Banque pour le financement subordonné ou de second rang

  • Erstellt am 13.05.2025 12:56:55

nordanney

13.05.2025 18:03:07
  • #1

Cela coûte une indemnité de remboursement anticipé. Rien d'autre.
 

HuppelHuppel

13.05.2025 19:48:19
  • #2


Cela ferait alors environ 11k + deux fois frais de notaire/cadastre. Merci, c'est à considérer.
 

tomtom79

13.05.2025 23:11:10
  • #3
Nous avons terminé le sujet il y a peu. Nos dix ans sont écoulés. « Malheureusement », à l’époque, nous avions tout mis sur des contrats d’épargne-logement et la KfW. Les contrats d’épargne-logement courent deux ans de plus, mais offrent au moins un taux d’intérêt de 1,5 % comme petit réconfort.

Nous avons reçu une offre de Dr. Klein et l’avons également acceptée.

La Raiffeisenbank est passée en second rang avec 3,1 %. La Sparda-Bank aurait également suivi – même avec 3,2 % sur 15 ans –, mais j’ai refusé.

Pour cela, la propriété a dû être réévaluée, ce qui ne nous a rien coûté – à part une visite sur place réalisée par value.ag.

Le montant restant dû et la valeur immobilière actuelle ont déterminé le taux d’intérêt. Malheureusement, je n’ai reçu aucun document d’évaluation – cela serait apparemment normal.

La banque a dû passer en second rang, parce que les contrats d’épargne-logement courent sur 12 ans. Je suspecte toujours que c’était intentionnel. D’ailleurs : la LBS et la Sparkasse nous ont proposé 3,8 % – bien que nous soyons des clients de longue date. Je me suis plaint de la manière dont on peut proposer une telle chose à des clients fidèles. Nous n’avons jamais manqué un paiement – c’est ainsi qu’on perd des clients.
 

Grundaus

14.05.2025 11:07:00
  • #4

Les contrats d'épargne-logement peuvent normalement être remboursés indéfiniment... on perd simplement le bon taux.
 

Grundaus

14.05.2025 11:08:12
  • #5
de combien d'argent as-tu besoin ? Les caisses d'épargne pour la construction accordent des prêts même sans inscription au registre foncier
 

HuppelHuppel

30.05.2025 11:28:07
  • #6
Nous avons maintenant grâce à Dr. Klein deux "offres" (laut System) de banques, qui passeraient en second rang. Pour le solde restant, la banque "moins chère" veut 3,48 % pour dix ans. J'avais envisagé éventuellement d'inclure aussi le KFW 124 pour améliorer la sortie de financement, mais il est à 3,74 %. Cela ne va probablement pas être rentable, n'est-ce pas ?
 

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