Crédit KfW153 remboursement immédiat - indemnité de remboursement anticipé ?

Les calculateurs en ligne me donnent quelque chose autour de 1 500 euros d’indemnité de remboursement anticipé

C’est complètement absurde (pas le calcul, mais que tu calcules maintenant). Si le marché des taux bouge vraiment avant le remboursement anticipé, il se peut que tu payes 15 000 € ou peut-être même que tu sortiras sans frais. C’est purement de la divination. MAIS : à mon avis, ça vaut le coup.

Où est le piège ?

Que personne en fait n’a autant d’argent à dépenser

Bah, si les pénalités de remboursement anticipé sont trop élevées, je continue simplement à rembourser le crédit normalement. Maintenant, je dois juste trouver une banque qui accorde le [KFW-Kredit] sans un prêt bancaire supplémentaire (pas si facile).
Et un conseiller énergétique pas trop cher.

Maintenant, je dois juste trouver une banque qui accorde le prêt KFW sans un prêt bancaire supplémentaire (pas si facile).

Bonne chance ! Je ne connais pas de banque sur le champ non plus – nous ne le faisons pas non plus, car cela n'en vaut vraiment pas la peine.

Bon, si l'indemnité de remboursement anticipé est trop élevée, je continue simplement à rembourser le crédit normalement. Maintenant, il ne me reste plus qu'à trouver une banque qui accorde le crédit KFW sans un prêt bancaire supplémentaire (ce n'est pas si facile).
Et un conseiller en énergie qui ne soit pas trop cher.

Est-ce que c'est quelque part dans les petites lignes que tu dois alors rembourser une partie de la subvention ?

Y a-t-il quelque part dans les petites lignes que tu dois rembourser une partie de la subvention ?

Merci pour le conseil, je vais passer ça au crible. Mais jusqu’à présent, je n’ai trouvé qu’une clause disant que la subvention au remboursement ne doit pas être supérieure au solde restant dû au moment de la comptabilisation (elle serait alors réduite en conséquence). Mais je peux laisser le solde restant dû au-dessus de la subvention au remboursement, le remboursement anticipé avec indemnité de remboursement anticipé n’est pas urgent (si c’est même mieux que de rembourser normalement jusqu’à la fin).

Est-ce que quelqu’un d’autre voit des pièges éventuels ?

Nous non plus, on ne le fait pas, car ça ne vaut vraiment pas le coup.

Mon calcul en cas de pire scénario dépasse largement 10 000 EUR – est-ce un montant qui ne vaut vraiment pas le coup, ou est-ce que je me trompe quelque part ? Ou parles-tu de ta propre situation en termes de fonds propres et de financement ?

Y a-t-il d'autres pièges auxquels quelqu'un pourrait encore penser ?

Pourquoi en aurait-il ? Tu construis une maison selon des normes que le législateur récompense par des subventions ; elles te reviennent.

La seule différence est que toi, en tant que l'un des rares, tu serais capable de rembourser directement l'argent du crédit qui en découle. S'il est rentable ou si tu préfères laisser le crédit se dérouler normalement, comme la plupart des autres, tu dois le calculer avec soin.

Est-ce un montant qui ne vaut pas vraiment la peine, ou est-ce que je me trompe quelque part dans mes calculs ?

Il parle du point de vue de la banque prêteuse. Elles ne gagnent presque rien avec les fonds KFW et n’ont donc généralement pas intérêt à les accorder "en solo".