Comment va le boom de la construction ? Toujours là ?

Comment ça se passe chez vous ? Êtes-vous déjà installés ?
Peux-tu t’imaginer vendre votre maison et en acheter une autre dans votre région ?

Nous avons emménagé il y a trois semaines et nous aimons bien. Nous sommes déjà un peu plus âgés ;-) , mais pas encore assez pour ne pas essayer de réaliser le rêve de mon mari d’une ferme à rénover ou d’une ferme en U. :-) Donc, après le déménagement, il y a un autre déménagement. :-) Maintenant, nous profitons d’abord de notre nouveau chez-nous ; nous nous y sentons bien et les voisins sont formidables.

Nous achetons actuellement un terrain et observons ensuite ce qui se passe concernant les taux d’intérêt, les coûts de construction et les aides. Selon notre banque principale, presque aucun financement pour des constructions neuves n’est accordé en ce moment. Notre entrepreneur général prévu affirme qu’il a encore beaucoup de travail jusqu’à l’été prochain, mais après cela, la situation semble mauvaise. Ici, dans cette petite ville, on ressent nettement les changements. Dans les grandes villes, cela pourrait être différent.

Les déclarations d’un entrepreneur général, surtout du vendeur ou même du propriétaire, doivent toujours être prises avec précaution. À moins de bien se connaître personnellement depuis longtemps.

Ni les taux d’intérêt, ni les prix des matériaux de construction ne vont baisser fortement à court terme. À moyen terme, sur 2-3 ans donc, cela ne peut qu’augmenter, une baisse est difficilement envisageable. Rien que parce que de nombreux entrepreneurs généraux doivent récupérer les pertes causées par la forte hausse des prix et les prix fixes de 2021/22.

PS :
Ah oui... et la hausse des prix de l’énergie se répercutera de plus en plus dans les prix, plus la crise dure. Les artisans ne répercutent pas cela d’un seul coup, mais progressivement.

Les déclarations d'un maître d'œuvre, surtout du vendeur ou même du propriétaire, doivent toujours être prises avec précaution. Sauf si on le connaît personnellement bien et depuis longtemps.

Ni les taux d'intérêt, ni les prix des matériaux de construction ne baisseront fortement à court terme. Sur une période de 2-3 ans, cela ne peut donc qu'augmenter ; il est presque impossible que ce soit moins cher.
Simplement parce que de nombreux maîtres d'œuvre doivent compenser les pertes dues à la forte hausse des prix et aux prix fixes de 2021/22.

PS :
Ah oui... et la hausse des prix de l'énergie se répercutera de plus en plus dans les prix, plus la crise durera. Les artisans ne répercutent pas cela d'un coup, mais progressivement.

Je suis d'accord avec toi, j'évalue un peu différemment les déclarations du maître d'œuvre. Pourtant, le fait est simple : l'activité de construction dans le secteur privé diminue nettement. Cela se voit chez les connaissances privées et professionnelles, mais aussi dans les zones de construction qui sont commercialisées et bâties avec un retard évident dans la région.

Je suis d'accord avec toi, j'évalue un peu différemment les déclarations du maître d'œuvre. Pourtant, il est simplement un fait que l'activité de construction dans le secteur privé diminue nettement. Cela se voit à la fois dans le cercle privé et professionnel, mais aussi dans les zones de construction qui sont commercialisées et construites avec un net retard dans les environs.

Définitivement. Mais cela tient aussi au fait que le choc des taux d’intérêt et de l’inflation doit d’abord être digéré.
Au début de l’année, quand j’ai reçu une importante révision des prix, j’ai dû moi aussi prendre un moment pour réfléchir à arrêter ou abandonner le projet de construction.

Mais comme je l’ai déjà dit, il n’y a aucun signe indiquant qu’à court terme, c’est-à-dire dans un horizon de 2-3 ans, cela redeviendra nettement moins cher. Le taux directeur sera augmenté et y restera pendant un certain temps, tout comme les coûts de l’énergie ne reviendront pas à long terme au niveau de 2019.

Attendre maintenant pourrait s’avérer être un piège au final. La probabilité que cela soit le cas n’est pas faible.

Et les 32 parcelles sont-elles déjà attribuées ? C’est le point passionnant numéro 1 - qui a / obtient assez d’argent pour au moins acquérir le terrain ? L’attribution a certes des critères « stricts », mais jusqu’à présent aucune prise en compte de la capacité financière. La maîtresse d’ouvrage célibataire et aidante avec 3 enfants a bien sûr un droit de priorité selon le système de points, mais celui-ci ne vaut bien sûr que dans une certaine mesure auprès de la banque. Point numéro 2 - acheter et espérer des jours meilleurs - le rêve peut éclater l’année prochaine ou celle d’après, car le taux d’intérêt augmente et les coûts ne baisseront pas forcément dans la même mesure.

Non, elles ne sont pas encore officiellement attribuées, car le processus officiel commence seulement maintenant. Mais officieusement, elles sont toutes déjà parties et la liste d’attente est extrêmement longue.