Achat de propriété et comportement des agents immobiliers : est-ce normal ?

tu peux en principe essayer de faire baisser le prix de manière argumentée avec tout ce que tu as. je ferais pareil.

tu es bien sûr déjà déclenché par le prix, maintenant que tu le connais. demande donc dans ton entourage, selon les conditions cadres, combien vaudrait pour eux ce terrain.....
tu auras un feeling pour la valeur réelle.
sinon, c’est quand même très sportif de demander une telle plus-value en si peu de temps....
je suis moi-même en train d’acheter une maison 6 logements au facteur 14....et je sais que le vendeur avait payé 25% de moins il y a 4 ans, il me l’a aussi dit..... pourtant, c’est un bon investissement et la bonne décision.
néanmoins, une fois qu’on a des informations connues en tête, on ne peut plus les effacer et on ne peut plus juger de manière neutre.
j’essaierais de déterminer une valeur de marché neutre. l’offrir avec une légère décote. tout ce que tu as énuméré ici tu peux l’utiliser comme argument pour expliquer pourquoi ce terrain a cette valeur.... tu t’y occupes....valeur cadastrale. offre d’avril, prix du marché bla.

si tu obtiens l’adjudication, je ne connais pas du tout ton secteur,...mais la différence chez vous est déjà assez grande.

Merci Sven !

La plus-value est évidente et nous n’avons en principe aucun problème si quelqu’un gagne de l’argent ou réalise un bénéfice avec ça (c’est la vie), mais 100 000 en 6 mois ? C’est quand même… spécial.
J’ai aussi une autre annonce d’octobre, où il avait apparemment déjà été tenté de vendre pour 450 000 €.
Ça n’a probablement pas marché.

Donc au sens de : Le fisc se rend compte quand même que nous étions liés dès le départ ?
Si oui : comment ?

Aux réponses à leur questionnaire, qu'ils envoient aux acheteurs après l'achat, mais il semble que cela ne vous concerne effectivement pas.

Aujourd'hui, j'ai fait une proposition de prix par mail en indiquant nos raisons. Malheureusement, j'ai fait l'erreur de penser que les agents immobiliers savent faire des calculs de pourcentage, c'est pourquoi j'ai écrit que nous proposons une réduction de prix de/à 15%. Ensuite, j'ai reçu entre autres la réponse que je n'avais malheureusement pas fait d'indication de prix... Hum... Oui, bon. C'est bien sûr vrai :D

De plus, on nous a proposé de réserver le terrain - pour 2 600€. Si nous achetons, cela nous sera déduit, sinon, l'argent sera perdu. Nous réfléchissons maintenant à savoir si nous acceptons ce genre d'accord.

Ça reste passionnant ! ;)

Entreprenant. C'est ainsi qu'on gagne à coup sûr quelque chose ;)

La commission de réservation, nous la connaissons aussi chez certains agents immobiliers. C’est une vraie source de revenus, car la plupart réservent pour finaliser leur financement. Si celui-ci échoue (et cela arrive assez souvent), l’agent garde l’argent.

Mais réserver sans un accord sur le prix d’achat ? Je ne le ferais pas. Avec cela, tu te mets dans une position de négociation extrêmement défavorable.
Moi, en tant que vendeur, je baisserais à peine le prix.