Offre de financement actuelle de la banque principale

Il y a simplement des gens qui ne supportent pas les compromis. Parmi eux, certains se persuadent que ce n’était pas un compromis (théorie de la dissonance cognitive) et d’autres qui ne seront jamais heureux avec une telle décision de compromis. Le TE appartient probablement à cette dernière catégorie. La nouvelle maison n’est plus un compromis pour lui, c’est pourquoi n’importe quelle somme est acceptable. Je suis content pour lui si ça marche maintenant.

Je peux comprendre que Stuttgart soit simplement cher. J'ai vécu 10 ans à Munich, certains de mes amis ont aussi acheté pour un peu moins d'un million, mais ils avaient plus de 10 % de fonds propres.
Louer va sûrement bientôt vous coûter >2 000 € à Stuttgart et le loyer ne s'arrête jamais, c'est comme un crédit avec un taux d'intérêt fixé pour 100 ans ;)

Je trouve étrange la configuration de 7k de revenu net mais seulement 80k de fonds propres, avec cependant la perspective de constituer en parallèle >400k € de fonds propres en 20 ans pour rembourser le crédit.
Mais bon, nous n’avons pas non plus une vue complète de ce qui se passe chez vous. Tant que vous êtes sûrs...

Puis-je encore demander pourquoi un neuf est vendu là-bas. Est-ce une première occupation ou les propriétaires quittent-ils déjà les lieux ?

Je peux comprendre que Stuttgart soit simplement cher. J'ai vécu 10 ans à Munich, où certains de mes amis ont acheté pour un peu moins d'un million, mais ils avaient plus de 10 % de fonds propres.
Louer vous coûtera bientôt >2 000 € à Stuttgart et le loyer ne s'arrête jamais, c'est comme un crédit avec un taux fixe sur 100 ans ;)

Je trouve la situation étrange : 7k de revenu net mais seulement 80k de fonds propres, avec cependant la perspective à côté d'avoir >400k € de fonds propres en 20 ans pour rembourser le crédit.
Mais bon, nous ne connaissons pas tout ce qui se passe chez vous. Tant que vous êtes sûrs...

Puis-je demander pourquoi un bien neuf est vendu là-bas ? Est-ce une première occupation ou les propriétaires déménagent-ils déjà ?

Oui, mon salaire s’est développé ainsi et auparavant j’épargnai beaucoup moins qu’aujourd’hui.
C’est une première occupation, un nouveau lotissement à Korntal.
Oui, les loyers pour des appartements d’environ 110 m2 se situent entre 1 500 et 2 500 € hors charges.
Le multiple de ma maison est d’environ 27.

Combien de marge as-tu prévue ? Si je comprends bien, la maison n'est pas encore construite.

Et pour le montant, les intérêts de mise à disposition jouent peut-être aussi un rôle ?

Combien de marge as-tu prévue ? Si j’ai bien compris, la maison n’est pas encore construite.

Et avec la somme, les intérêts de mise à disposition pourraient aussi jouer un rôle, non ?

Non, pourquoi est-ce qu’ils joueraient un rôle ?
Le remboursement commencera qu’à la fin de 2023
Une marge est bien prévue

Et ta femme a-t-elle toujours une confiance aveugle concernant tes décisions financières ?
Je trouve votre projet très étroit. En tant que maître d’ouvrage, il faut aussi avoir un certain degré de maturité.