Estimation des coûts maison individuelle avec appartement annexe en Hesse

800k incl. frais annexes de construction
J'ai aussi les "contacts" pour les matériaux, mais on économise finalement moins qu'on ne le pense

Aïe, ça semble cher. Avez-vous dû faire une telle expérience ? J'attends actuellement désespérément la planification de l'architecte afin de pouvoir établir un calcul plus précis.

Dans les discussions avec les GU, elle a été évaluée à environ 90-100k

Même en calculant de manière conservatrice à 2500€/m², tu peux doubler ton chiffre.
De plus, avec un appartement indépendant, on perd le grand avantage d’avoir une maison individuelle !

Qui dit que nous ne pouvons pas nous permettre la construction et que nous prévoyons donc un logement annexe ?

Tu le dis indirectement toi-même :

Notre budget pour le projet est d’environ 500k.

À un moment donné, il serait aussi envisageable que mes parents emménagent quand ils seront plus âgés.

Alors un escalier serait contre-productif.

Aïe, ça a l’air cher. Avez-vous déjà eu une telle expérience ? J’attends actuellement désespérément la planification de l’architecte afin de pouvoir établir un calcul plus précis.

Donc, c’est indiqué plus haut qu’un m² habitable coûte 3000 € pour un calcul forfaitaire.
Construisez-vous une maison bi-familiale ou une maison individuelle avec logement annexe ? La première option sera plus coûteuse.
Je vais le dire brièvement : si tu loues, alors tu ne feras pas de bénéfices pendant les 20 premières années. Par contre, tu auras aussi des obligations en tant que bailleur. Ce n’est pas grave ni un problème. Ce n’est que lorsque tu devras emprunter de l’argent ailleurs (crédit) pour pouvoir te le permettre (donc la deuxième unité de logement), qu’il y aura peu de rentabilité pour le bailleur, donc pour vous. En général, on récupère moins que ce qu’on a investi, malgré les subventions.
Au moins, c’est valable pour une maison bi-familiale… la première chose qui me vient à l’esprit est la vie privée limitée. Ce n’est plus compensé par les revenus locatifs. Mais cela nous amène à ta question

Qui dit que nous ne pouvons pas nous permettre la construction et que nous prévoyons donc un logement annexe ?

On ne le fait pas parce qu’on ne veut pas de personne étrangère dans la propriété.

On ne les considère plus comme des revenus locatifs,

Donc, ça fait des jours que je me bats ici avec le - on appelle ça encore Thésaurus ? - programme de correction orthographique… correcteur orthographique. Aucune idée, j’écris comme avant, mais le programme considère tout comme faux. Je ne veux même pas me corriger, du moins pas dans ce message, pour que tout le monde voie ce que fait l’intelligence artificielle, c’est-à-dire rien. Si je corrige pendant que j’écris, le petit programme ne réagit pas… alors tant pis… vivez avec ça.
La même chose vaut pour les « likes ». Est-ce que c’est mon iPad ou quoi ? o_O

Les 500k ne sont pas généreux malgré vos propres contributions, c'est possible, mais pas généreux. Donc, laissez tomber l'appartement de service, il coûte plus de 200k et représente donc la moitié de votre budget. Celui qui dit qu'il coûte 90k raconte des bêtises. Revenez à la case départ, planifiez-vous une jolie maison individuelle d'environ 150 m² et évitez-vous une catastrophe financière.

Pour réduire le deuxième inconvénient, nous avions aussi envisagé de réduire l'appartement annexe à un seul étage. Avec deux étages, nous n'aurions qu'à la retraite l'avantage de vivre ensuite sans barrières au rez-de-chaussée et éventuellement de louer l'étage supérieur.

Je ne comprends pas ... ce serait plutôt le cas où l'on planifie l'appartement annexe au rez-de-chaussée et les 160 m² sur deux étages. Et à la retraite, on emménage alors dans l'appartement annexe soi-même.

Par ailleurs, je pense aussi que 240 m² de surface habitable ne peuvent pas être réalisés avec 500 000 euros.