Achat de propriété et comportement des agents immobiliers : est-ce normal ?

Nous sommes parvenus à obtenir notre terrain en passant de porte en porte chez des voisins.
C’est très laborieux et souvent frustrant. Cependant, après 3 mois, nous avions notre terrain (et même une deuxième option). Dans une région où le marché est pratiquement vide et où d’autres, qui se fient uniquement à Immoscout et aux terrains communaux, cherchent depuis des années...

C’est bien là le cœur des conseils d’11ant Barthel :
1. S’éloigner des aides inutiles qui ne font que coûter du temps et apporter de la frustration ;
2. Identifier les propriétaires-cibles négligés par les concurrents ;
3. Agir de manière ciblée et efficace plutôt que diffuse et épuisante ;
4. Alors ça marche même quand on « cuisine seulement avec de l’eau ». Il n’y a pas de sorcellerie (et au moins moins d’endurance qu’avant).

C'est justement le cœur des conseils de 11ant Barthel :
1. Éviter les aides inutiles qui ne font que coûter du temps et apporter de la frustration ;
2. Identifier les détenteurs de groupes cibles ignorés par les concurrents ;
3. Agir de manière ciblée et efficace plutôt que diffuse et épuisante ;
4. Alors ça marche même si l'on "cuisine seulement avec de l'eau". Il n'y a pas de magie (et au moins moins d'endurance que précédemment).

Maintenant, je suis curieux. Peut-on en tirer des recommandations concrètes pour obtenir des objets intéressants ? :-)

Peut-on en déduire des recommandations concrètes pour obtenir des objets intéressants ?

Oui, bien sûr : 1. entrer "11ant Barthel" dans la recherche du forum ; 2. si l’on trouve dans les messages des résultats de recherche des liens contenant "Threads", il faut les transformer en "threads" en minuscules, sinon ces liens ne fonctionnent malheureusement pas.

Alors, nous avons maintenant reçu l'extrait du registre foncier. Cependant, cela me surprend un peu. Le terrain a déjà été proposé et vendu sur IS24 en avril de cette année (je l'avais déjà mentionné), l'extrait du registre foncier date à peu près de cette époque. Cela signifie que les propriétaires d'origine y figurent, tous deux étant déjà décédés. Est-ce normal ? C’est-à-dire que les héritiers n’y figurent pas ? Ou bien, le terrain ayant été vendu entre-temps, les acheteurs ne devraient-ils pas y apparaître ? Je commence à être très agacé par cette méthode étrange. "Nous avons maintenant reçu l'extrait du registre foncier" Date de la demande : 28.04.2020 De plus, "L'information concernant les charges foncières n'est malheureusement pas disponible par écrit pour le propriétaire. C'est pourquoi nous les avons demandées à nouveau. Selon ses déclarations, il n'y a aucune inscription au registre des charges foncières." Eh bien, je peux vraiment compter là-dessus.

Si tu obtiens maintenant un nouvel extrait, les nouveaux propriétaires y figurent probablement aussi. Mais cela coûte de l'argent. Cependant, les propriétaires devraient avoir la notification d'enregistrement. Je ne comprends pas pourquoi ils ne la présentent pas.

La consultation du registre des charges foncières coûte d'ailleurs aussi de l'argent et peut prendre plusieurs semaines. C'est peut-être la raison pour laquelle elle manque.

Le terrain a déjà été proposé et vendu sur IS24 en avril de cette année (je l'avais déjà mentionné), le relevé du registre foncier date à peu près de cette époque. Cela signifie que les propriétaires d'origine y figurent, tous deux étant déjà décédés.
Est-ce normal ainsi ? C’est-à-dire que les héritiers n’y figurent pas ?
Ou bien, le terrain ayant été vendu entre-temps, les acheteurs ne devraient-ils pas y figurer ?
Je commence à être sérieusement agacé par cette procédure étrange. "Nous avons maintenant reçu le relevé du registre foncier"
Date de la demande : 28.04.2020

Certains tribunaux sont répartis sur plusieurs bâtiments, mais il est généralement la règle que les extraits du registre foncier et les certificats d’héritage soient traités au moins à des étages différents. Les deux agents ne travaillent pas sur ordre mutuel l’un de l’autre, mais chacun séparément à l’initiative du même notaire dans l’idéal. Il n’existe pas de poste pneumatique numérique pour les dossiers analogiques. Les transactions immobilières ne sont pas faites pour les day traders, il faut de la patience comme un cheval à bascule.