कैसे 400k का ऋण बिना स्व-संपत्ति के वित्तपोषित किया जा सकता है? 4,500 यूरो पर नेट इक्विटी

इसीलिए एकदम सटीक गणना केवल A-O नहीं बल्कि A-Z है। और इसमें कुछ भी सुंदर तरीके से गणना मत करो। बेहतर है कि अधिक खर्चों को शामिल किया जाए। यह काम की तरह है। परिणाम को ऊपर की ओर सुधारना नीचे की ओर सुधारने से हमेशा बेहतर होता है।

A(अल्फा) से O(ओमेगा) तक का मतलब A - Z है..
वरना पूरी तरह सहमति!

जो कोई भी सामान्य आय वाला व्यक्ति साल 2020 में अभी भी घर बनाने/खरीदने का साहस करता है, उसे अक्सर कुछ कठिनाइयों को सहना पड़ता है।

क्या यह हमेशा से ऐसा नहीं था? मुझे लगता है, पहले यह पूरी तरह से सामान्य था। जब मेरे ससुराल वाले 60 के दशक के अंत में घर बना रहे थे, तो यह स्पष्ट था कि पैसे बचाने होंगे। यह सामान्य था कि पहले से हर पैसे को Bausparer (बचत योजना) में लगाया जाए। यह सामान्य था कि घर बनाते समय सिर्फ वही बनाया जाए जो वहन योग्य हो - मेरे ससुराल वालों के समय में तो केंद्रीय हीटिंग भी कटौती सूची में थी और केवल माता-पिता की वित्तीय सहायता से ही संभव हो पाया था। प्रवेश के समय बाहरी क्षेत्र पूरा नहीं था। बैठक कक्ष में रिश्तेदारों का पुराना सोफा था, और अलमारी भी कई साल बाद आई। घर बनने के बाद के पहले सालों में यात्रा नहीं की गई बल्कि पैदल यात्रा की गई - हर पैसा कर्ज की चुकौती में लगाया गया। तब यह पूरी तरह से सामान्य था। कर्ज असुविधाजनक होता था।

अब बात अलग हो गई है। कई लोगों के लिए कर्ज कुछ सामान्य सी बात है - टीवी और फर्नीचर उधार पर, यहां तक कि कपड़े और छुट्टियों की किश्तों में भुगतान। घर बनाते समय अधिक खर्च करना पसंद करते हैं, कुछ हजार अधिक खर्च करने से फर्क नहीं पड़ता। ऐसे में दूसरों के पैसे बिना हिचकिचाए खर्च किए जाते हैं।

कई लोगों के लिए विदेश यात्रा अब एक मानक बन गई है। परिचितों ने नया घर बनाया, लेकिन छत, कारपोर्ट और बाड़ के लिए अंत में पैसा नहीं बचा। पिछले साल फिर भी दो हफ्ते के लिए न्यूयॉर्क जाया गया, यह तो खुद को देना ही चाहिए - बाकी 50 हफ्तों में फिर छत की कमी को लेकर शिकायत हुई। हर कोई जैसा चाहे वैसे ही करता है।

तो, मैंने शब्दों को बिल्कुल वैसे ही तुम्हारे पोस्ट से उद्धृत किया था, जिस पर मैंने संदर्भ दिया था।
तुम्हें अपनी बात समझाने की जरूरत नहीं है और जितना मैं पढ़ता हूँ, तुम वही कर रहे हो जो तुम्हें पसंद है। इसमें तुम काफी आगे हो और बिल्कुल सही कर रहे हो। अगर तुमने रहने के विषय में अपने लिए कुछ समझौते किए हैं तो वह तो और भी अच्छा है, क्योंकि केवल पैसे खर्च करना और बिना किसी खास लाभ के होना तो बेकार है।
मैंने उस बात का जिक्र किया था कि कभी-कभी ऐसा लगता है जैसे लोग बिना विमान उड़ान की छुट्टियों या नियमित छुट्टियों के एक निम्नतर जीवन जीते हैं। अगर वे अपने घर में "शिकायत" करते हैं तो उन्हें ऐसा करना छोड़ देना चाहिए। लेकिन कई लोग अपने खास, सुंदर घर में एक नए तरह के आराम की अनुभूति पाते हैं और यह भी उतना ही अच्छा है।
कुछ लोगों के लिए केवल या तो एक विकल्प होता है और मुझे वह बिल्कुल गलत नहीं लगता, बल्कि सही लगता है, क्योंकि अगर हमेशा सब कुछ संभव हो तो पतन की ओर जाने की राह ज्यादा दूर नहीं रहती।
तो, मैं बिल्कुल भी तुम्हारी जीवन दर्शन की आलोचना नहीं करना चाहता, मुझे इसका कोई अधिकार नहीं। यह पूरी तरह से तुम्हारा है, जैसे मेरी या किसी और की अलग होती है, क्योंकि वह शायद बगीचे के बौनों को इकट्ठा करना पसंद करता है। अगर उसे जो वह करता है वह पसंद है तो मुझे वह बहुत अच्छा लगता है।

"सिफ़िग" मैंने खुद पिछली पोस्ट से उद्धृत किया था। लेकिन यह मुख्य बिंदु नहीं है।
बिल्कुल, मैं केवल अपने बारे में ही बोल सकता हूँ। और किसके बारे में और? हर किसी को अपनी खुद की राह खोजनी होती है। मैं असल में केवल यह चाहता हूँ कि भविष्य के भवन मालिक यह सोचें कि भविष्य में संभवत: किन चीज़ों का त्याग करना पड़ सकता है। क्योंकि इसे अपनाना चाहिए। अपने घर का बंधुआ बनना शायद दुर्भाग्य में समाप्त होगा। अगर यह पूरी तरह से सचेत और वास्तव में स्वेच्छा से किया जाता है... हे, तो फिर जोश से लग जाओ।

मुझे लगता है कि हम मूलतः एक-दूसरे से बहुत दूर नहीं हैं, अर्थात स्वयं को किसी चीज़ का बंदी बनाने के लिए स्वेच्छा से तैयार न होना, चाहे वह घर हो या कुछ भी। जीवन के लिए अनुपयुक्त घर निर्माण के अलावा, मैं ऐसे लोग भी देखता हूँ जो कारों के लीज़ रेट्स के बंदी बन जाते हैं या क्योंकि वे पृथ्वी के हर कोने को देखना चाहते हैं या हर ऊँट पर बैठना चाहते हैं।
यह निश्चित रूप से एक प्रकार और शायद उम्र का प्रश्न भी है कि कोई अपने फुर्सत के समय मुख्यतः कहीं जाना चाहता है या घर पर रहना कभी-कभी उतना अच्छा रूप नहीं रखता जितना कि उदाहरण के लिए कहीं और हवाई यात्रा करना।
जैसा कि जीवन में अक्सर होता है, यहाँ भी मात्र मात्रा ही तय करती है कि वह ज़हर है या नहीं और निश्चित रूप से हर भवन निर्माता को यह बेबाकी से समझना चाहिए कि क्या वह सचमुच पूरे जीवन के लिए किसी चीज़ का त्याग सह सकता है या नहीं। आम तौर पर ऐसा नहीं होता, क्योंकि कोई पूरे जीवन के लिए भविष्यवाणी नहीं कर सकता।
इसलिए मैं इसे त्याग के रूप में नहीं देखता बल्कि एक निर्णय के रूप में देखता हूँ कि कौन सी चीज़ें भविष्य में मेरा जीवन निर्धारित करेंगी; यदि यह सचेत रूप से किया जाए तो बाद में इसे दर्दनाक त्याग के रूप में महसूस नहीं किया जाएगा।

क्या यह हमेशा से ऐसा नहीं था? मेरा मानना है कि पहले यह पूरी तरह से सामान्य था। जब मेरे ससुराल वाले 60 के दशक के अंत में घर बना रहे थे, तो यह स्पष्ट था कि बचत करनी होगी। यह सामान्य था कि पहले हर पैसे को एक बचत योजना में डालना। यह सामान्य था कि घर बनाते समय केवल वही बनाया जाए जो वहन योग्य हो - मेरे ससुराल वालों के मामले में तो तब केंद्रीय हीटिंग भी कटौती सूची में थी और केवल माता-पिता की वित्तीय सहायता से ही संभव थी। घर के बाहर का क्षेत्र घर में प्रवेश करते समय बिलकुल तैयार नहीं था। लिविंग रूम में रिश्तेदार की एक पुरानी सोफ़ा थी, और अलमारी वाली दीवार भी कुछ वर्षों बाद आई। घर बनाने के बाद पहले कुछ साल यात्रा नहीं की गई, बल्कि पैदल यात्रा की गई - हर पैसे का उपयोग कर्ज चुकाने में किया गया। वह उस समय पूरी तरह से सामान्य था। कर्ज बस असहज होते थे।

अब यह पूरी तरह से अलग हो गया है। बहुत से लोगों के लिए कर्ज कुछ सामान्य है - टीवी और फर्नीचर किस्तों पर, यहां तक कि कपड़े और छुट्टियां भी किस्तों पर। घर बनाते समय बड़ा खर्च किया जाता है, कुछ 10,000 अधिक करने से कोई फर्क नहीं पड़ता। ऐसे में दूसरों का पैसा बड़े हाथों से खर्च किया जाता है।

कई लोगों के लिए विदेशी यात्रा अब बस सामान्य हो गई है। परिचितों ने नया घर बनवाया, लेकिन छत, कारपोर्ट और बाड़ के लिए अंत में पैसे नहीं बचे। पिछले साल फिर भी 2 हफ्तों के लिए न्यूयॉर्क गए, यह तो खुद को देनी ही पड़ती है - बाकी साल के 50 हफ्तों में फिर से छत की कमी को लेकर शिकायत होती रही। हर कोई जैसा चाहता है वैसा करता है

मुझे लगता है तुमने इसे बिल्कुल सही पकड़ा है... ठीक इसी तरह आज के मकान मालिकों/आज की पीढ़ी के साथ होता है।

आज लोग बस सब कुछ चाहते हैं और यह 99% आबादी के लिए संभव नहीं है .. मुझे यह दुखद लगता है कि अब लोग वास्तव में यह नहीं जानते कि त्याग का क्या मतलब होता है। यह सब वास्तव में एक भोगवादी स्थिति के करीब है..

क्या ऐसा है?
मेरा मानना है कि मैं "man" पीढ़ी से हूँ, मेरा परिवेश मेरी उम्र के आस-पास है, लगभग छह साल ऊपर या नीचे। व्यक्तिगत रूप से मुझे ऐसा महसूस नहीं होता कि लोग मुख्य रूप से अपने आप को जीना चाहते हैं (चाहे किसी भी तरह के लक्ज़री के माध्यम से) - इसके विपरीत, लगभग अधिकांश लोग शादीशुदा हैं या लंबे संबंध में हैं, पहले से बच्चे हैं या निकट भविष्य में बच्चों की योजना बना रहे हैं, शहर में पार्टी करने की बजाय चूल्हे पर बारबेक्यू करने के लिए मिलना पसंद करते हैं, साल में अधिकतम दो बार छुट्टियों पर जाते हैं (हाँ, जाते हैं! उड़ान भरना तो शायद ही कोई अब अलग कारणों की वजह से पसंद करता हो) और कुल मिलाकर बहुत जमीन से जुड़े हैं। लगभग सभी लोग संपत्ति (छोटी आवासीय इकाई) चाहते हैं या पहले से अपने पास है और इसके लिए वे पूरी तरह से समझौता करने के लिए तैयार हैं। दस साल पहले इसे 25-35 की पीढ़ी को ठेठ कहा जाता था।

दुर्भाग्य की बात यह है कि ठीक ऐसे लोग अच्छी आय के बावजूद (हालांकि यहाँ यह अलग-अलग लोगों की सोच पर निर्भर करता है कि "अच्छी" कमाई कितनी होनी चाहिए) और निश्चित पृष्ठभूमि के बावजूद, अब घर बनाने या खरीदने का अवसर नहीं पा रहे हैं - यदि स्थानीय मॉडल में प्रति वर्ग मीटर 360 यूरो की कीमत लगती है तो बचत भी मदद नहीं करती। इसी कारण छोटे शहर धीरे-धीरे खत्म हो रहे हैं, क्लब बंद हो रहे हैं, नर्सरी और स्कूल बंद हो रहे हैं और यहाँ तक कि एक बेकरी के लिए भी गाड़ी चढ़नी पड़ती है।

यहाँ कई बहुत युवा लोग हैं, जो चाहते हैं। जो कर भी सकते हैं। पर दुर्भाग्य से 50 किमी के दायरे में कोई अवसर नहीं है। मेरे लिए यह वास्तव में एक बुरी और मूर्खतापूर्ण विकास है।