Achat de propriété et comportement des agents immobiliers : est-ce normal ?

Moi ? Pourquoi ? Je ne peux pas démolir mon monument...

Dans des fils de discussion de toi - lesquels, je n'ai pas sous la main pour l'instant - il a déjà été question plusieurs fois de la rénovation de certaines moitiés de maisons jumelées.

Moi ? Pourquoi ? Je ne peux pas abattre mon monument...

J’interpréterais cela de la manière suivante : au moins du côté de la rue, la nouvelle maison doit reprendre la forme de la moitié de la maison jumelée encore existante. Donc la hauteur, la pente du toit, etc. Probablement aussi la largeur approximative côté rue. Dans le jardin, j’essaierais de laisser plus de liberté d’interprétation. Mais l’architecte a sûrement de meilleures idées à ce sujet.

Oui, ce n’est pas non plus la mienne.
Ok... oui, c’est aussi ainsi que je l’aurais compris (donc pour ta première réponse)
et c’est aussi comme cela que je perçois l’environnement – c’est-à-dire qu’il faudrait au maximum ressembler à l’avant, mais à l’arrière tout le monde agrandit assez largement.
Alors que, justement, la maison voisine l’a réalisée de manière douteuse pour moi

comme on peut voir sur la photo (la maison cerclée est celle que nous voulons acquérir).

Les frais de notaire ne sont, à ma connaissance, dus que s'il y a une notarisation. L'agent immobilier sera suffisamment protégé contre les contournements pour pouvoir te dire qui est le vendeur. Chez le notaire, le vendeur doit de toute façon révéler son identité. Si, à si court délai avant le serment, il souhaite encore rester incognito, ce serait pour moi une raison suffisante pour annuler la chasse.

Attention, des frais sont également dus pour la rédaction, même si le rendez-vous est annulé après la rédaction, selon l’article 119 de la loi sur les frais de justice et de notaire.

La seule question est de savoir qui supporte les frais. Ce n’est pas l’intéressé qui mandate le notaire, n’est-ce pas ?

Attention, des frais sont également engagés pour l’ébauche si le rendez-vous est annulé après la création de l’ébauche, § 119 de la loi sur les frais judiciaires et notariaux.

Il ne reste que la question de savoir qui supporte les frais. Ce n’est pas l’intéressé qui mandate le notaire, n’est-ce pas ?

La mauvaise nouvelle est que la plupart des agents immobiliers choisissent une formulation très habile du type « êtes-vous d’accord que je mandate le notaire pour vous ». Ainsi, c’est l’acheteur qui passe la commande et devrait supporter les frais d’ébauche.
La bonne nouvelle est que de nombreux notaires (du moins ceux que je connais en BY) ne facturent pas de frais pour un simple projet de contrat d’achat immobilier, même s’ils le pourraient. Le travail pour recouvrer ces frais (car il y a assurément des conflits sur qui paie, qui a mandaté, souvent une procédure de mise en demeure est nécessaire) est plus important que le travail d’un contrat d’achat standard. Selon la charge de travail, la situation économique du bureau, cela peut toutefois être très différent...

La bonne nouvelle, c'est que beaucoup de notaires (du moins ceux que je connais en BY) ne facturent pas de frais pour un simple projet de contrat d'achat immobilier, même s'ils le pourraient.

En BY, il y a cependant aussi des notaires d'État, car la profession de notaire est très « non uniforme » selon les États.