Achat de propriété et comportement des agents immobiliers : est-ce normal ?

Nous avons cependant principalement pris connaissance du terrain grâce à l’annonce du GU (Heinz von Heiden).
Il nous a ensuite envoyé une offre pour la maison.
Et il nous a en plus envoyé l’adresse. Ses calculs de prix incluent toujours le prix du terrain.

Ah, justement le Heinz préféré de - bon, le terrain est assez grand pour construire un poulailler en plus ;-)
En principe, ils peuvent tout à fait avoir des clients satisfaits, mais je recommande au moins d’obtenir des offres comparatives d’autres fournisseurs (même si, comme on sait, je préfère les fournisseurs régionaux indépendants quelle que soit la méthode de construction).

Nous le ferons certainement.
Bien que, pour ce terrain, la question se pose de toute façon de savoir si nous aurions même un choix.

Je suspecte maintenant un montage lié.

Nous avons trouvé un ou deux terrains via Immoscout (avec engagement envers le promoteur)

C'était déjà évident ici.

Quand j'ai demandé, il a dit "Je ne m'occupe pas du terrain, c'est l'agent immobilier qui s'en charge"

Oui, la "facturation", donc l'achat, la commercialisation. Néanmoins liée.

C'était déjà évident ici.

Oui, le "règlement", c'est-à-dire l'achat, la commercialisation. Néanmoins lié.

dans l'appel d'offres pour le terrain, il n'y a rien à ce sujet.
Par conséquent, ce qui m'intéresse maintenant, c'est uniquement si cela est aussi inclus dans le contrat d'achat. Si oui : alors le prix doit définitivement baisser.
Si non, je me demande dans quelle mesure je suis lié, si ce n’est même pas indiqué dans le contrat d'achat.

Si ce n’est pas le cas, je me demande dans quelle mesure je suis lié, puisqu’il n’est même pas mentionné dans le contrat d’achat.

Dans ce cas, tu ne le serais probablement pas, et alors j’en profiterais aussi. Moins parce que c’est le Heinz préféré de Gabriele, mais parce que le fisc pourrait mettre la main sur une telle offre avec terrain inclus d’un autre client de la même entreprise – et cela pourrait te retomber dessus sournoisement, en te supposant un accord lié.

Alors... nous y étions et cela nous plaît toujours. Selon l'agent immobilier, nous ne sommes pas liés à Heinz von Heiden et cela ne sera pas non plus mentionné dans le contrat d'achat. Le « Consultant » avec qui nous traitons pour la maison, ils le connaissent tout simplement et le proposent aussi, de temps en temps, à leurs clients. Mais bien sûr, nous ne sommes pas liés et pourrions également construire avec quelqu'un d'autre. C'est évidemment super, mais tout cela m'étonne quand même beaucoup... Le type de Heinz von Heiden/Consultant disait que nous étions liés à lui ?!? Ce qui m'étonne aussi, c'est que l'agent immobilier n'a jusqu'à présent ni extrait du registre foncier ni information sur une expertise du sol déjà disponible. Si, soi-disant, il y avait déjà des intéressés qui sont allés à la banque – ils ne voulaient vraiment pas savoir à quoi ressemble le registre foncier ?!? Nous allons de toute façon demander d'autres offres concernant la maison. Puisque de toute façon, nous ne sommes pas liés.