Comment va le boom de la construction ? Toujours là ?

  • Erstellt am 19.09.2022 12:45:39

QQSTSolar

21.09.2022 20:48:44
  • #1
Chacun peut encore aujourd’hui construire très confortablement. Le problème vient des exigences exagérées. Il faut au minimum une villa urbaine avec toutes les options supplémentaires possibles. Ce n’est plus un must have, mais seulement un nice to have.

Le poste le plus important lors de la construction d’une maison avec un entrepreneur général est toutefois la TVA. Celui qui pense que sa maison coûte 500 000 euros doit aussi déduire la TVA. Et c’est ainsi qu’on gagne nettement plus en mettant la main à la pâte soi-même.

Je circule par curiosité dans les zones de nouvelle construction. Je descends, visite les maisons de l’intérieur et évalue les qualités les plus diverses. Là, on rencontre toujours les différents corps de métier et les artisans eux-mêmes. Il suffit d’écouter un peu les gens. On ne peut pas apprendre plus. Mais à qui est-ce que je le dis ? Le maître d’ouvrage préfère plutôt partir en vacances que d’aller voir d’autres chantiers en semaine.

Je ne suis plus maître d’ouvrage, mais je peux dire ce qui est actuellement disponible, quelles alternatives bon marché existent ou où on peut encore se procurer une pompe à chaleur. Avant de construire, il faut aussi, j’ai déjà écrit cela ici, créer un réseau. Il faut être courageux et parler aussi le langage des artisans. Quand j’arrive sur le chantier avec un vieux pantalon de travail, c’est autre chose que de venir en costume après le travail.

Et il y a toujours des travailleurs au noir qui travaillent à bas prix. Il faut juste les connaître. Rien n’a changé. Si je peux construire une maison pour 200 000 euros, alors ces 3 pour cent d’intérêts ne me font pas mal.

Il y a quelques semaines à peine, j’avais déjà prévu des frais d’entretien de 2 000 euros pour une maison. Là, ça devient déjà dangereux pour la classe moyenne. Beaucoup seront encore très étonnés.

Mais en principe, ce sont tous des fauteurs de troubles secondaires. L’euro s’effondre littéralement et perd de plus en plus de valeur. Le gouvernement allemand devient de plus en plus chaotique et imprévisible. L’économie s’effondre. L’immigration atteint actuellement des niveaux toujours plus élevés. Les taux d’intérêt vont augmenter de manière spectaculaire. 3-4 pour cent sont en ce sens encore vraiment très bas.
Le plus grand problème qui me préoccupe le plus est la guerre qui s’étend. Nous n’en sommes qu’au début. La guerre va s’étendre à l’Europe centrale. En Ukraine, la Russie et l’OTAN se font face directement. Livraisons d’armes de l’OTAN, soldats de l’OTAN en Ukraine, guidage de cibles contre les troupes russes depuis l’Allemagne, etc.

Face à cela, la mobilisation partielle de 300 000 soldats russes. Nouveaux conflits dans les Balkans entre la Serbie et le Kosovo, en Arménie, en Syrie, à Taïwan, etc.

Je compte fermement sur une guerre de l’OTAN contre la Russie. En ce sens, j’attendrais maintenant et mettrais tout en attente. Retirer les économies de l’euro et les convertir en d’autres placements. Observer la situation. Puisque nous entrons dans une grave crise de liquidité, les prix vont s’effondrer. Bientôt, plus personne ne s’intéressera aux biens immobiliers. Voilà comment c’est.

Que ferez-vous donc quand notre chancelier Scholz ordonnera la mobilisation générale ? Alors ce sera le front de l’Est. Tôt à six heures à la gare. En ce sens, les réflexions sur une construction de maison en ces jours sont une perte de temps.
 

SoL

21.09.2022 20:58:55
  • #2
Mais les Ukrainiens accueillent pourtant les Russes en tant que libérateurs... Il n’y a donc pas de guerre...

Du moins, c’est ce que tu nous as raconté au début de l’année...
 

KingJulien

21.09.2022 21:11:02
  • #3

Eh bien, je t’aiderais :D

Chaque fois que tu lâches un tel flot, je dois au moins beaucoup m’étonner.

Eh bien alors, bon rétablissement.
 

QQSTSolar

21.09.2022 21:36:32
  • #4
Il est déjà très parlant que l'on voie très rarement le maître d'ouvrage sur le chantier. Je rencontre généralement seulement les artisans. Et si la porte d'entrée est ouverte, on peut aussi entrer dans la maison. Comme je l'ai dit. En tenue d'artisan, on ne se fait pas remarquer du tout. Et si quelqu'un demande, on est simplement le chef de chantier. Ça marche toujours !
 

Myrna_Loy

21.09.2022 21:38:39
  • #5
La plupart des maîtres d’ouvrage ont un emploi et ne peuvent pas surveiller les artisans pendant 10 heures.
 

WilderSueden

21.09.2022 21:51:48
  • #6

À ce sujet, j'ai fait quelques recherches rapides, malheureusement je n'ai rien trouvé qui remonte aux années 70, mais au moins deux périodes de comparaison identiques. Construire a augmenté plus vite que les salaires nets et l'inflation générale. Et surtout si on compare avec environ 2005, c'est devenu beaucoup plus cher plus vite.


 

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