कैसे 400k का ऋण बिना स्व-संपत्ति के वित्तपोषित किया जा सकता है? 4,500 यूरो पर नेट इक्विटी

  • Erstellt am 25/06/2020 19:07:10

saralina87

03/07/2020 11:37:17
  • #1

मुझे कोई मूल्यांकन नहीं करना चाहिए। मैं केवल यह बता सकता हूँ कि मैं आज की स्थिति को कैसे महसूस करता हूँ और मुझे अफसोस है कि "घर" पर कोई विकल्प नहीं हैं। वैसे एक अपवाद है, जो शायद उस समय भी था: किसान।
 

Jean-Marc

03/07/2020 11:41:59
  • #2


लेकिन यह भी सामान्य था कि एक आय से परिवार का गुजर-बसर हो जाता था। यह सामान्य था कि वेतन वृद्धि मुद्रास्फीति से ऊपर होती थी। यह सामान्य था कि 6 या 7 प्रतिशत की जमा ब्याज दर मिलती थी। यह सामान्य था कि भवन भूमि बहुत सस्ती होती थी, यह सामान्य था कि ऊर्जा संबंधित उपायों पर इतनी भारी राशि खर्च नहीं करनी पड़ती थी, क्योंकि हीटिंग की लागत बहुत अधिक नहीं थी। यह भी सामान्य था कि परिवार को संपत्ति कर से छूट मिलती थी आदि।
60 के दशक के कई एकल परिवार वाले घरों के बड़े भूखंड, बहुत अधिक रहने की जगह, पूर्ण तहखाना, ईंट का गैराज आदि होते थे। जाहिर है कि उस समय भी इसकी कुछ लागत थी, लेकिन आज एक औसत आय वाला व्यक्ति स्वीकार्य स्थान पर ऐसा घर लेने की कोशिश करे...
आज फटेल गार्डन हैं, मुश्किल से तहखाना होता है, अक्सर केवल एक कारपोर्ट होता है... और फिर भी ऐसी जगहें हर दिन अधिक परिवारों के लिए किफायती नहीं रह गई हैं या इसके लिए आपको सबसे नजदीकी बड़े शहर से बहुत दूर जाना पड़ता है।
ये समय आसानी से तुलना नहीं किए जा सकते, लेकिन मुझे लगता है कि 60 के दशक में 1.5 वेतन वाली एक सामान्य परिवार के लिए आवासीय संपत्ति के मामले में आज की तुलना में बेहतर स्थिति थी।
 

Oetti

03/07/2020 11:45:19
  • #3


60 के दशक में भी यह सामान्य नहीं था कि केवल वही बनाया जाए जो किफायती हो। मेरे पिता उस समय एक निजी बैंक में शाखा प्रबंधक थे और वे खुशी-खुशी बताते हैं कि तब भी कई वित्तपोषण मुश्किल हालात में होते थे। तब माँ की विधवा पेंशन को भी शामिल किया जाता था या उम्मीद की जाती थी कि मुद्रास्फीति के कारण वेतन अच्छी तरह बढ़ेगा और कर्ज अपने आप मूल्य खो देगा या हमारे इलाके में ट्रेंड यह था: कैथोलिक चर्च से 50 साल की लीज पर जमीन लेकर वह जमीन खरीदने के खर्च से बचा जाता था।

जो लोग वित्त के बारे में जानते थे (कम से कम 1970 के दशक से) वे कोशिश करते थे कि ज़्यादा से ज़्यादा लंबे ब्याज दर की अवधि वाले कर्ज लें और अपना बाकी पैसा सरकारी बॉन्ड में लगाते थे, जो (खरीदारी के अनुसार) उन कर्जों की तुलना में अधिक ब्याज देते थे।
 

exto1791

03/07/2020 11:47:57
  • #4


मैं इसे पूरी तरह से नकारता हूँ।

अगर पहले लोग वैसा जीवन जीते और वैसा जीवन स्तर होता जो आज है, तो वे भी पहले वैसा घर नहीं खरीद पाते और घर बनाने के लिए उन्हें और भी अधिक त्याग करना पड़ता।

हमें सेब की जगह सेब से तुलना करनी होगी... उस समय घर निर्माण की ब्याज दरें भी 6-7% थीं, इसलिए यह नहीं कहा जा सकता था कि जमा राशि की परवाह किए बिना बस घर बनाना शुरू कर दो। बचत पहले से करनी पड़ती थी जिससे कि ऋण पर अंत में दिक्कत न आए।

उस समय "चाबी सौंपने वाला घर" बनाने का विचार भी नहीं था... ऐसी स्थितियों की तुलना करना ही असंभव है।

मुझे निश्चित रूप से विश्वास नहीं कि 60 के दशक में परिवार की स्थिति बेहतर थी, बल्कि मुझे लगता है कि उस परिवार की स्थिति जीवन स्तर की तुलना में कहीं अधिक खराब थी।

हम आजकल कुछ भी लेकर संतुष्ट नहीं हैं, इसलिए ऐसे विचार आते हैं।
 

Oetti

03/07/2020 11:49:39
  • #5

एक अन्य थ्रेड में मैंने 60 के दशक की निर्माण लागत को वास्तविक वेतनों के सापेक्ष रखा था। हाँ, उस समय यह आसान था क्योंकि निर्माण लागत काफी कम थी। लेकिन: जीवन स्तर भी काफी बदल गया है। यह दूरसंचार और मनोरंजन के खर्च के उदाहरण से स्पष्ट हो जाता है:

1960 में यह मद क्या शामिल करती थी और इसकी कीमत क्या थी:
शायद 1 टेलीफोन कनेक्शन (तब यह सामान्य नहीं था), 12 डीएम आधार शुल्क।

2020 में यह मद क्या शामिल करती है और इसकी कीमत क्या है:
1 डीएसएल कनेक्शन, प्रति व्यक्ति 1 मोबाइल अनुबंध, नेटफ्लिक्स/अमेज़न/ऑनलाइन सदस्यता, परिवार प्रति कुल खर्च लगभग 100 से 200 यूरो के बीच।
 

pagoni2020

03/07/2020 11:56:32
  • #6

मैं आपसे पूरी तरह सहमत हूँ। मेरा मानना है कि मेरी परिवार में आज के दृष्टिकोण से कम से कम कोई भी निर्माण नहीं कर पाता। सब कुछ कठिनाई से किया जाता था, स्वयं की तपस्या, 100% त्याग और परिवार की मदद के बाद। मैं केवल यह सोचता हूँ कि प्रेरणा और सहने की इच्छा कुछ अलग थी, बिना इसे आंका या आज इसी तरह जीवन जीने की इच्छा रखे। लोग अक्सर अकेले नहीं रहते थे, बल्कि सह-वित्तपोषण के लिए किसी और को भी साथ रखते थे आदि। इसके अलावा, युद्धोत्तर समय, शरणार्थी प्रवाह, पूर्ण आवास संकट और अक्सर यह स्वाभाविक इच्छा होती थी कि जो पहले नष्ट हुआ उसे किसी तरह फिर से बनाया जाए।
 

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