Comment gérer la hausse de la charge fiscale foncière ?

Non. J'ai déjà expliqué plus haut pourquoi c'est totalement sensé..

Et je trouve cela absurde. Tout comme la taxe foncière en général...

Si l'on veut créer des incitations pour le logement, il ne faut ni taxe foncière ni taxe sur l'acquisition immobilière... au contraire, c'est un obstacle majeur.

Ce qui me "réjouit" terrain non construit d'environ 650m2. Avant 230 par an maintenant 580 euros peut-être que quelques-uns vont enfin vendre. Ça aurait pu être plus élevé.

Tu crois sérieusement que le terrain va se vendre pour 350€ de plus ? La plus-value potentielle devrait être plutôt au-dessus. Du moins si c'est une ville en pleine croissance.

Il ne s'agit pas principalement d'incitations pour le logement, mais d'une utilisation socialement efficace du terrain. Donc, moins ton utilisation de ton terrain profite à la communauté, plus il doit y avoir une compensation sous une autre forme. Mais oui, mieux vaut complètement supprimer que comme c’est maintenant.

Il existe d'autres instruments pour promouvoir la construction de logements.

En ce qui concerne la taxe sur l'acquisition immobilière, je suis totalement d'accord avec toi. Au moins lorsqu'il s'agit d'usage propre, elle doit être supprimée. En fait, je serais aussi pour la supprimer complètement et pour prolonger la période de la taxe sur la spéculation. Mais aussi pour accorder des exonérations pour les frais accessoires liés au premier achat et à la vente en cas de nécessité.

C'était prévisible. Ceux qui ont été pressurés pendant des années avec de plus grandes maisons (plus de 220m2 selon la méthode de la valeur réelle) ou qui ont de nouvelles maisons seront un peu soulagés. Ceux qui ont des maisons très anciennes paient maintenant plus. C'est juste. Cela ne devrait dépendre que du terrain et non de ce qui y est construit. Si on a besoin d'une taxe foncière du tout. Et soyons honnêtes. Pour 200-300 € de taxe foncière en plus ou en moins, rien ne doit vaciller. Sinon, ce n'est qu'un château de cartes…

En fait, chez nous, chaque maison considérée comme rénovée ou encore assez récente est nettement plus chère. Les bâtiments plus anciens sont tous moins chers. Oui, ça motive vraiment à rénover énergétiquement sa maison. Le plus étrange était que 2 maisons jumelées (toutes deux complètement identiques en termes de terrain, plan, propriétaire, côte à côte) ont été évaluées différemment.

Salut,

Tu penses vraiment que le terrain sera vendu pour 350€ de plus ? La plus-value potentielle devrait plutôt être supérieure. Du moins si c’est une ville en croissance.

Oh, si on doublait simplement chaque année la taxe foncière pour les terrains non construits, cela aiderait beaucoup après quelques années. Il y a ici plein de terrains vagues, où mamie a déjà acheté le terrain pour ses petits-enfants (qui viennent juste d’entrer à l’école). Ou le paysan XY, à qui appartenait à l’origine la région, a gardé X terrains pour lui.

Bien à toi,
Andreas

Tu crois sérieusement que le terrain sera vendu pour 350 € de plus ? La plus-value potentielle devrait être supérieure. Du moins si c’est une ville en pleine croissance.

Pas pour 350 euros, mais maintenant qu'il y a des catégories, la commune a la possibilité de gérer ça.
Si c’est ensuite 1000 ou plus par an, certains y réfléchiront, espérons-le.

Et oui, dans notre région, nous avons de véritables terrains de rêve non bâtis, en plein quartier résidentiel. Heureusement, tous les nouveaux sont vendus avec une obligation de construire.