Offre de financement actuelle de la banque principale

J’espère que hauskauf1987 verra cela de la même manière dans 20 ans, donc vers la cinquantaine et avec un financement relais de plus de 400 000 €.

Donc, si à la fin il y a 400k, il faut vraiment que tout aille de travers (0 euro économisé en 20 ans, aucun héritage reçu des grands-parents, etc.)
Quand j’y pense, je ferais mieux de rester dans mon appartement de 80 m² à 1300 euros de loyer, qui coûtera encore 1300 euros dans 20 ans :)

Ce n'est apparemment pas si simple :D

Il suffit simplement de partir du principe que l'autre partie n'est pas stupide. Que ce soit les banques, les caisses d’épargne logement ou les investisseurs sur le marché des capitaux, ce sont tous des professionnels qui créent ou commercialisent des produits financiers. S'ils tarent massivement mal les choses, ils font rapidement faillite. Si quelque chose semble trop beau pour être vrai... alors c'est le cas.

Et surtout les contrats d’épargne logement... presque tout le monde en a, et ils paraissent si innocents. Mais si on regarde de près, ce sont parmi les produits financiers les plus complexes avec lesquels un particulier peut avoir affaire. Surtout en combinaison avec d’autres produits financiers ou avec de grosses sommes (mot-clé : garantie des dépôts), plusieurs pièges guettent. À cela s’ajoute, à cause de la longue durée entre la souscription et le crédit, un risque important pour l’épargnant d’avoir une créance pour un crédit bon marché auprès d’une société en faillite.

Alors, s'il y a 400k à la fin, il faut vraiment que tout aille mal (0 euro économisé en 20 ans, aucun héritage reçu des grands-parents, etc.)
Quand j'y pense, je devrais plutôt rester dans mon appartement de 80m2 à 1300 euros de loyer, qui coûtera aussi 1300 euros dans 20 ans :)

Et s'il y a 400k, c'est que l'inflation aura continué pendant 20 ans. 400k dans 20 ans correspondent à une valeur actuelle (avec une inflation de 2% par an) de 270 000 euros.

Et justement les contrats d’épargne-logement... presque tout le monde en a et ils semblent si inoffensifs. Mais quand on regarde de plus près, ce sont l’un des produits financiers les plus complexes auxquels un particulier peut être confronté. Surtout en combinaison avec d’autres produits financiers ou pour des montants élevés (mot-clé garantie des dépôts), divers pièges se cachent. De plus, en raison de la longue durée entre la souscription et le crédit, il existe un risque important pour l’épargnant de détenir une prétention à un crédit bon marché face à une société insolvable.

Eh bien... je peux tout à fait comprendre que l’on soit critique sur de nombreux points, mais ça sonne presque comme si les contrats d’épargne-logement étaient des instruments financiers diaboliques et allaient déclencher la prochaine crise financière.
Je ne dis pas qu’il n’y a pas d’avantages et d’inconvénients qu’on peut souligner... mais la question est de savoir comment on les présente.

Je ne comprends absolument pas pourquoi les gens concluent un [Bausparvertrag] un jour ou même actuellement. Pour moi, c'est totalement surfait, peu transparent et inutile.

Bon... je peux assez bien comprendre qu’on soit critique sur beaucoup de points, mais ça sonne comme si les contrats d’épargne logement étaient des instruments financiers diaboliques et allaient déclencher la prochaine crise financière.

Non, ce n’est définitivement pas aussi grave. Mais ils ont quelques inconvénients dont le grand public n’est pas vraiment conscient. Et surtout, si l’on parie sur le fait que dans 20 ans les taux d’intérêt seront beaucoup plus élevés, il faut se demander s’il est réaliste que les caisses d’épargne logement puissent alors honorer économiquement toutes les créances de crédit bon marché.
Avec un prêt amortissable, c’est beaucoup plus simple. Dès que le crédit est remboursé, on n’a plus aucun risque si la banque fait faillite.