Casa unifamiliar con apartamento independiente a nivel del suelo en una pendiente

¿Quién hace las visualizaciones?

El muro de contención en el norte ya está hecho por el vecino. Nosotros habíamos pensado dejar 2 m de espacio, luego bajar 1,5 m y si eso no es suficiente, hacerlo otra vez.

Me es conocido. Espero que este muro de contención esté en el terreno del vecino, en la frontera, y nivele su terreno edificable. ¿Está permitido algo así en el plan de ordenación urbana?

No me gustan los terrenos en pendiente nivelados. Quien los quiera debería comprar un terreno llano.

De alguna manera no me gusta cómo se ignora la pendiente en las imágenes.
Tu terreno no es sencillo. Te costará con los constructores generales (GU). En nuestro caso, el asesor de Schwörerhaus fue honesto. Tomó una casa modelo y la modificó para que el plano se ajustara a nuestros deseos. Dio un precio pero de inmediato dijo que no podía ponerle precio, que no lo sabía. Ve al arquitecto, él conoce la pendiente y a nosotros.

¿Te enviaron también un contrato de preplanificación por 2000,- antes de que cambiaras siquiera una palabra con la arquitecta? Al preguntar por referencias de terrenos en pendiente solo dijeron que hay muchos ejemplos en el catálogo y que estos se adaptan al terreno por la arquitecta.
Pero a mí me pareció muy absurdo, no pago sin saber nada antes.

Lo sé. Espero que ese muro de contención esté en el terreno del vecino, en el límite, y nivele su terreno para construir. ¿Está permitido algo así en el plan de urbanismo?

No me gustan los terrenos en pendiente nivelados. Quien quiera eso, debería comprar un terreno plano.

¿Por qué no estaría permitido el muro en el terreno? De lo contrario no podría construir en absoluto. Pero la ciudad ya admitió que algunas cosas en la planificación no están bien pensadas.

A nosotros, en cambio, nos gusta vivir tan alto en un plató y jugar en un segundo terreno... a ver si luego es realista, no lo sabemos.

La casa de mis padres está construida así. En la construcción se rellenó un plateau para que toda la superficie de la planta baja quedara a nivel de la calle. Abajo está completamente sótano, pero todo en la ladera. Lateralmente sólo hay ventanas en la lavandería y una entrada al jardín. Arriba terraza y pequeño jardín, abajo el césped para jugar, parterres de verduras, caseta de jardín. No funciona. Desde arriba no se ve a los niños y se siente que todo en la casa está demasiado lejos de lo que se quisiera tener abajo en el jardín. Mis padres sólo usan el jardín de abajo para las verduras, ya que ya no pueden subir y bajar bien la pendiente.

No estuvimos con el arquitecto. Mientras tanto habíamos encontrado otra empresa. Pequeña, sin brillo y sin ventas con [Zeichenknecht] en el fondo. Quien ofrece rendimiento debe recibir dinero por ello. Sin embargo, eso nos frenó al principio y luego encontramos a nuestro [GU].

La casa de mis padres está construida así. Cuando la construyeron, se había llenado un plateau para que toda la planta baja quedara a nivel de la calle. Debajo está completamente sótano, pero todo en la pendiente. Lateralmente solo hay ventanas en el cuarto de lavandería y una entrada al jardín. Arriba terraza y pequeño jardín, abajo el césped para jugar, parterres de verduras, caseta de jardín. No funciona. Desde arriba no se puede vigilar a los niños y parece que todo en la casa está demasiado lejos de lo que uno querría tener abajo en el jardín. Mis padres usan el jardín de abajo solo para las verduras, porque ya no suben ni bajan bien la pendiente.

sí, claro, lógicamente queremos tener la mayor superficie posible en un solo nivel. Con una exención podría poner la casa también en la calle y entonces tendría 1400 m2 de montaña alrededor.

[QUOTE="haydee, post: 496206, member: 9254"]
No fuimos con ese arquitecto. Mientras tanto habíamos encontrado otra empresa. Pequeña, sin brillo y sin ventas con un aprendiz de dibujante detrás.
Quien ofrece un servicio debe recibir dinero por ello. Sin embargo, eso nos frenó al principio y luego encontramos a nuestro contratista general.

[/QUOTE]
Por supuesto, se debe pagar por el servicio. Solo quisiera saber de antemano por qué estoy pagando.
¿Con quién construyeron?