भी निर्माण नहीं करता। हम धूम मचाएंगे और फिर ज्यादा जोर से गड़बड़ करेंगे...लेकिन हमने धूम मचाई है।

जो चतुर है, वह बिलकुल भी नहीं बनाता। हम धमाल मचाते हैं और फिर ज्यादा जोर से फिसलते हैं... लेकिन हमने धमाल मचाया है

शानदार! मुझे पसंद आया!!!

हालांकि आप खुद को आक्रमित महसूस करते हैं

किसने खुद को आक्रमित महसूस किया? बात बस इतनी है कि आपका दृष्टिकोण आपके लिए, जो कि स्व-रोजगार हैं, मान्य हो सकता है, लेकिन सभी अन्य सामान्य कर्मचारियों के लिए पूरी तरह से अवास्तविक और अल्पकालिक है। और आप ऐसी चर्चाओं में हमेशा इसी नजरिए को जाहिर करते हैं।

मेरी कमाई को लेकर ज्यादा चिंता नहीं है (जो कि लगभग कभी सुरक्षित नहीं होती), बल्कि इक्विटी अनुपात को लेकर है।

जोखिम के लिए यह बिल्कुल अप्रासंगिक है कि इक्विटी प्रतिशत कितना है। चाहे मेरे पास 500k€ कर्ज़ हो और 500k€ इक्विटी हो या बस 100€ इक्विटी हो, घर खोने का जोखिम पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करता है कि आय/व्यय की स्थिति कैसी है। लगाया गया इक्विटी वैसे भी ख़त्म हो जाता है और उस समय इसका कोई महत्व नहीं रहता।

आवश्यक बिक्री के समय यह जीवन को बाद में काफी आसान बना सकता है, लेकिन घर वैसे भी चला जाता है। लेकिन यदि मैं पहले 10 साल "टिक" जाता हूँ, तो मेरी स्थिति बिल्कुल वैसी ही हो जाएगी, जैसे अगर शुरुआत में अधिक इक्विटी होती।