निर्माण वित्तपोषण | प्रक्रिया अच्छी है? आपकी राय और सुझाव

समय और ब्याज के संबंध में जो तब लगते हैं जब कर्ज़ को अधिकांश मामलों में, जैसा कि मैंने पढ़ा है, लगभग 12-14 महीनों तक उपयोग में नहीं लाया जाता, यह भी एक विषय है। KFW के मामले में यह भी ऐसा है कि यदि कर्ज़ मौजूद है तो KFW के माध्यम से वह एक बार में भुगतान किया जाता है, और टुकड़ों में नहीं जैसा कि संभवतः शुद्ध बैंक ऋण के मामले में होता है।

हमारे KfW (ऊर्जा दक्ष) को हमें 4 या 5 किस्तों में दिया गया था। प्रत्येक प्रस्तुत किए गए बिल के अनुसार भुगतान किया गया, जब तक कि 50' खर्च नहीं हो गए।

मैं ड्राईवॉल को संभव मानता हूं।

मुझे लगता है कि आप ड्राईवॉल की बात कर रहे हैं।
यह हमेशा इस पर निर्भर करता है कि कौन से कार्य करने हैं।
उदाहरण के लिए, कोई अपनी पहली मंजिल की छत को पैनलों से कवर कर सकता है। यह भी स्वयं किया जा सकता है। हालाँकि, अगर कोई छत को जिप्सम बोर्ड से कवर करना चाहता है तो स्थिति भिन्न होती है। ये बोर्ड (अनुमानित) 2.50 मीटर x 1.00 मीटर x मोटाई के होते हैं (हो सकता है कि अन्य माप भी हों)। भले ही जिप्सम बोर्ड हल्का होता है - उपयुक्त आकार के साथ हर बोर्ड भारी और असुविधाजनक हो जाता है। हम माउंटिंग के समय दो लोग होते (पूरी मंजिल)। बोर्ड को ऊपर उठाना और फिर स्क्रू करना - कभी संभव नहीं था। यहां तक कि कारीगर भी तीन लोग थे - पेशेवर के रूप में।
एक छोटी कठिनाई: सोचो कैसे तुम इतना काम सीढ़ी मार्ग = 5-6 मीटर ऊंचाई वाले सीढ़ी के छेद में करना चाहोगे (निर्माण सीढ़ी)। उस स्थिति में पेंटिंग का काम भी अलग होता है।

अक्सर ड्राईवॉल के बारे में लोग अधिकतर अटारी के इंसुलेशन या पाइपों को छुपाने के बारे में सोचते हैं। हमारे पास केवल ऑप्शन था कि यह कार्य पूरी तरह से जोड़ा जाए या हटाया जाए।

हाँ माफ़ करें, मेरा मतलब था ड्राईवॉल। इसके लिए एक हाइड्रोलिक क्रेन के साथ यह फिर से थोड़ा आसान दिखता है। जैसा कि मैंने कहा, मैं अच्छे मित्रों के कारण निश्चित रूप से परिचितों की तकनीक का उपयोग कर सकता हूँ, क्योंकि वे स्व-रोज़गार के कारण अच्छी तरह से सुसज्जित हैं और हम हमेशा एक-दूसरे की मदद करते हैं।

जब परिचित स्वरोजगारकर्ता के रूप में एक लाभदायक लेकिन अत्यंत जरूरी काम कर रहा हो और अपनी तकनीक खुद चाहिए हो, तो भले ही तुम्हें और तुम्हारे सहायकों को शायद अभी छुट्टियाँ मिली हों, तुम तकनीशियन और तकनीक के बिना हो। और अगले सप्ताह, अगला कार्य पहले ही निर्धारित हो चुका है।

हमारा KfW (ऊर्जा कुशल) हमने 4 या 5 किस्तों में प्राप्त किया था। जमा किए गए (प्रस्तुत) बिल के अनुसार भुगतान किया गया, जब तक कि 50´ खर्च नहीं हो गए।

मैं मानता हूँ कि आप ड्राईवॉल की बात कर रहे हैं।
यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि कौन से काम करने हैं।
उदाहरण के लिए, कोई अपनी छत को पैनलों से दफन कर सकता है। यह काम खुद से किया जा सकता है। यह अलग बात है जब कोई छत को जिप्सम कार्ड बोर्ड से ढकना चाहता है। ये प्लेटें (अनुमानित) 2.50 मीटर x 1.00 मीटर x मोटाई की होती हैं (हो सकता है कि अन्य माप भी हों)। भले ही जिप्सम कार्ड बोर्ड हल्का हो - उचित आकार में हर प्लेट भारी और असुविधाजनक हो जाती है। हम दो लोग होते माउंटिंग के लिए (पूर्ण मंजिल)। प्लेट को सिर के ऊपर उठाना और फिर स्क्रू करना - संभव नहीं था। यहाँ तक कि कारीगर भी तीन लोगों के साथ काम करते थे - पेशेवर के रूप में।
एक छोटी कठिनाई: सोचिए कि आप ऐसी कोई काम 5-6 मीटर ऊंचाई वाले सीढ़ी के हॉल = सीढ़ी के छेद में कैसे करेंगे (निर्माण सीढ़ी)। पेंटिंग के काम के दौरान ही डर लगने लगता है।

अक्सर ड्राईवॉल का सोचते समय ऊपर वाले कमरे की इन्सुलेशन या पाइपों को छुपाने की बात आती है। हमारे पास केवल यह विकल्प था कि कार्य को पूरी तरह जोड़ा जाए या निकाला जाए।

हाँ, प्लेटें विभिन्न आकारों, प्रकारों और मोटाई में उपलब्ध हैं और विशेष रूप से नमी वाले कमरे जैसे बाथरूम के लिए इम्प्रीग्नेटेड भी होती हैं। लेकिन जैसे आपने कहा, ऊपर के काम वास्तव में आसान नहीं हैं। हमने घर के लिए तब एक प्रकार का लिफ्ट प्लेटफ़ॉर्म बनाया था, जिससे प्लेटों को छत पर दबाया जा सके। यह मूल रूप से एक पहिए वाला छोटा वाहन है जिसमें एक लेवर होता है, जिसके ऊपर एक चौकोर होल्डर होता है और जिसे ऊपर की ओर पंप किया जा सकता है। इस तरह से प्लेट सही स्थिति में रहती है और आपको कहने के लिए 5 लोगों की जरूरत नहीं पड़ती। निश्चित ही, जैसा आपने लिखा कि सीढ़ी के रास्ते में मामला अलग होता है।

जैसा कि मैंने लिखा, मैं अभी भी इस तरह सोचता हूँ कि ईंट-पर-ईंट का तरीका मुझे फर्म लगता है बनिस्बत तैयार बनाने की विधि के, लेकिन अंततः यह लागत का मामला होगा जब पहले प्रस्ताव बनाए जाएंगे।

अगर परिचित स्वरोजगार करता है और अभी एक लाभप्रद लेकिन बहुत जरूरी काम कर रहा है और उसे अपनी तकनीक की जरूरत है, तो भले ही आप और आपके सहायक छुट्टी पर हों, आप बिना विशेषज्ञ और बिना तकनीक के रह जाएंगे।
और अगले सप्ताह, अगला कार्य पहले से ही समयबद्ध है।

हाँ, मैंने इसे पहले भी पृष्ठ 16 पर कहा था। कि सभी पर भरोसा करना पड़ता है और हर किसी के पास उस समय समय होना चाहिए जब उसकी जरूरत हो। यह वास्तव में कभी संभव नहीं होता। इसलिए अपनी खुद की मेहनत का आकलन करना भी मुश्किल होता है।

मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ, ऐसा निश्चित रूप से हो सकता है।
हम इसे सीधे संपर्क के माध्यम से निपटाते हैं, अच्छा माहौल होने पर बहुत कुछ किया जा सकता है, लेकिन हर चीज की निश्चित रूप से अपनी सीमा होती है।

हमने उस समय घर के लिए एक तरह का लिफ्ट प्लेटफॉर्म बनाया था, जिससे प्लैटों को छत पर दबाया जा सके। यह मूल रूप से एक पहिए वाला छोटा गाड़ी है जिसमें एक लीवर होता है, जिसके ऊपर एक चौकोर पकड़ होती है और जिसे ऊपर की ओर पंप किया जा सकता है। इस तरह प्लेट हमेशा सही स्थान पर रहती है और ढंग से कहा जाए तो पांच लोगों की जरूरत नहीं पड़ती।

दिलचस्प तरीका। यह तगड़ा हाथ होना चाहिए, जो लगभग 2.50 मीटर की छत की ऊंचाई तक फैल सके। इस "हिबेब्यूहे" का वजन कितना है? आपको इसे पहले निर्माण सीढ़ी से ऊपर ले जाना होगा।

जैसा कि मैंने लिखा है, फिलहाल मैं अभी भी इस सोच में हूं कि पत्थर पर पत्थर रखना बेहतर है बजाय तैयार निर्माण के, लेकिन अंततः यह लागत का सवाल होगा जब पहली बार ऑफर बनाए जाएंगे।

जिप्सम बोर्ड (या पैनल) शायद पत्थर पर पत्थर वाले निर्माण में भी उपयोग होंगे। यह मुख्यतः ऊपरी मंजिल की छत के बारे में है - जो सामान्यतः लकड़ी की बीम से बनी होती है, उनके बीच में लगाए गए इंसुलेशन लेयर और नीचे लगी लैटिंग से बनी होती है। (सामान्य भाषा में कहा जाए)
इस लैटिंग को देखा नहीं जाना चाहिए। इसलिए इसका आवरण लगाया जाता है।
सामान्य रूप से एक बात और कहनी है: मैं कोई कारीगर नहीं हूं। इसलिए मैं यहाँ केवल कुछ बिंदुओं पर ध्यान दिलाना चाहता हूं, जो हमारे यहाँ सामने आए ताकि अन्य लोग (आप) शुरू में इन्हें ध्यान में रख सकें। उदाहरण के लिए, हम शुरू में पूरी तरह से आत्मविश्वास से कह रहे थे - ड्रायवॉल खुद करेंगे। आज मैं बहुत खुश हूँ कि हमने ऐसा नहीं किया।