¿Cómo lidiar con el aumento de la carga del impuesto a la propiedad?

¿Qué se supone que es eso, una obligación de aceptación de intercambio? Si para la abuela Erna hay disponible un apartamento adecuado de 1 habitación en el mismo barrio, ¿se le obligará a cambiar su apartamento de 3 habitaciones con una pareja joven?

Honecker salta de alegría en el cuadrado. ¿Por qué no asignamos los apartamentos directamente por el estado? ¿Y también las profesiones?

A la industria automotriz le va mal también, tal vez deberíamos unir a todos los fabricantes de automóviles alemanes en un kombinado.

Pero debo advertiros. Vuestras elegantes nuevas casas unifamiliares en zonas verdes de 150, 200 m²... serán confiscadas y entregadas a funcionarios leales al partido. El ciudadano normal no necesita una casa unifamiliar...

Yo afirmaría (no puedo probarlo) que son principalmente los arrendadores quienes al final no están de acuerdo con el intercambio o bien exigirían una renta de nueva arrendación al nuevo inquilino. Que hay muchas razones por parte de los inquilinos para no cambiar, nadie lo niega, pero si se han encontrado dos partes dispuestas, ¿por qué debería fallar por la codicia del arrendador? Eso se podría solucionar fácilmente. Así que, incluso si solo funciona en el 1% (que aún serían cerca de 90 mil personas; el 10,5% vive en viviendas demasiado pequeñas), ¿por qué reducirlo a cero?

Dime, ¿estás trolleando? Sabes muy bien que se trata de los arrendadores (como ya había escrito) y aquí pintas la pesadilla de la dictadura planificada socialista que quiere hostigar y subyugar a cada ciudadano y especialmente a pobres ancianas. Argumento perfecto de hombre de paja. En realidad, se trata de equilibrar las relaciones de poder entre quienes tienen influencia y riqueza (=poder) y quienes no. Proteger a los ciudadanos individuales contra la arbitrariedad de las corporaciones y sí, también de las instituciones públicas.

¿Qué se supone que es esto, una obligación de aceptación de cambio? Si para la abuela Erna hay disponible un apartamento adecuado de 1 habitación en el mismo barrio, ¿se le obliga a cambiar su apartamento de 3 habitaciones con una pareja joven?

Te lo explico despacio otra vez:
La sociedad de viviendas X tiene 400 apartamentos. Apartamentos de 1, 2, 3 y 4 habitaciones.
La abuela Erna ha vivido durante 50 años en un apartamento de 4 habitaciones, le gustaría tener solo 2 habitaciones. Pero al alquilar uno nuevo pagaría más renta que ahora por las 4 habitaciones. Así que no lo hace.
La familia A vive con 2 niños en un apartamento de 2 habitaciones, de la misma sociedad.
Ahora obligamos a la sociedad a ofrecer una bolsa de intercambio y a aceptar un intercambio entre Erna y la familia A, donde las rentas obligatoriamente deben mantenerse como hasta ahora.
Ninguna desventaja para nadie, solo ventajas.

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Mira zonas residenciales como Waldstadt o Stern en Potsdam, en Berlín el Märkische Viertel o la Gropiusstadt. Allí una sociedad posee cientos de apartamentos, y en cada calle hay todos los tamaños de apartamentos.

Y allí el apartamento de 75 m² también cuesta menos que el de 120 m², al menos hasta ahora. Solo en el nuevo alquiler se aumenta considerablemente, y ahí es donde falla todo.

Como arrendador, tendría un mayor interés en aumentar el alquiler del apartamento más grande en porcentaje que el de la más pequeña.
Así que la abuela deja 120 m² por 600€, se va a 75 m² por 400€ y el apartamento grande se alquila de nuevo por 1.600€.

Por cierto, si miro las sumas que actualmente se manejan para nuestra infraestructura deteriorada y la Bundeswehr incapacitada para el combate, entonces el aumento del impuesto básico probablemente haya sido solo el comienzo.

Por cierto, al volver a alquilar hay que aumentar el precio, porque los contratos antiguos suelen ser completamente ruinóson. Tan barato solo se consiguen edificios antiguos sin renovar o construcciones de posguerra.

Muchos propietarios o sus edificios necesitan renovaciones energéticas, que sólo se pueden financiar si se aumenta considerablemente el alquiler.

Ustedes están todos tan convencidos de las bombas de calor y el sistema de aislamiento térmico exterior. Pero también hay que decir la B y aceptar el alquiler elevado. Los 300, 400.000 EUR para la renovación de un edificio antiguo de 10 viviendas no caen del cielo al propietario y todavía quiere ganar algo de dinero con la propiedad. Si no vale la pena alquilar, entonces nadie lo hará más. Eso se ve en la escasez de viviendas.

PD:
Y quien ya considera 3.000 EUR/m² como mínimo para una casa unifamiliar, no debe sorprenderse si no se puede construir un piso nuevo de forma rentable por menos de 15-20 EUR/m² de alquiler en frío.

(...)
Ahora obligamos a la sociedad a ofrecer una bolsa de intercambio y a aprobar un intercambio entre Erna y la familia A, siendo obligatorio que los alquileres permanezcan como hasta ahora.
(...)

Si cambias de trabajo, ¿también aceptas el mismo salario que antes? ¿O pides más?