Achat de propriété et comportement des agents immobiliers : est-ce normal ?

Peut-on tout de même économiser la taxe d'acquisition en indiquant l'inventaire dedans ?

Peut-être simplement fixer forfaitairement à 10.000€.
Mais je pense que tu économises beaucoup plus si tu arrives à faire passer la clause que la maison doit être vidée. Sinon, tu paies une fortune pour toutes les ordures restantes. Et/ou la clause que tous les biens meubles sur la propriété te reviennent, afin d'éviter les cas limites où l'ancien propriétaire stocke encore des biens mais ne les récupère pas. En revanche, tu ne peux pas les jeter comme ça.

Quoi qu’il en soit. Au-delà de ces optimisations détaillées, mon avis reste le même : mieux vaut accepter les inconvénients que de faire fuir le vendeur si l’on veut vraiment le terrain.

Peut-on quand même économiser des droits de mutation en indiquant l'inventaire dedans ?

Oui, c’est particulièrement fréquent pour les cuisines équipées. Il ne faut simplement pas exagérer au point que l’administration fiscale vérifie cela de plus près et demande éventuellement une liste détaillée de l’inventaire. Les meubles anciens n’ont pas grande valeur. Par exemple, il est également accepté et juridiquement décidé qu’un store peut être déduit. (Cf. FG Cologne 08.11.2017, 5 K 2938/16)

Quoi qu'il en soit. En dépit de ces optimisations de détail, mon avis reste le même : il vaut mieux avaler les inconvénients que d'effrayer le vendeur si l'on veut vraiment avoir le terrain.

C'est justement notre préoccupation.
Il semble plutôt être un type difficile ou en tout cas bien connaître sa position de pouvoir.

Alors autant proposer les 10 000 € – ça ne devrait pas déranger le vendeur, non ?
Je pense qu'il n'appréciera pas qu'on vide les lieux. Il voulait sûrement s'en débarrasser le plus vite possible.

Il semble plutôt être un type difficile ou du moins connaître sa position de pouvoir.

Tu peux intégrer tes modifications dans le brouillon, et s’il ne les veut pas, on peut en rester là.

Ce qui est écrit dans le contrat est une chose... s’il vide vraiment la maison en est une autre. Prendre le temps de tout faire valoir par voie judiciaire ou refiler les frais n’aide absolument pas.

J’ai aussi eu un type difficile. Il a refusé à plusieurs familles directement lors du rendez-vous chez le notaire et les a laissées tomber. Aucune idée pourquoi il a signé chez nous. ah oui, il a bien sûr laissé tout le mobilier de la maison et est simplement monté dans l’avion.

oh incroyable
Est-ce qu'il avait alors plusieurs rendez-vous chez le notaire en même temps ou comment ?

Non, successivement sur au moins trois ans.