Comment gérer la hausse de la charge fiscale foncière ?

Qu’est-ce que c’est, une obligation d’acceptation d’échange ? Si une appartement 1 pièce adéquat est disponible dans le même quartier pour grand-mère Erna, est-elle obligée d’échanger son appartement 3 pièces avec un jeune couple ?

Honecker saute de joie en croix. Pourquoi ne pas attribuer directement les appartements par l’État ? Et les professions aussi ?
L’industrie automobile va également mal, peut-être faudrait-il réunir tous les constructeurs automobiles allemands en un kombinat ?

Mais je dois vous prévenir. Vos jolies nouvelles maisons individuelles à la campagne de 150, 200 m²… elles seront alors confisquées et attribuées à des fonctionnaires loyaux au parti. Le citoyen ordinaire n’a pas besoin d’une maison individuelle…

Je dirais (je ne peux pas le prouver) que ce sont surtout les propriétaires qui refusent finalement l’échange ou qui exigeraient un loyer de relocation du nouveau locataire. Personne ne conteste qu’il y a de nombreuses raisons chez les locataires de ne pas échanger, mais si deux parties volontaires se sont trouvées, pourquoi la cupidité du propriétaire devrait-elle être un obstacle ? Cela pourrait être facilement réglé. Donc, même si cela ne marche qu’à 1 % (ce qui représenterait tout de même près de 90 000 personnes ; 10,5 % vivent dans des logements trop petits), pourquoi réduire cela à zéro ?

Dis donc, tu trolles ? Tu sais très bien qu’il s’agit des propriétaires (comme l’avait déjà écrit) et tu dépeins ici le spectre de la dictature planificatrice socialiste qui veut harceler et soumettre chaque citoyen, en particulier les vieilles mamies pauvres. Belle argumentation d’homme de paille. Il s'agit précisément d’équilibrer les rapports de force entre ceux qui ont de l’influence et des richesses (= pouvoir) et ceux qui n’en ont pas. Protéger les citoyens individuels contre l’arbitraire des entreprises et oui, aussi des institutions publiques.

Qu’est-ce que c’est, une obligation d’accepter un échange ? Si pour grand-mère Erna un appartement adéquat d’une pièce est disponible dans le même quartier, est-elle obligée d’échanger son appartement de 3 pièces avec un jeune couple ?

Je te l’explique encore lentement :
La société de logement X possède 400 appartements. Des appartements de 1, 2, 3 et 4 pièces.
Grand-mère Erna habite depuis 50 ans dans un appartement de 4 pièces, elle aimerait n’avoir que 2 pièces. Mais en cas de nouvelle location, elle paierait plus cher que maintenant pour les 4 pièces. Elle ne le fait donc pas.
La famille A habite avec 2 enfants dans 2 pièces, même société.
Maintenant, nous obligeons la société à proposer une bourse d’échange et à accepter un échange entre Erna et la famille A, où les loyers doivent absolument rester les mêmes qu’avant.
Pas de désavantage pour personne, seulement des avantages.

:
Regarde des quartiers résidentiels comme Waldstadt ou Stern à Potsdam, à Berlin le Märkische Viertel ou la Gropiusstadt. Là, une société possède des centaines d’appartements, et dans chaque rue il y a toutes les tailles d’appartements.

Et là, l'appartement de 75 m² coûte aussi moins cher que celui de 120 m², du moins jusqu'à présent. Ce n'est qu'en cas de relocation que le prix est nettement augmenté, et c'est là que tout échoue.

En tant que propriétaire, j'aurais cependant un intérêt plus grand à augmenter le loyer de l'appartement plus grand en pourcentage qu'à celui du petit.
Donc mamie libère 120 m² pour 600 €, passe à 75 m² pour 400 € et le grand logement est reloué à 1 600 €.

D'ailleurs, quand je regarde les sommes actuellement envisagées pour notre infrastructure délabrée et l'armée fédérale inapte au combat, la hausse de la taxe foncière ne sera probablement que le début.

Lors de la relocation, il faut d'ailleurs augmenter le loyer, car les anciens contrats sont souvent complètement ruineux. On trouve de toute façon ces prix avantageux uniquement pour des immeubles anciens totalement non rénovés ou des bâtiments d'après-guerre.
Pour de nombreux propriétaires ou leurs bâtiments, des rénovations énergétiques sont prévues, qui ne peuvent être financées qu'en augmentant considérablement le loyer.

Vous êtes tous tellement convaincus par la pompe à chaleur et le [WDVS]. Alors il faut aussi dire B et accepter le loyer élevé. Les 300, 400 000 EUR pour la rénovation d'un immeuble ancien de 10 appartements ne tombent pas dans le giron du propriétaire, et il veut aussi encore gagner un peu d'argent avec l'immeuble. Si ça ne vaut pas la peine de louer, personne ne le fera plus. On le voit bien avec la pénurie de logements.

PS :
Et ceux qui considèrent déjà 3 000 EUR/m² comme niveau minimum pour une maison individuelle ne doivent pas s'étonner si un appartement neuf ne peut plus être économiquement produit pour moins de 15-20 EUR/m² de loyer hors charges.

(...)
Maintenant, nous obligeons la société à offrir une bourse d'échange et à consentir à un échange entre Erna et la famille A, les loyers devant impérativement rester tels qu'auparavant.
(...)

Quand tu changes de travail, est-ce que tu acceptes alors le même salaire qu'avant ? Ou en demandes-tu plus ?