कैसे 400k का ऋण बिना स्व-संपत्ति के वित्तपोषित किया जा सकता है? 4,500 यूरो पर नेट इक्विटी

  • Erstellt am 25/06/2020 19:07:10

Ybias78

03/07/2020 08:30:49
  • #1


लगभग सभी चीजों की तरह है: आपूर्ति और मांग कीमत निर्धारित करती है। अगर आप 50 किमी के दायरे में जमीन का खर्च वहन नहीं कर सकते, तो आपको देखना होगा कि आपके लिए क्या ज्यादा महत्वपूर्ण है:
A) किरायेदार फ्लैट/ETW क्योंकि आप परिवार/दोस्तों के पास रहना चाहते हैं
B) दूर के इलाके में ETH ढूंढ़ना और परिवार/दोस्तों के पास पहुंचने के लिए लंबी यात्रा स्वीकार करना।
 

BackSteinGotik

03/07/2020 08:55:26
  • #2


नहीं, हमेशा संख्या पर ध्यान देना चाहिए। Interhyp ने अभी अभी भवन वित्तपोषकों के जनसांख्यिकी पर दिलचस्प आंकड़े प्रकाशित किए हैं।
वर्तमान: पहली बार वित्तपोषक, 39 वर्ष, घरेलू शुद्ध आय 4,900 यूरो (माध्यिका)। पुनर्वित्तपोषक - 48 वर्ष, घरेलू शुद्ध आय 4,700 यूरो।

इसका मतलब है कि 10 साल पहले, जब औसतन अधिकांश पहली बार के वित्तपोषण आज के पुनर्वित्तपोषण के लिए किए गए थे, तब कम आय वाले लोग भी घर बना या खरीद सकते थे। 5% अधिक आवश्यक आय भी केवल सच्चाई का एक हिस्सा है - इन दो समूहों के बीच के 10 वर्षों में वेतन स्तर वृद्धि, बड़े हुए बच्चे और उच्चतर आंशिक काम के कारण या पूरा समय काम पर वापसी शामिल हैं। मतलब यदि तुलना योग्य बनानी है, तो 4900 को और ऊपर संशोधित करना पड़ेगा।
 

pagoni2020

03/07/2020 09:55:40
  • #3

आपसे सहमत हूँ; हमारी पीढ़ी को सलाम!
मेरे माता-पिता ने 1960 में "Neue Heimat" के साथ एक डुप्लेक्स घर बनाया और फिर 90 वर्ग मीटर और 3 मंजिलों में रिश्तेदारों के साथ रहे; यह विलासिता थी, जो साझा करने से संभव हुई। इसके साथ ही कड़ी आत्मसंयम थी, यानी कभी रेस्तरां नहीं जाना, सब कुछ खुद उगाना/कटाई करना (जबरदस्ती इको), एक पुराना साइकिल सभी के लिए, कोई टीवी नहीं, सेंट्रल हीटिंग महंगी थी, तहखाने में धोने का टब (सुअर काटने के लिए भी), यात्रा तो होती ही नहीं थी आदि।
यह पुरानी लेकिन सच्ची कहानी है, जो युवा लोग अक्सर ऊब कर सुनते हैं। फिर भी मैं खुश हूँ कि मैंने यह सादगी अनुभव की, बिना कभी कमी महसूस किए।
मैं इसे फिर से नहीं चाहता लेकिन अक्सर पढ़ता हूँ कि आज घर बनाना खासकर मुश्किल है। ऐसा नहीं है!
यह सब व्यक्तिगत जीवन मानकों में तेजी से बढ़ी हुई उम्मीदों के कारण है (जो मुझे भी हैं)। जैसे "फुल टाइम पर वापस जाना" (पार्ट टाइम?? वह क्या होता है?), होम-ऑफिस, सपना रसोईघर, अपना बच्चों का बाथरूम, खेलने का कमरा, स्मार्ट-होम आदि।
मैं इसे निंदा नहीं करता क्योंकि मैं भी नवाचार, सुंदर चीजें और आनंद पसंद करता हूँ, पर इतना जानता हूँ कि पहले कैसा था और इसलिए मेरी पूरी इज्जत है कि मेरी पीढ़ी ने अपने छोटे घर को परिवार की सुरक्षा के सपने के साथ बनाया। मेरा मानना है कि आज के समय में लोग विलासिता और उच्च जीवन स्तर पसंद करते हैं, और मैं इसे हर किसी को पूरी तरह से मानता हूँ जैसे खुद को।
लेकिन जब मैं पढ़ता हूँ कि कोई पुरानी तुलना आज से करता है तो लगता है कि उसने पुराना जीवन केवल मजेदार किताबों से जाना होगा और मैं उसे शिकायत समझता हूँ।
मैं अब कई बार घर बना रहा हूँ लेकिन जानता हूँ कि मैं भी लक्जरी क्षेत्र में हूँ जैसे सभी यहाँ; केवल उन चीजों की चिंता करता हूँ जो हम यहाँ करते हैं...
आज हम सपने जीते हैं : रसोई, बाथरूम और बच्चों के कमरे में, और बेहद खास सामग्री के साथ। जो इसे सबसे बड़ी विलासिता और खुशहाली नहीं लगता, उसकी शायद कोई मदद नहीं हो सकती।
हमें यह समझना चाहिए कि यह ज्यादातर "पिछली पीढ़ी से बाद में जन्म लेने" की भाग्यशाली स्थिति है, क्योंकि पिछली पीढ़ी ऐसा कभी हासिल नहीं कर सकती थी। न कि बुद्धिमानी की कमी से, बल्कि इस कारण कि उन्हें कारीगर बनना था या जिमनाज़ियम (स्कूल) नहीं जाना था और आधा कम वेतन घर के लिए देना पड़ता था। तब वे इस बात से गुस्सा होते थे, आज मैं इसे समझता हूँ और पीछे मुड़कर सही और जिम्मेदार मानता हूँ।
ख़ुशी की बात है कि हम आज जी रहे हैं लेकिन मैं यह कहानी पढ़ना पसंद नहीं करता कि पहले सब आसान या सरल था... और वह भी प्राकृतिक पत्थर की छत पर लाउंज फर्नीचर पर बैठकर, विंड सेंसर के साथ रिमोट से नियंत्रित मार्कीसे के सामने, हाथ में प्रोसेको का ग्लास लिए...
 

pagoni2020

03/07/2020 10:22:08
  • #4

मुझे अच्छा लगता है जब तुम दोस्तों के साथ बारबेक्यू और अन्य चीज़ों के बारे में लिखते हो और कोई तुम्हें तुम्हारे जीवनशैली के लिए हमला नहीं करना चाहिए या तुम्हें पुराने विचार वाला कहना चाहिए (यह वास्तव में क्या है?).
मुझे लगता है यह उस मानक के बारे में है जिससे लोग लग्ज़री, पुराने विचार, जमीनीपन आदि को परिभाषित करते हैं।
क्या यह जमीनीपन है जब कोई साल में दो बार छुट्टी पर जाता है/ उड़ता है या नहीं, क्या यह उनके जीवन के लिए उचित है कि अधिकांश लोग पहले से ही संपत्ति के मालिक हैं या वह जल्द ही होंगे, क्या यह अपेक्षित होना चाहिए कि वे वहां घर बना सकें जहाँ वे चाहें?
कृपया गलत न समझें; हम इसकी कामना करते हैं और अच्छा है यदि यह संभव भी हो। लेकिन कभी यह अपेक्षा या अधिकार नहीं था, जब से मुझे याद है।
इसलिए अधिकांश छोटे शहर नहीं मिटते, क्योंकि मैं तुम्हें कई ऐसे स्थान बता सकता हूँ जहाँ आप बहुत कम पैसे में सुंदर ज़मीन खरीद सकते हो। लेकिन वहाँ आधुनिक जीवन नहीं होता।
मुझे नहीं लगता कि क्लब ज़मीन की कीमतों की वजह से बंद हो रहे हैं; यह शायद हमारे अब तक पूरी तरह बदल चुके मनोरंजन व्यवहार और साथ ही अति-प्रस्ताव या परिवर्तित रुचियों की वजह से है। कौन आजकल केगल क्लब या खरगोश पालन क्लब में जाना चाहता है?
मुझे आज की ज़िंदगी अच्छी लगती है और मैं इसके विविध विकल्प पसंद करता हूँ, बस इसके अलग चुनोतियाँ हैं।
शायद यह विकास - दीर्घकालिक रूप से - इतना खराब नहीं है, यानी जब अधिक लोग मजबूरन ग्रामीण क्षेत्रों में चले जाएँ और शायद कुछ पेशेवर अवसरों का उपयोग न करें और सिर्फ अपनी नौकरी करें और एक सुंदर घर और शांत जीवन पाएं।
हमेशा से ऐसा था कि हर कोई निर्माण नहीं कर सकता था; या तो उसके पास पर्याप्त पैसे थे या बहुत त्याग करना पड़ता था। इन दोनों में से एक हमेशा मौजूद था।
 

saralina87

03/07/2020 10:53:15
  • #5

मैं खुद भी बिलकुल आहत महसूस नहीं करता, मैंने केवल यह बताया कि मेरी युवा पीढ़ी के बारे में भावना यहाँ कुछ अलग है, जैसा कि यहाँ कुछ स्थानों पर वर्णित किया गया है।

यह निश्चित ही एक क्षेत्रीय समस्या हो सकती है, लेकिन मैं ग्रामीण क्षेत्र की बात कर रहा हूँ, शहर की नहीं। मैं म्यूनिख के आसपास और उल्म के आसपास की स्थिति को अच्छी तरह जानता हूँ।
यहाँ, यदि कहीं ज़मीन उपलब्ध होती भी है, तो वह सामान्य या औसत से थोड़ा ऊपर की आमदनी वाले व्यक्ति के लिए वहनीय नहीं होती (बिल्कुल इसलिए कि उच्च वेतन पाने वाले शहरों से ज्यादा से ज्यादा लोग ग्रामीण इलाक़ों की ओर रुख कर रहे हैं और वहाँ कीमतें बढ़ा रहे हैं, उनके पास भी कोई और विकल्प नहीं बचा है)। यहाँ पैन्डल करना सामान्य है, और काम के पास रहने की कोई उम्मीद अब किसी को नहीं है।

बिलकुल इसलिए क्लब खत्म हो रहे हैं - डी-युवा टीम का प्रशिक्षण कौन करेगा और वे किस बच्चों से बनेगी? यहाँ क्षेत्र में लगातार कई क्लबों को मिलाकर खेल टीमें बनानी पड़ती हैं क्योंकि बस बच्चे ही कम हैं। और यह फुटबॉल है, जानवर पालना नहीं!
जो खेल सड़कें बीस साल पहले बनाई गई थीं, अब वहां अक्सर बुजुर्ग दंपति रहते हैं जिनके बच्चे अब घर छोड़ चुके हैं। लेकिन पचास के मध्य में भी लोग वहाँ से जल्दी नहीं जाते। उन्होंने अपने घर को बहुत मेहनत से बनाया है। लेकिन तथ्य यह है: उनके बच्चे अपनी खुद की युवा परिवारों के साथ आमतौर पर दूर चले जाते हैं जब वे अपना खुद का घर बनाने का सपना पूरा करना चाहते हैं।
 

pagoni2020

03/07/2020 11:12:42
  • #6
यह सही है और यही वह जीवन निर्णय है जो हर किसी के लिए कठिन होता है। "बच्चे घर से बाहर" पीढ़ी के एक सदस्य के रूप में मैं इसे जानता हूं और देखता हूं कि आजकल बच्चे ज्यादातर पेशेवर कारणों से बहुत दूर चले जाते हैं ताकि वे अपने करियर को आगे बढ़ा सकें। यह एक ओर तो शानदार है और पहले से कहीं बेहतर है, लेकिन "मेरे समय में" लोग पास ही काम तलाशते थे और कारीगर, कर्मचारी आदि बनते थे, लेकिन हमेशा परिवार के पास रहते थे। इसलिए यह हमेशा एक साथ आशीर्वाद और अभिशाप दोनों होता है, हालांकि मैं नई मिली संभावनाओं के लिए खुश हूं। लेकिन मैं भी तुम्हारी तरह देखता हूं कि इस विकास के कारण पारंपरिक जीवनशैलियों और सामाजिक संबंधों का "मृत्यु" हो रहा है। मुझे, कई अन्य लोगों की तरह, विरोध के बावजूद D-युवा टीम में शामिल होना पड़ा (यह कितना अजीब था?)। हमारा कोच (जो उस समय चिल्लाकर हमें बताता था कि हमें किस दिशा में दौड़ना है) डाकिया था और उसके पास केवल एक मोपेड था, और हम खेल के लिए ट्रेन से जाते थे। अच्छी बात यह थी कि हमें पता ही नहीं था कि कभी ये कुछ और भी हो सकता है। मैं बार-बार इसके बारे में सोच सकता हूं लेकिन कभी यह निर्णय नहीं ले पाता कि क्या बेहतर था।
 

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