Comment gérer la hausse de la charge fiscale foncière ?

Exemple célèbre ici à Berlin :

En 2024, le montant de la taxe foncière pour la plage de Weißensee s’élevait à 770,31 euros. Pour l’année à venir, ce montant a été recalculé. Pour l’exploitant Stefan Reinhardt, le montant passe à 36 946,93 euros - une augmentation de 4796 %, soit presque 48 fois plus qu’auparavant.

Exemple célèbre ici à Berlin :

Eh bien, on pourrait aussi dire que la plage a été taxée pendant des années avec beaucoup trop peu d'impôt foncier et qu'ils peuvent être contents de ne payer un montant approprié que maintenant. Cela ne consolera pas l'actuel exploitant du lieu d'événements.

Le problème est plutôt que cette méthode de la valeur de rendement n'est pas toujours logique (ou juste). Donc, pour une plage aménagée, peut-être encore plus que pour une maison habitée par soi-même, mais, il le fait aussi avec une mission publique. Avec la taxe foncière, il devrait demander des prix d'entrée que personne ne paierait. Et alors, il n'y aurait pas de plage aménagée à cet endroit en conséquence. Donc, ce ne serait pas seulement l'exploitant qui serait pénalisé.

Avec la taxe foncière, il devrait demander des prix d'entrée que personne ne paierait. Et en conséquence, il n'y aurait pas de plage à cet endroit.

Les conditionnels sont ici faux. Il augmentera les prix d'un ticket journée de 8€ à 9,20€ (enfants de 4,5€ à 5,7€). Ce n'est donc pas si dramatique.

Cela ne signifie pas pour autant que je trouve cette augmentation d'un coup acceptable. Elle montre seulement à quel point les calculs ont été mal conçus par le passé et que le calcul actuel est tout aussi mauvais. Au final, en moyenne, les résidences principales paient plus (principalement maisons individuelles/maisons bifamiliales), les appartements restent à peu près inchangés et le commerce paie moins.

Et pour ceux qui ont envie, on peut regarder dans certains Länder les tableaux indiquant quel devrait être le taux d'imposition pour que la taxe foncière soit globalement neutre en recettes. Pour ma commune : taux pour le logement au-dessus du taux nécessaire, commerce en dessous.

Ah oui d'accord. Honnêtement, je n'avais pas réalisé que c'était déjà aussi cher.

De 230€ à 660€, complètement rural mais maison jeune. Taux de prélèvement inchangé par rapport à avant, la commune se fait plaisir. Que la valeur d'évaluation augmente et que le taux de prélèvement baisse (devrait baisser) était iirc toujours présupposé. Quelqu'un avec une vieille maison non rénovée ici ? Comment cela se passe-t-il là-bas ? Pour la neutralité des recettes, il doit aussi y en avoir quelques-uns qui paient beaucoup moins.