कैसे 400k का ऋण बिना स्व-संपत्ति के वित्तपोषित किया जा सकता है? 4,500 यूरो पर नेट इक्विटी

  • Erstellt am 25/06/2020 19:07:10

Jean-Marc

05/07/2020 13:05:07
  • #1


रुको - हमने खुद ही निर्माण किया है, इसका मतलब यह नहीं कि यह मेरे बारे में है। लेकिन मैं अपने परिचितों या कार्यस्थल में कई युवा लोगों को जानता हूं जो वर्तमान में खोज रहे हैं और औसत से अधिक वेतन के बावजूद भी मुश्किल से ही अवसर पा रहे हैं, जबकि वे वह खर्चीली जिंदगी नहीं जी रहे थे। क्योंकि जमीन और संपत्ति की कीमतों में इतनी तेजी से वृद्धि हुई है जितनी पहले कभी नहीं हुई और वेतन वृद्धि इसके साथ कायम नहीं रह पाई। हमारे कुछ मित्रों ने तीन साल पहले अपना घर एक ऐसे मूल्य पर खरीदा था जिसे देखकर मेरी साँसें थम गईं थीं। तब मैंने सोचा था कि वे पागल हो गए हैं। आज आप उसी कीमत पर कुछ भी ठीक नहीं खरीद पाएंगे। इस स्थिति को बनाए रखना बेहद मुश्किल हो गया है और अनुशासित बचत भी तब अक्सर मदद नहीं करती जब आपकी वार्षिक बचत कीमतों की वृद्धि के बराबर होती है। तब आप खुद को दूध की टोकरी में मेंढक की तरह महसूस करते हैं।
जरूरी नहीं कि यह रात के जीवन से दूर चली गई धनराशि हो। एक युवा जोड़ा, जिसने पार्टी से इंकार किया और जल्दी बच्चों की योजना बनाई, वे भी आज इस भयंकर मूल्य वृद्धि में विफल हो जाते हैं, क्योंकि जल्दी ही उनकी आमदनी पूरी या आंशिक रूप से कम हो गई और इस वजह से कई वर्षों तक बंदोबस्ती के लिए पूंजी इकट्ठा नहीं हो पाई। मुझे लगता है कि जिन लोगों ने 2009/2010 में बच्चे पैदा किए थे, वे शायद छिप कर अपनी बच्चे चाहने की योजना को और टालना चाहते, अगर वे जानते कि आने वाले वर्षों में रियल एस्टेट बाजार में क्या होगा। ज़ाहिर है कि हर पीढ़ी की अपनी अलग चुनौतियाँ होती हैं जिनसे उन्हें निपटना पड़ता है, लेकिन जहां तक घर के स्वामित्व की बात है, आज की युवा पीढ़ी निस्संदेह ईर्ष्या करने लायक नहीं है।
 

BackSteinGotik

05/07/2020 13:15:06
  • #2


इतिहास खुद को दोहराता नहीं है, यह केवल तुकबंदी करता है। निश्चित रूप से बहुत कुछ संभव है, लेकिन बड़े ब्याज दरों में कटौती संभावना नहीं है। एक टीका संभव है, लेकिन यह भी निश्चित नहीं है। वैश्विक आर्थिक संकट अभी शुरू ही हुआ है। यदि मुद्रास्फीति के पुनर्गणना को लागू किया जाता है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र (किराए) को अधिक महत्व देती है, तो निम्न ब्याज दरें अचानक केवल बेचना मुश्किल हो जाएंगी (राजनीतिक रूप से इन्हें बनाए रखने की इच्छा तो जरूर होगी)। और जिस प्रश्न पर हम पहले ही चर्चा कर चुके हैं - फिर संबंधित घरों को कौन खरीद पाएगा? यहां तक कि विरासत में मिलنے वाली पीढ़ी को भी उन घरों को खरीदार तक पहुँचाना होगा। और कोई भी गंभीरता से यह नहीं सोच रहा कि पिछले दशक के सुनहरे वर्ष अपनी पूरी तरह जारी रहेंगे।
 

pagoni2020

05/07/2020 14:25:23
  • #3
तुम पहले ही अपने और अपने अनुभवों के बारे में बात कर चुके हो! भले ही तुम अब पहले से अलग बातें बता रहे हो, मैं लिखी हुई बातों के लिए तुम्हें पूर्ण सहमति देता हूँ। यह बिलकुल पागलपन है कि रियल एस्टेट की कीमतें कहाँ तक बढ़ रही हैं। जब मेरे माता-पिता ने 1989 में अपना घर बेचा था, तब लगभग कोई एजेंट नहीं था, वह सब बैंक संभालती थी; इंटरनेट तब नहीं था। मैं सरल भाषा में कहता हूँ: पहले कार विक्रेता होते थे, जो बीमा क्षेत्र से आते थे और अचानक उनमें से कुछ ने रियल एस्टेट बेचना शुरू कर दिया (मेरे कई अनुभवों के अनुसार)। मैं एजेंटों की बिना वजह आलोचना नहीं करना चाहता, लेकिन जो लागत जनता के लिए है, वह इसके अनुपात में उचित नहीं है। दुर्भाग्य से, हाल ही में इसे कानूनी रूप से कड़ाई से नहीं संभाला गया। एक महत्वपूर्ण नोटरी इसके मुकाबले एक टि़प खर्च कर देता है। यह सही है कि आज की पीढ़ी के लिए घर बनाना और इसकी भारी कीमतें वास्तव में आसान नहीं हैं; कुछ अन्य देशों में आप अनुमान लगा सकते हैं कि यह दुर्भाग्यपूर्ण रूप से और कहाँ जाएगी। फिर भी, हर कोई अपने समय का बच्चा होता है और सभी सही बिंदुओं के बावजूद चीजें जैसी हैं, वैसी ही हैं और रही हैं। इसलिए इसे स्वीकार करना चाहिए और कोशिश करनी चाहिए कि इससे बेहतर तरीके से निपटा जाए, जैसा कि पहले की पीढ़ियों ने किया। लंबे समय से स्थापित यूरोप और वैश्वीकरण, जिससे कई लोग पेशेवर रूप से लाभान्वित होते हैं, में यह हो सकता है कि वर्तमान या आने वाली पीढ़ी गंभीरता से सोचे अन्य यूरोपीय देशों में रहने और काम करने के बारे में, जहाँ वे अपने दूसरे सपने शायद और जल्दी पूरा कर सकते हैं। यह भी संभव है और युवाओं के लिए एक वैकल्पिक विकल्प है। हर चीज की एक कीमत होती है!
ऐसा हो सकता है - जरूरी नहीं कि ऐसा हो या हो जाए.....
 

Jean-Marc

16/07/2020 09:44:23
  • #4
आज सुबह हमारे पड़ोसी नगर पालिका में नए निर्धारित वर्ग मीटर के दाम अखबार में प्रकाशित हुए हैं।

2017 में आखिरी निर्माण क्षेत्र: 88 यूरो/वर्ग मीटर विकसित

नया निर्माण क्षेत्र: निर्माण स्थल के अनुसार 135 - 160 यूरो/वर्ग मीटर विकसित

यह 53% से 80% तक की वृद्धि है... "कोरोना संकट" और "अब कीमतें निश्चित ही गिरेंगी" वाली बातें तो कहीं नहीं हुईं...

यही है मुद्दा: युवाओं की बचत कम है।
 

HilfeHilfe

16/07/2020 10:09:01
  • #5

हाय, वे क्यों गिरेंगे? वैसे भी, इस तीन साल की अवधि में ऋण ब्याज दरें औसतन 0.5% कम हुई हैं। तो यह एक छोटा सा सांत्वना का तिनका है।
 

BackSteinGotik

16/07/2020 13:10:56
  • #6


तुम फिर बता सकते हो कि जमीनें कितनी जल्दी बिक गईं। मुझे 2009 के खाली निर्माण क्षेत्रों के बारे में लेख याद हैं, जो कई साल बाद भरे थे। वर्तमान में आप ऑफ़र कीमतें देख सकते हैं, जिन्हें यहां की नगरपालिका कई महीने पहले निश्चित कर चुकी है। 6-12 महीनों में अधिक जानकारी मिलेगी।
 

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