Comment va le boom de la construction ? Toujours là ?

32 terrains à construire dans notre nouveau lotissement. À 15 kilomètres de Ratisbonne. Le lotissement est en cours d’aménagement. Plus de 100 intéressés. Attribution selon des critères stricts et un système de points

Et est-ce que les 32 terrains sont déjà attribués ? C’est le point passionnant n°1 - qui a / obtient assez d’argent pour au moins acquérir le terrain ? L’attribution comporte certes des critères « stricts », mais jusqu’à présent, l’accessibilité financière n’en fait pas partie. La maîtresse d’ouvrage seule avec ses 3 enfants qui s’occupe aussi d’un proche a bien sûr un droit de priorité selon le système de points, mais celui-ci ne compte bien sûr qu’à moitié auprès de la banque. Point n°2 - Acheter et espérer des jours meilleurs - ce rêve pourrait éclater l’année prochaine ou l’année suivante, car le taux d’intérêt augmente et les coûts ne baisseront pas forcément dans la même mesure.

J'ai l'impression que le forum est un peu plus calme.

Je peux confirmer ce sentiment, il me semble aussi ainsi.

J'ai, ce que je n'aurais pas dû faire, stimulé par ton message, parcouru un des portails immobiliers sur Internet pour voir ce qui est proposé et combien de biens correspondent à nos critères d’il y a environ trois ans. Il y a plusieurs biens qui auraient été beaucoup plus attractifs pour nous il y a environ trois ans (emplacement, prix, ...) que notre construction neuve actuelle, mais qui n’étaient pas proposés "à l’époque". Nous avons construit "par nécessité", car il n’y avait pas de maison existante acceptable sur le marché pour nous. Cela a changé maintenant, de sorte que nous pourrions presque puiser à volonté. Il y a environ 3 ans, 1 (en toutes lettres : une) maison existante était proposée qui nous intéressait ; actuellement, il y a environ 30 maisons que nous voudrions au moins visiter. (Entre-temps, je connais aussi les habituels suspects avec leurs offres d’appât et fausses offres, que je n’ai pas prises en compte dans mon évaluation actuelle.)

Au total, nous avons dépensé pour tout, y compris le terrain, environ 620 000 euros ; pour cela, nous aurions pu, au moins sur le papier, obtenir quelque chose qui aurait mieux répondu à nos souhaits en termes d’emplacement. Il est vrai qu’il y a environ 3 ans, nous n'avons pas cherché dans cette fourchette de prix, en supposant que la construction neuve avec terrain serait moins chère. ;-)

Cela dit, notre décision d’il y a 3 ans était la bonne, car nous avions, en raison de notre âge, le sentiment que le temps nous filait entre les doigts et maintenant nous sommes "arrivés". :)

Je peux confirmer ce sentiment, il me semble aussi ainsi.

J'ai, ce que je n'aurais pas dû faire, stimulé par ton message, parcouru l'un des portails immobiliers sur Internet pour voir ce qui était proposé et combien d'objets correspondaient à nos critères d'il y a environ trois ans. Il y a plusieurs objets qui, pour nous il y a environ trois ans, auraient été nettement plus attractifs (emplacement, prix, ...) que notre construction neuve actuelle, mais qui n'étaient pas proposés "à l'époque". Nous avons construit "par nécessité", car il n'y avait pas de maison existante acceptable pour nous sur le marché. Cela a changé maintenant, de sorte que nous pourrions presque choisir parmi beaucoup. Il y a environ 3 ans, on proposait 1 (en toutes lettres : une) maison existante qui nous intéressait ; actuellement, il y a environ 30 maisons que nous voudrions au moins visiter une fois. (Entre-temps, je connais aussi les suspects habituels avec leurs offres attractives et fictives, que je n'ai pas prises en compte dans mon évaluation actuelle.)

Au total, nous avons dépensé environ 620.000 euros pour tout, terrain inclus ; pour cela, nous aurions pu obtenir actuellement, du moins sur le papier, quelque chose qui correspondrait mieux à nos souhaits en termes d'emplacement. Il est vrai qu'il y a environ 3 ans, nous n'avons pas regardé dans cette fourchette de prix, partant du principe que la construction neuve avec terrain serait moins chère. :)

Mais il y a trois ans, vous n'avez probablement pas financé à 3-4 % comme c’est courant en ce moment ? :)

Vous n'avez probablement pas financé il y a trois ans comme c'est courant en ce moment à 3-4 % ? :)

Nous avons payé la nouvelle maison, y compris les travaux de terrassement, le garage, etc., grâce à la vente de notre ancienne maison et (contrairement à notre planification) à des assurances-vie, et nous n'avons "financé" que le terrain. Malheureusement, la durée est de 5 ans, mais à 0,66 %, avec un remboursement de 2,9 %. Le terrain devait être payé avec les assurances-vie, qui ont dû maintenant cofinancer la nouvelle maison. C'est-à-dire que nous nous préparons à moyen terme à souscrire un prêt à terme ou un prêt relais.

Mais sachez que vous avez probablement obtenu plus pour votre vieille maison à l'époque qu'il ne serait possible aujourd'hui, car les maisons mal isolées au gaz ont fortement chuté/subiront une forte baisse de prix. Autrement dit, des prix plus bas pour des maisons mieux situées, mais aussi des prix plus bas pour la vieille maison, car il y a beaucoup moins d'achats maintenant. Donc, vous avez tout fait correctement ! Une construction neuve économe en énergie vaut déjà beaucoup aujourd'hui, surtout en ce qui concerne les coûts énergétiques !

Comment ça se passe chez vous ? Avez-vous déjà emménagé ?
Peux-tu imaginer vendre votre maison et en acheter une autre dans votre région ?