मुख्य बैंक का वर्तमान वित्त पोषण प्रस्ताव

मुझे उम्मीद है कि hauskauf1987 इसे 20 सालों में, यानी 50 के मध्य में और >400हज़ार यूरो के भारी रिफाइनेंस के साथ भी ऐसा ही देखेंगे।

तो आखिर में 400k होना, इसके लिए सच में सब कुछ बहुत गलत होना चाहिए जो गलत हो सकता है (20 सालों में 0 यूरो बचत, दादा-दादी से कोई वारिस नहीं मिलना आदि)
अगर मैं ऐसा सोचूं तो मुझे अपनी 1300 यूरो की 80m2 किराये वाली फ्लैट में रहना चाहिए, जिसका किराया 20 सालों बाद भी 1300 यूरो होगा :)

ऐसा तो जाहिर तौर पर इतना आसान नहीं है :D

यह मान लेना ही बेहतर है कि सामने वाला मूर्ख नहीं है। चाहे बैंक हों, बाउसपारकासेन हों या पूंजी बाजार के निवेशक, ये सभी वे लोग हैं जो पेशेवर रूप से वित्तीय उत्पाद बनाते या व्यापार करते हैं। अगर ये चीजें स्पष्ट रूप से बहुत गलत मूल्यांकित करते हैं, तो वे जल्दी दिवालिया हो जाते हैं। अगर कुछ बहुत अच्छा लग रहा है, जो सच होने के लिए बहुत अच्छा है... तो वह भी सच नहीं होता।

और खासकर बाउसपार अनुबंध...लगभग हर किसी के पास होते हैं और ये बहुत मासूम दिखते हैं। लेकिन जब ध्यान से देखा जाए, तो ये सबसे जटिल वित्तीय उत्पादों में से एक हैं जिनसे एक निजी व्यक्ति को निपटना पड़ता है। खासकर जब इन्हें अन्य वित्तीय उत्पादों के साथ मिलाया जाए या बड़ी रकम के मामले में (जैसे कि जमा सुरक्षा), तो विभिन्न जाल बिछे होते हैं। इसके अलावा, अनुबंध से लेकर ऋण तक की लंबी अवधि के कारण, बाउसपारकर्ता के लिए एक महत्वपूर्ण जोखिम होता है कि वे दिवालिया कंपनी के खिलाफ सस्ते ऋण का दावा कर सकें।

तो अंत में वहाँ 400k लिखा है, तो सच में सब कुछ गलत होना चाहिए जो गलत हो सकता है (20 वर्षों में 0 यूरो बचाए गए, दादा-दादी से कोई विरासत नहीं मिली आदि।)
जब मैं ऐसा सोचता हूँ तो मुझे अपनी 1300 यूरो की 80m2 किराये की Wohnung में ही रहना चाहिए, जो 20 वर्षों में भी 1300 यूरो की ही होगी :)

और यदि वहाँ 400k लिखा है, तो मुद्रास्फीति 20 वर्षों तक जारी रही है। 20 वर्षों में 400k आज की नकद मूल्य के बराबर है (2% वार्षिक मुद्रास्फीति की दर पर) 270,000 यूरो।

और विशेष रूप से घर बचत अनुबंध...लगभग हर किसी के पास होते हैं और वे इतने मासूम लगते हैं। लेकिन अगर ध्यान से देखा जाए, तो ये उन सबसे जटिल वित्तीय उत्पादों में से एक हैं जिनका एक निजी व्यक्ति सामना करता है। खासकर जब ये अन्य वित्तीय उत्पादों के साथ संयोजन में होते हैं या बड़ी राशियों (जैसे जमा संरक्षण) के मामले में विभिन्न जाल बिछे होते हैं। इसके अलावा, अनुबंध से लेकर ऋण मिलने तक लंबी अवधि के कारण, घर बचतकर्ता के लिए एक महत्वपूर्ण जोखिम होता है कि वह दिवालिया कंपनी के खिलाफ सस्ती ऋण दावा कर सके।

ठीक है...मैं समझ सकता हूँ कि कई बिंदुओं पर लोग आलोचनात्मक हो सकते हैं, लेकिन यह तो ऐसा लगता है जैसे घर बचत अनुबंध शैतान के वित्तीय उपकरण हों और अगला वित्तीय संकट उन्हें ही पैदा करेगा।
मेरा मकसद यह नहीं है कि उसके फायदे और नुकसान न बताए जाएं...लेकिन सवाल यह है कि उन्हें कैसे पेश किया जाता है।

मैं बिल्कुल नहीं समझता कि लोग कभी भी या वर्तमान में Bausparvertrag क्यों करते हैं। मेरे लिए यह पूरी तरह से महंगा, अस्पष्ट और अनावश्यक है।

खैर... तो मैं यह समझ सकता हूं कि कई मुद्दों पर लोग आलोचनात्मक होते हैं, लेकिन यह तो ऐसा लग रहा है जैसे घर बचत अनुबंध शैतान के वित्तीय उपकरण हों और अगली वित्तीय संकट को जन्म दें।

नहीं, ऐसा कतई नहीं है। लेकिन इसके कुछ नुकसान हैं जो आम जनता को पूरी तरह से ज्ञात नहीं हैं। और खासकर जब कोई यह उम्मीद करता है कि 20 वर्षों में ब्याज दरें बहुत अधिक होंगी, तो यह सवाल उठता है कि क्या यह यथार्थवादी है कि घर बचत बैंक तब सभी सस्ते ऋण दावे आर्थिक रूप से पूरा कर पाएंगे। एक वार्षिकी ऋण के मामले में बात काफी सरल होती है। एक बार जब ऋण भुगतान हो जाता है, तो बैंक दिवालिया हो जाने पर कोई जोखिम नहीं होता।