जमीन खरीद और दलाल का व्यवहार: क्या यह सामान्य है?

तुम मूल रूप से जो कुछ भी तुम्हारे पास है उसके आधार पर तर्क करके कीमत कम करने की कोशिश कर सकते हो। मैं भी ऐसा ही करता।

तुम सच में कीमत से पहले ही प्रभावित हो चुके हो क्योंकि तुम इसे अब जानते हो। अपने आस-पास के लोगों से फ्रेमवर्क कंडीशंस के आधार पर पूछो कि उन्हें वह जमीन कितना मूल्यवान लगती है.....
तुम्हें असली कीमत का एहसास होगा।
अन्यथा इतनी कम समय में इतना अधिक कीमत मांगना काफी मुश्किल है....
मैं स्वयं अभी एक 6 परिवारों का मकान फैक्टर 14 पर खरीद रहा हूँ....और मुझे पता है, विक्रेता ने 4 साल पहले 25% कम कीमत दी थी, उसने मुझे भी बताया था..... इसके बावजूद यह एक अच्छी निवेश है और सही निर्णय है।
फिर भी एक बार ज्ञात जानकारी तुम्हारे दिमाग से बाहर नहीं निकलती और तुम अब निष्पक्ष निर्णय नहीं कर पाते।
मैं एक निष्पक्ष बाजार मूल्य निर्धारित करने की कोशिश करता। इसे थोड़ा कम करके पेश करता। तुमने जो कुछ भी बताया है सब तर्क के रूप में इस्तेमाल कर सकते हो कि उस जमीन की कीमत क्यों इतनी है.... तुम इसकी जांच कर रहे हो....बोडेनरिच्टवर्ट, अप्रैल का प्रस्ताव, बाजार के अनुसार वगैरह।

कि तुम इसे खरीद पाओगे या नहीं, मुझे तुम्हारे इलाके का बिलकुल पता नहीं है,...फिर भी आपके बीच का अंतर काफी बड़ा है।

धन्यवाद Sven!

मूल्यवृद्धि तो स्पष्ट है और हमारे पास मूल रूप से कोई समस्या नहीं है अगर कोई इससे कुछ कमाता है या मुनाफा कमाता है (जीवन ही ऐसा है) लेकिन 6 महीने के भीतर सीधे 100,000? यह तो... खास है।
मेरे पास अक्टूबर की एक और घोषणा भी है, वहां इसे शायद 450,000€ में बेचने की कोशिश की गई थी।
शायद वह कामयाब नहीं हुई।

तो इसका मतलब है: क्या कर विभाग यह महसूस करता है कि हम शुरू से ही बाध्य थे?
अगर हाँ: तो किस बात से?

उनके प्रश्नावली के उत्तरों से, जो वे खरीद के बाद खरीदारों को भेजते हैं, पर ऐसा लगता है कि यह वास्तव में आप लोगों पर लागू नहीं होता।

आज मैंने एक मूल्य प्रस्ताव भेजा, मेल के द्वारा और हमारे कारणों के साथ।
दुर्भाग्यवश मैंने गलती की और सोचा कि ब्रोकर प्रतिशत गणना कर सकते हैं, इसलिए मैंने लिखा कि हम 15% की कीमत में कमी का प्रस्ताव करते हैं।
इसके बाद मुझे जवाब मिला कि मैंने कोई मूल्य उल्लेख नहीं किया....हम्म.. हाँ, ठीक है। यह तो सही है :D

साथ ही हमें यह ऑफर दिया गया कि जमीन को आरक्षित किया जा सकता है - 2,600€ के लिए।
अगर हम खरीदते हैं, तो यह राशि हमारी कुल कीमत में जोड़ दी जाएगी, नहीं तो यह पैसा चला जाएगा।
अब सोच रहे हैं कि क्या हम ऐसी डील में शामिल हों।

मामला रोचक बना हुआ है! ;)

कारोबारी। इससे निश्चित रूप से कुछ न कुछ कमाया जाता है ;)

तो हम कुछ दलालों से आरक्षण शुल्क भी जानते हैं। यह एक सही आय स्रोत है, क्योंकि अधिकांश लोग अपनी वित्तपोषण को सुनिश्चित करने के लिए आरक्षण करते हैं। अगर वह गलत हो जाता है (और ऐसा अक्सर होता है) तो दलाल पैसे रख लेता है।

लेकिन बिना किसी खरीद मूल्य के समझौते के आरक्षण करना? मैं ऐसा नहीं करूंगा। इसके साथ आप खुद को एक बहुत खराब वार्तालाप की स्थिति में ले जाते हैं। मैं विक्रेता के रूप में तब शायद ही कीमत कम करूंगा।