Comment va le boom de la construction ? Toujours là ?

20.09.2022 12:59:44

Si l'on exclut les terrains où un sous-sol utile est judicieux, il y a des zones sans maisons. Il n'est simplement pas nécessaire d'y aménager une cave (utile). Des espaces d'habitation y sont possibles - sans compromis sur le confort de vie.

20.09.2022 13:05:23

Honnêtement, je ne pense pas que tu aies à me dicter des règles ;)
Un sous-sol peut parfois effectivement être nécessaire, mais quel rapport avec le fait de ne pas se plaindre des prix ?

Tu as mal compris. Je n’ai pas établi la règle, je l’ai seulement formulée. Ce genre de choses est imposé par la réalité, qui est malheureusement extrêmement résistante aux conseils et éloignée de la démocratie. Et si se plaindre des prix menait à leur baisse, alors je tiendrais évidemment compte de ça avant chaque achat ;-)

On n’est pas obligé de construire là où un sous-sol est nécessaire

Bien sûr que non dans le pays des rêves, mais où est-ce (et à quelle distance fait-on la navette jusqu’au travail) ?

20.09.2022 13:28:38

C’est aussi vrai. On réduit mentalement la maison souhaitée de 10 à 20 %, on supprime le garage double et on retrouve ainsi les hausses de prix des dernières années, ce qui permet de se le permettre à nouveau.

C’est embêtant quand il ne reste plus grand-chose à réduire. Avec 180m², tu peux enlever 50m² et avoir encore une bonne maison. Avec 130m², tu gagnes très peu en réduisant et tu ne récupéreras de toute façon pas 80 000 € (20 % de 400k). C’est exactement comme pour le sous-sol. On peut se construire son propre monde ou on affronte la réalité et on constate que ce n’est pas si simple. Sans compter que ce n’est pas l’augmentation des coûts de construction qui casse le dos à la plupart, mais les intérêts. Il y a une différence entre financer à 0,7 % ou à 3,5 %.

20.09.2022 13:35:55

C’est embêtant quand il ne reste plus beaucoup à réduire. Avec 180 m², tu peux enlever 50 et avoir encore une bonne maison. Avec 130 m², tu gagnes encore peu en réduisant la surface et tu ne récupéreras de toute façon pas 80 000 € (20 % de 400k). C’est exactement comme pour la cave. On peut se fabriquer son monde ou on s’occupe de la réalité et on constate que ce n’est pas si simple. Mis à part le fait que ce ne sont pas les coûts de construction augmentés qui plombent la plupart des gens mais les intérêts. Il y a une différence entre financer à 0,7 % ou à 3,5 %.

C’est certainement la combinaison des coûts de construction, des intérêts, de la hausse des coûts de l’énergie et du coût de la vie, et encore plusieurs autres facteurs. Ce n’est certainement pas seulement à cause des intérêts. Parce qu’ils ont déjà été bien plus élevés et pourtant les gens ont continué à construire. ;-)

20.09.2022 13:46:17

Il y a quand même une différence entre un financement à 0,7 % et à 3,5 %

Quand je vois comment on construit de nos jours, ce n’est pas une surprise. Tout le monde veut des colonnes devant la porte et des petites villas au lieu de maisons. J’ai financé à ~3,5 % et j’ai été néanmoins modeste. Avant, on finançait aussi à 7 %. Ce n’est pas parce qu’un temps les taux d’intérêt étaient artificiellement en dessous de 1 % que c’est la fin maintenant.

20.09.2022 13:50:13

Peut-être que beaucoup sont simplement en veille et veulent d'abord voir ce que l'hiver apportera. Nous sommes tous plus ou moins un peu comme "das Kaninchen vor der Schlage".

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