Comment gérer la hausse de la charge fiscale foncière ?

Ma triple augmentation vient de « l’Ouest ». Mais en ce qui concerne la neutralité de la charge, j’ai toujours pensé au niveau communal, je ne sais pas non plus comment j’en suis arrivé là. Bonne remarque, cela peut bien sûr aussi être au niveau fédéral.

C’est au niveau communal. Notre ville, par exemple, a partagé le taux d’imposition entre résidentiel et commercial pour garantir cela.

En raison de l'autonomie communale, chaque commune peut toutefois choisir un impôt foncier plus élevé si elle a besoin de plus d'argent dans son budget en raison de l'augmentation des coûts. [Da können Länder und Bund wünsche äußern, aber die Entscheidung liegt bei den gewählten Gemeindevertretern (bei uns Stadtrat).]

Quelqu’un ici avec un immeuble ancien non rénové ?

Malgré l’augmentation du taux d’imposition dans notre commune (de 3xx à 460 (?)% - je ne sais pas exactement, mais dans cet ordre de grandeur), nous payons « seulement » environ 150 EUR de plus d’impôt foncier par an. Notre maison date de 1935, a été modernisée ces dernières années, mais pas totalement rénovée.

Nous habitons en Allemagne de l’Ouest.

L'évolution de la taxe sur l'acquisition immobilière n'a vraiment rien à voir avec l'Est ou l'Ouest. Pour chaque propriétaire, une nouvelle évaluation a été réalisée par les administrations fiscales. Il est connu que les régions ne travaillent pas tout à fait de manière uniforme, mais ce n'est pas une question d'Est ou d'Ouest. Chaque commune fixe un taux d'imposition. Celui-ci n'a également rien à voir avec l'Est ou l'Ouest, mais avec le propre budget. Et là encore, ce n'est pas une question de "la qualité de la gestion de la commune", car de nombreuses tâches sont imposées aux communes. Chez nous, la taxe de district a été augmentée de telle sorte l'année dernière que la commune serait entrée dans une procédure de sécurisation budgétaire sans une augmentation de la taxe foncière et de la taxe professionnelle. Comme il n'y a que peu de zones commerciales disponibles en même temps ici, mais que les écoles sont maintenues dans un état agréablement bon, cela implique une charge un peu plus importante pour les propriétaires que précédemment – et aussi plus que dans d'autres endroits. Il est également évident que chaque commune dispose de possibilités pour influencer les dépenses. Chacun peut participer aux réunions publiques et prendre part aux décisions. Les conseillers municipaux sont dans la plupart des communes bénévoles – donc des citoyens comme nous. On peut alors discuter à égalité.

Le développement de la taxe sur l'acquisition immobilière n'a vraiment rien à voir avec l'Est et l'Ouest.

Ce n'est pas tout à fait exact. L'évaluation remonte aux valeurs uniformes de 1964. C'était la dernière détermination des valeurs uniformes réalisée. Mais à ce moment-là, aucune détermination n'avait été faite en Allemagne de l'Est, on utilise donc les valeurs de 1935 là-bas. Cela a été compensé par un taux d'imposition ajusté. Si maintenant le taux d'imposition est uniformisé avec une détermination uniforme, cela peut éventuellement entraîner une charge différente.

Si le taux d'imposition reste désormais uniforme pour le calcul, cela peut éventuellement entraîner une charge différente.

C’est pourquoi il existe une ligne directrice indiquant que les communes doivent, dans la mesure du possible, ajuster le taux d’imposition de façon à ce que les recettes fiscales restent inchangées. Certains sont touchés par le changement individuel aussi bien en Est qu’en Ouest. Dans les communes qui ne pouvaient plus s’en sortir avec les recettes fiscales précédentes pour des raisons budgétaires, cette directive n’a pas pu être appliquée - ni en Est ni en Ouest.