कैसे 400k का ऋण बिना स्व-संपत्ति के वित्तपोषित किया जा सकता है? 4,500 यूरो पर नेट इक्विटी

मैं पहले एक ऑफर हाथ में लेना चाहूँगा जिसमें निर्माण कार्य का विवरण शामिल हो और फिर ही हम निश्चित अंकों की बात कर सकते हैं। इसके अलावा वे 2 वर्षों में निर्माण की बात कर रहे हैं लेकिन आज की कीमतों के बारे में। मुझे इसमें गलती नजर आती है।

सबसे ज्यादा तो ज़मीन की कीमत 2 वर्षों में आराम से 10% बढ़ जाएगी। घर की कीमत संभवतः 6-8% तक बढ़ेगी। इसका मतलब है 10% ज़मीन = 8,000 € और (मध्य मान लेते हैं) 7% घर = 21,000 €. अतिरिक्त बचत 20,000 € होने पर (8,000 + 21,000 - 20,000) = -9,000 €।

बहुत सारी अनिश्चितताएँ हैं और बजट/आय काफी तंग है। मुझे यह बहुत असुरक्षित लगेगा।

वैसे यह एक "संकुचित स्थिति" जैसी है। लेकिन पुष्टि के लिए धन्यवाद। लगता है मेरी नकारात्मक राय में मैं अकेला नहीं हूँ।

और यहीं हमारी अनुभव अलग होते हैं। क्योंकि अधिकांश मामलों में बजट से ऊपर खर्च हो जाता है। अगर भूमि परीक्षण खराब निकला, तो आपके ऊपर पहले से ही 10,000 €+ का खर्चा आ जाएगा। बिलकुल आसानी से। निर्माण के दौरान हमेशा रिजर्व रखना पड़ता है। ताकि जरूरत पड़ने पर क्रेडिट राशि बढ़ाई जा सके।

मेरा मकसद वास्तविक दृष्टिकोण देना है। यह ठीक भी हो सकता है, लेकिन विफल होने की संभावना को कमतर आंकना सही नहीं होगा। और मैं बेरोजगारी आदि की बात नहीं कर रहा हूं। वह सही मूल्यांकन होगा। नहीं: "चिंता मत करो, सब ठीक हो जाएगा"।

दिलचस्प है कि तुमने मेरा सवाल का जवाब नहीं दिया, फिर भी मुझसे असहमत हो। बजट में एक पूफर रखना (वैसे TE ने भी ऐसा ही लिखा है) बजट को कम नहीं करता।

यहाँ किसी ने लिखा नहीं है "सब ठीक हो जाएगा"। बिल्कुल कोई नहीं। न मैं और न ही कोई और। विफल होने का खतरा हमेशा रहता है। चाहे 3,000, 4,500 या 7,000 नेट हो।

दिलचस्प है कि तुम मेरे सवाल का जवाब नहीं देते, लेकिन फिर भी मुझसे असहमत हो। अपने बजट में एक बफर शामिल करना (वैसे TE ने भी यही लिखा है) बजट को बजट से कम नहीं बनाता।

यहाँ किसी ने यह नहीं लिखा कि "यह जरूर काम करेगा"। बिल्कुल कोई नहीं। न तो मैंने और न ही कोई और। असफल होने का खतरा हमेशा रहता है। चाहे 3,000 हो, 4,500 हो या 7,000 नेट।

नहीं, अगर तुम्हारे पास 400k ऋण पर 7,000 नेट है तो शायद यह ज़्यादा आरामदायक होगा। तुम अपने आसपास बहुत ज्यादा सामान्यीकरण और अपेक्षाओं के साथ मान जोखिम उठा रहे हो। इससे यह अविश्वसनीय हो जाता है।

दिलचस्प है कि तुम मेरे सवाल का जवाब नहीं देते, फिर भी मुझसे असहमत हो। अपने बजट में एक बफर शामिल करना (वैसे TE ने भी ऐसा ही लिखा है) बजट को कम बजट नहीं बनाता।

यहाँ किसी ने नहीं लिखा "यह ठीक हो जाएगा"। बिल्कुल कोई नहीं। न मैं और न ही कोई और। असफल होने का खतरा हमेशा होता है। चाहे 3,000, 4,500 या 7,000 नेटो हो।

तुम कहते हो मैं नहीं पढ़ता, लेकिन खुद भी बेहतर नहीं हो। मैं खुद का हवाला देता हूँ।

मेरा मकसद एक यथार्थवादी दृष्टिकोण है। यह ठीक हो सकता है, लेकिन असफल होने की संभावना को कम नहीं आंकना चाहिए। और मैं बेरोजगारी आदि की बात नहीं कर रहा। यह सही मूल्यांकन होगा। नहीं: "शांत रहो, सब ठीक हो जाएगा"।

खतरा तब भी होता है जब नेट इनकम 100,000 € हो और आप 100,000,000 € का निर्माण करें। यह कैसा उदाहरण है। सवाल यह है कि जोखिम कितना बड़ा है। अज्ञात बजट (2 वर्षों में निर्माण) और अज्ञात नेट इनकम (2 वर्षों में; बच्चा) में मैं जोखिम को कम से ज्यादा अधिक आंकता हूँ।

नहीं, अगर आपके पास 400k का कर्ज़ है और आपकी नेट कमाई 7,000 है तो शायद स्थिति थोड़ी सहज होगी। आप लोग बहुत ज्यादा पैकेज और अपेक्षाओं के साथ सोच रहे हैं। यह इसे अविश्वसनीय बना देता है।

देखो, कल जब तुमने यह भी महसूस नहीं किया कि मैं TE नहीं हूँ (क्या हुआ था, ब्रेमेन-फैन और ज्यादा जश्न मनाया?), तो मुझे सच में तुम्हें जवाब देना मुश्किल हो रहा है। तर्क और तार्किक सम्बन्धों के लिए तुम वैसे भी खुले नहीं हो। और एक गंभीर "Bänger" से मेरा असल में यही उम्मीद होती है कि वह कम से कम व्याकरण और विराम चिह्न के मूल नियमों को जानता हो, इससे हर चर्चा ज्यादा सहनीय बनती है। बस यूं ही कह रहा हूँ।

तो 7,000 नेट कमाई के साथ कोई बेरोजगार नहीं हो सकता, है ना? कोई बीमार नहीं हो सकता? पत्नी आपसे भाग नहीं सकती? अर्थव्यवस्था डूब नहीं सकती? बहादुर बयान, महामारी के कुछ ही समय बाद।

खतरा 100,000 € की शुद्ध आय होने पर भी होता है अगर आप 100,000,000 € की निर्माण कर रहे हों। यह किस तरह का उदाहरण है। सवाल यह है कि जोखिम कितना अधिक है। अनजान बजट (2 वर्षों में निर्माण) और अनजान शुद्ध आय (2 वर्षों में; बच्चा) होने के कारण मैं जोखिम को कम से अधिक अधिक आंकता हूँ।

फिर से: यहाँ किसी ने भी (!!!) नहीं लिखा "बस कर दो"। यह कहाँ से आया?
कोई नहीं जानता कि यह परियोजना वास्तव में कितनी लागत वाली होगी, क्योंकि अब तक कोई परियोजना ही नहीं है! TE जानना चाहता था कि क्या उसके लिए सामान्यतः 400,000 का ऋण चुकाना संभव होगा, और आप दस बार भी दोहरा सकते हैं कि 400,000 काफी नहीं है, कि TE ने पर्याप्त स्वयं की पूंजी जमा नहीं की है, कि यह सब असंगत है - तथ्य यह है कि 4,500 के साथ आप बहुत अच्छी तरह से यह राशि चुका सकते हैं। भले ही आप ऋण की किस्त को एक या दो साल के लिए कम करें, यह सैद्धांतिक रूप से बिल्कुल कोई समस्या नहीं है। TE को यह स्वयं अंतिम रूप से गणना करनी होगी और एक यथार्थवादी बजट पुस्तिका के माध्यम से सुनिश्चित करना होगा, लेकिन मूल कथन "4,500 के लिए 400,000 ज्यादा है" बिल्कुल गलत है। और यह ऐसा ही रहेगा।