Comment gérer la hausse de la charge fiscale foncière ?

Alors, maintenant j’ai aussi ouvert mes avis de taxe foncière.
Et surprise : en 2025, je paie 822,76 de plus qu’en 2024.
La partie boisée de notre terrain est maintenant taxée avec une taxe foncière de 5,61 € pour 1,27 ha.
La maison et le terrain à bâtir ont reçu une évaluation de 164,89 de la part de l’administration fiscale, ce qui est 8,89 de plus qu’avant. Le taux d’imposition de la commune a également été augmenté assez drastiquement, passant de 903 à 1245. Cela donne une charge fiscale de 2092,03 € (drôlement, y compris le déneigement).
La nouveauté est que notre allée, qui a une délimitation cadastrale propre, a été classée comme terrain constructible non bâti et que 139,41 € sont dus pour cela. Pour cette partie du terrain, il n’y avait auparavant pas de taxe foncière. Je vais demander des explications, car ce terrain n’est de toute façon pas constructible.

Dans l’ensemble, ce n’est pas une augmentation de coûts qui affecte ma vie quotidienne, et selon le principe « [Eigentum verpflichtet] », c’est alors la part que je dois contribuer au vrai sens du terme.

Chez nous, de près de 161€ à 444,56€, le taux d'imposition est resté le même et le montant de mesure est passé de 61€ à 108,43€.

Dans notre commune d'environ 22 000 habitants, il y a maintenant une pétition en ligne qui demande au conseil municipal de revenir sur l'augmentation du taux de la taxe foncière. Cette enquête devient virale. Malheureusement, il n'est pas possible d'écrire « pour » ou « contre » et il n'y a pas de débat de fond, mais seulement une foule unilatéralement excitée. Ce genre de chose est rapidement signé dans une agitation actuelle sans réflexion. Ceux qui se familiarisent avec les arrière-plans voient immédiatement les choses différemment – y compris beaucoup qui ont déjà signé. Notre commune, sans cette augmentation sans de mauvaise gestion propre notamment grâce à la hausse de la taxe départementale, risquerait de tomber dans une procédure de sauvegarde budgétaire. Tous les services volontaires pour les citoyens comme le ticket de bus gratuit pour les élèves, l’accès à bas prix à la piscine, la bibliothèque, l’équipement moderne des écoles et des jardins d’enfants, etc. seraient alors nécessairement supprimés. Je ne veux pas imaginer le tollé que cela provoquerait si cela arrivait.

Chez nous, dans une maison pour 2 familles avec un terrain de 1650m2 en Bavière, de ~200€ par appartement (90-100m2) maintenant à ~500€ par appartement.

c’est-à-dire au total 1000€ au lieu de 400€. Si jamais nous ne louons plus parce que nous avons besoin de la place, ça va vraiment être un jeu d’enfant.

Ceux qui se familiarisent avec les arrière-plans voient cela tout de suite différemment - y compris beaucoup qui ont déjà signé.
Notre commune risquerait sans cette augmentation sans une mauvaise gestion propre, notamment grâce à la hausse de la taxe intercommunale, de tomber dans une procédure de redressement budgétaire. Toutes les prestations volontaires pour les citoyens telles que le ticket de bus gratuit pour les élèves, l'accès à prix réduit à la piscine, la bibliothèque, un équipement scolaire et de garderie moderne, etc. seraient alors inévitablement supprimées. Je ne veux pas imaginer le tollé que cela provoquerait si cela arrivait.

... et il n’y a pas que des coûts volontaires à couvrir. Il y a aussi, disons, des coûts obligatoires. En regardant la taxe foncière, donc en fin de compte le logement/les terrains, il s’agit de l’entretien des voies résidentielles, du nettoyage des rues et justement en hiver de nouveau du dégagement de la glace et de la neige. Dans tous ces domaines travaillent également des concitoyens qui veulent être payés, qui veulent être payés correctement.

Et c’est pourquoi il est aussi bien que ces coûts puissent être répercutés sur les locataires, je le dis en tant que locataire, car on en bénéficie directement.

... et il n’y a pas que des coûts volontaires à couvrir. Il y a aussi, disons, des coûts obligatoires. En ce qui concerne la taxe foncière, donc en fin de compte le logement/les terrains, il s’agit de l’entretien des voies résidentielles, du nettoyage des rues et en ce moment en hiver encore, du dégagement de la glace et de la neige. Dans tous ces domaines, des concitoyens/travailleuses et travailleurs sont également employés et souhaitent être payés, et correctement payés.

Et c’est pourquoi je trouve bien que ces coûts puissent être répercutés sur les locataires, je le dis en tant que locataire, car on en bénéficie directement.

Ils devraient aussi essayer de collecter plus d’argent, mais alors svp sur une base raisonnable. Le faire par cette estimation arbitraire de la valeur des terrains est insensé. Pourquoi la maison est-elle prise en compte du tout ? Je m’attends plutôt à un catalogue de points qui calcule de manière compréhensible la valeur du terrain. Point final. Peu importe qu’il y ait là une cabane délabrée ou une nouvelle maison individuelle. Il s’agit de régler les coûts engendrés dans le cadre d’un terrain. Cela inciterait peut-être aussi à trouver preneur pour les terrains vacants.
Sinon je trouve parfaitement acceptable d’utiliser une sorte d’impôt social local. Là, les coûts pour toutes sortes de prestations volontaires (bibliothèque, bus scolaires, ...) sont présentés de manière transparente. Ensuite, la part par habitant majeur est déterminée.