主办银行的当前融资方案

我希望hauskauf1987在20年后，也就是五十多岁，还能这样看待，且还有超过40万欧元的接续贷款。

所以最后需要还40万欧元的话，那真的是所有事情都出了大问题（20年里一分钱都没存，没从祖父母那里继承任何遗产等等）。
我这么一想，还是继续租我那1300欧元的80平方米的公寓比较好，20年后房租也还是1300欧元 :)

但显然并不是那么简单 :D

最好假设对方不是傻瓜。无论是银行、住房储蓄银行还是资本市场的投资者，这些都是专业从事金融产品设计或交易的人。如果他们明显严重错误定价，就会很快破产。如果听起来好得令人难以置信……那通常就是如此。

尤其是住房储蓄合同……几乎每个人都有，而且看起来非常无害。但仔细一看，它们是私人人士接触到的最复杂的金融产品之一。特别是与其他金融产品结合或者涉及大额资金时（例如存款保障），隐藏着各种陷阱。另外，从签约到贷款的长期期限也意味着住房储户面临相当大的风险，即他们可能难以向破产的公司主张廉价贷款的权利。

所以最后显示400k，真的得所有可能出错的事情都出错了（20年内零存款，没有从祖父母那里继承遗产等等）。
如果我这样想，那我还是继续租我那1300欧元的80平方米的公寓好了，20年后房租仍然是1300欧元 :)

如果显示400k，那么通货膨胀已经持续了20年。20年后的400k相当于今天的现值（按年通胀率2%计算）270,000欧元。

而且正是住房储蓄合同……几乎每个人都有，它们看起来非常无害。但如果仔细观察，它们是私人个人所接触的最复杂的金融产品之一。尤其是在与其他金融产品结合使用或涉及大额资金时（关键词：存款保险），存在各种陷阱。再加上从签约到贷款发放的长期周期，住房储蓄者面临着较高的风险，即面对破产的公司，仍然有权获得低息贷款的权利。

嗯……我完全能理解大家对很多方面持批评态度，但这听起来简直像是住房储蓄合同是魔鬼的金融工具，会引发下一场金融危机。
我并不是说它没有优缺点，指出优缺点是合理的……但关键是看你如何陈述这些内容。

我完全不明白人们为什么会曾经或者现在签订[Bausparvertrag]。对我来说，完全是价格过高、不透明且没有必要的。

嗯……我完全可以理解很多人对许多点持批评态度，但这听起来简直好像住房储蓄合同是魔鬼的金融工具，会引发下一场金融危机。

不，情况绝对没有那么严重。但它们确实有一些缺点，公众并没有真正意识到。尤其是当人们预测20年后利率会大幅上升时，就必须问问自己，住房储蓄机构是否真的有能力在经济上履行所有廉价贷款的责任。
对于等额本息贷款来说，情况要简单得多。一旦贷款发放完毕，如果银行倒闭，你就不再有风险。