Comment gérer la hausse de la charge fiscale foncière ?

Pour moi, il est correct que nous payions la taxe foncière. Ce qui me dérange plutôt, c’est l’évaluation. Pourquoi est-ce que je paie autant pour mon terrain, qui est situé près d’une voie ferrée, que le voisin à cinq maisons plus loin, qui n’entend plus rien du train ? Pourquoi ma maison est-elle prise en compte dans ce calcul ? Je suis maintenant pénalisé pour ma maison rénovée ou nouvellement construite.
Je trouverais mieux que le terrain soit évalué et que ce soit le plus proche possible de la réalité. Cela pourrait être fait avec un questionnaire adressé aux propriétaires fonciers. Quelle est la distance de l’école la plus proche ? Quelle est la distance du magasin le plus proche ? Quelle est la distance de l’arrêt de bus le plus proche ? Quel est le pourcentage de la surface constructible sur le terrain ? Quelle est la proximité de la plus proche unité commerciale ? etc. Ensuite, quelqu’un de compétent doit élaborer un catalogue de points et chaque terrain en [DE] sera évalué de manière transparente. Le tout, de préférence, de manière digitale et un algorithme bien programmé évaluera ceci. Pour moi, même avec une IA.
Ainsi, je trouverais tout beaucoup plus juste. Notre terrain a beaucoup de jardin. Constructible, mais non autorisé. Le calcul est donc fait comme si je pouvais tout construire.

Notre commune rejette la patate chaude sur les services fiscaux via le bulletin officiel alors qu’elle a elle-même la main sur le taux d’imposition. Mais comme vous l’avez souligné, cela serait alors entre mains locales et accessibles, ce qui permettrait de partager son point de vue.

Je ne suis pas un expert en politique communale, mais mon conjoint travaille dans une administration communale. À ma connaissance, au moins dans notre Land, les communes ont beaucoup moins d’influence sur le taux d’imposition qu’on ne le pense – cela concerne moins la valeur en pourcentage elle-même (autant que je sache) que le fait que nos communes, comme Witshire l’a déjà écrit, sont contraintes par l’ADD à appliquer un taux d’imposition au maximum possible, sinon elles ne reçoivent plus de subventions du gouvernement régional et, en plus, risquent d’entrer dans une procédure de contrôle budgétaire (merci de penser au terme technique approprié), ce qui les prive presque totalement de leur autonomie financière. Comme Wiltshire l’a déjà mentionné, cela ne permet plus que le financement des services communaux absolument nécessaires, plus rien « d’extra » et c’est justement ces prestations supplémentaires qui rendent une commune vivable et distincte des autres communes.

Malgré l'augmentation du taux d'imposition dans notre commune (de 3xx à 460 (?)% - je ne sais pas exactement, mais dans cet ordre de grandeur environ), nous payons "seulement" environ 150 EUR de plus de taxe foncière par an. Notre maison date de 1935, a été modernisée ces dernières années, mais pas totalement rénovée.

Notre taux d'imposition est passé de 695% à 755%, ce qui représente pour nous environ 200€ de taxe foncière en plus.

Mon hypothèse dans le message #17 s'est confirmée. La décision de la commune est arrivée.

Ce qui me dérange plutôt, c’est l’évaluation. Pourquoi je paie autant pour mon terrain qui est à côté d’une voie ferrée, alors que le voisin à 5 maisons d’ici, qui n’entend plus rien du train, paie pareil ?

Pour cela, le prix d’achat était différent, il reflète ton environnement.

Notre taux d’imposition est passé de 695% à 755%, ce qui signifie environ 200 € de plus d’impôt foncier pour nous.

Quel était le montant avant et après ? Quelle est la taille du terrain ?

Qu'y avait-il avant et après ? Combien ? Quelle est la taille du terrain ?

Terrain non construit : 1/4 annuel 36,05 €
Terrain construit : 1/4 annuel 208,03 €
Nouvelle taxe foncière : 1/4 annuel 251,07 €

Oh, je viens de recalculer, c'est en fait "seulement" 172,16 € de plus.

Notre terrain fait un modeste 389 m²