施工进展：带WU地下室和改建阁楼的联排别墅

这个引用真的很好，而且很有逻辑。

但我不一定会把它应用到这里。我们没有压低总承包商1的价格。这从一开始就是他的报价，没有价格谈判。如果我们想要一侧多50厘米，那就是额外的费用。我在合同签订前三年就已经和他联系过，他那段时间建了很多房子（大约60到70个）。我们看过房子，也和建房者交流过。我们没有理由持怀疑态度。我的建筑顾问当时也说，总承包商那里至少还会剩下10%的利润，这和我个人占便宜没有关系。

我能理解你的观点，几乎没有人会有“疯狂”的想法愿意支付比报价更多的钱——对吧？

你愿意还是回答一下这些问题吗（尽量诚实）？

- 你现在是否也觉得每平方米的价格太低了？
- 对于这个规模和风险的项目来说，4万或4.5万的利润够吗，作为一个企业家？
（他能在多长时间内同时建多少房子，利润在4-4.5万之间）
年毛收入（我认为可能还要乘以2或3） 对于有风险的总承包商来说是不够的！
- 你现在对你的一些决定有怀疑吗？

我不是想“给你添麻烦”，只是想试着帮你扩大视角 ;)

祝好，Burkhard

>850€/m2。怎么可能做到呢？

当我看到这里时，几乎可以确定接下来会发生什么。如今，根本没有建筑公司能以这个价格建造带地下室的双拼别墅。

祝你们好运，希望你们还能想办法脱身。

哎呀，又有一个关于[DEM Haus]的新帖子。但我现在明白了为什么你觉得我们的报价这么贵，以及为什么尽管生意不错，[GU1]还是破产了。你们现在以什么价格继续建设呢？[GU2]肯定不会那么疯狂，去承接[GU1]的亏损价格吧？

问题：你是否与GÜ，即总承包商签约，所有工作应由其一手包办？施工管理、建筑师、结构工程师、密封性测试，所有工种直到交付使用？

你的律师怎么说你自己负责所有关于保留款和解除合同等事项？

现在谁负责施工管理？

有人能告诉我你们都是怎么算到850欧元的吗？

- 你现在不觉得每平方米的价格太低了吗？
- 对于一个有这种规模和风险的项目，作为企业家，赚4万或4.5万欧元的利润够吗？
（他同时能在多长时间内建多少房子，才能赚到4-4.5万欧元）
作为年毛收入，这（我认为还要乘以2或3倍）对于有风险的总承包商来说是不够的！
- 你现在对你的一些决定有疑虑了吗？

当我看到你们的每平方米价格时，我真的很震惊。相比之下，他的价格确实太低了。
但因为我的建筑顾问（他真的很有经验）说总价是合理的，我也没有怀疑。
我认为这10%应该足够了。总承包商没有雇员，只和分包商合作，所以风险大部分转嫁出去。但如果他必须为了基坑开挖的挖掘机不是来1次，而是来了3次，因为基坑的斜坡被批评了2次，然后因为填土错误又来了第4次，而验房师又发现了价值31000欧元的主体结构缺陷，再加上大约40000欧元的诉讼费和赔偿金，那可能就不够用了。
但这绝对不是我的每平方米价格的问题！或者有人认为他如果价格更高，基坑就会被好好挖吗？
对我决定的疑虑：有时候会有一瞬间。但总体来说，没有。