Casa unifamiliar con apartamento independiente a nivel del suelo en una pendiente

¿También te enviaron por adelantado un contrato preliminar de planificación por 2000,- antes de que intercambiaras una sola palabra con la arquitecta?

Los arquitectos normalmente no proceden así, sino el contratista general con un dibujante externo.

lógicamente queremos tener la mayor superficie posible en un solo nivel.

Aquí, en mi opinión, lo lógico sería, debido a la unidad más pequeña para los mayores (pero porque "lógico" es tonto, un piso superior es más grande que el inferior), hacer un dúplex con un cuerpo de construcción más compacto y de planta continua, con un montacargas de escaleras desde la entrada y el nivel del estacionamiento hasta la planta superior de la vivienda, permitiendo que la unidad residencial para personas mayores se encuentre en el nivel superior, y/o colocar las salidas al jardín en diferentes niveles.
El arquitecto especializado en terrenos inclinados es aquí la clave, si no la llave del éxito. El contratista general, sobre todo los grandes nombres, en mi opinión, sólo pueden construir todo esto, pero no planearlo.

Pregunta: ¿Por qué no vas a un arquitecto independiente? Con una ladera así, ese sería mi primer paso.

Aquí tienes 2 cortes
Corte1 es tu diseño


Corte3 mi diseño


Estos son solo diagramas no completamente a escala.

amarillo es la excavación
verde relleno

Esto solo quiere mostrarte cómo se construye en una ladera. El balance de masas en la tierra es aproximadamente equilibrado, menos muros de contención.

Esto no solo será más barato, sino también más utilizable.

Busca un buen dibujante técnico con autorización para planos, entonces lo lograremos. Esto tendrá más resultado que esperar los diseños de los constructores.

Pregunta: ¿Por qué no vas a un arquitecto independiente? Con una pendiente así, ese sería mi primer paso

He estado intentando seguir ese camino durante semanas. O no tienen tiempo o no tienen experiencia con pendientes. El jueves, con suerte, tendremos nuestra primera conversación con alguien que tiene ambas cosas. El arquitecto Fritz de HN

Aquí tienes dos cortes
Corte1 es tu diseño

Corte3 mi diseño

Estos son solo esquemas, no están totalmente a escala.

amarillo es la excavación
verde el relleno

Esto solo quiere mostrarte cómo se construye en una pendiente. El balance de masas en la excavación es aproximadamente equilibrado, menos muros de contención.

Esto no solo será más barato, sino también más aprovechable.

Busca un buen delineante con autorización para planos, entonces lo lograremos. Eso es mejor que esperar los diseños de los contratistas.

Justo como está representado en tu diseño, eso es lo que quiero. Solo pensaba que tenía que bajar 2 m desde el muro norte porque no puedo llegar tan alto con la entrada. Desafortunadamente, aún no he podido presentar mis ideas a un arquitecto.

Hoy estuve con el obrero de tierra/jardinero en el terreno, que además posee el garaje abajo en la base. Él conoce el terreno y también entiende nuestros deseos. En cuanto entremos en la planificación con un arquitecto, podrá decir más detalles. Pero debo contar con 800 m3 de excavación (lo que aún es la mitad de lo pronosticado cuando la gente pensaba que quería construir en la pendiente)

Hemos construido la casa Wir Leben

El corte 3 es mi favorito.
¿Qué dijo recientemente un paisajista en la televisión?
Hay que crear espacios y motivos para utilizar el jardín

En mi opinión, eso debería ser como máximo 500 m3 y almacenarlo lateralmente y volver a instalarlo. Ahí estás en un máximo de 20k.

Pero tú dijiste antes que querías muros de contención en el norte, posiblemente con 2 niveles.

"La muralla de contención en el norte ya está del vecino. Habíamos pensado dejar 2 m de espacio, luego bajar 1,5 m y si eso no es suficiente, repetir todo nuevamente."

Así es como lo he esbozado.