建筑融资 | 过程好吗？你们的意见和建议

关于时间和利息的问题，如果贷款在大多数我阅读过的案例中大约12-14个月内未被使用，利息的产生也是一个话题。以KFW为例，贷款如果存在，是一次性发放的，而不像纯银行贷款那样分批支付。

我们的KfW（节能贷款）是分4或5次分期支付的。根据提交的发票，逐步支付，直到用完50´为止。

我认为轻质隔墙是可行的。

我猜你是指轻质隔墙。具体要看需要做什么工作。比如，你可以用板材装修楼上的天花板。这部分是自己完成的。如果想用石膏板装修天花板，情况就不一样了。这些板材大约尺寸是2.50米x1.00米x厚度（也可能有其他尺寸）。虽然石膏板重量较轻，但尺寸较大时，每块板还是很重且笨重。安装时我们需要两个人（完整楼层）。把板子举过头顶然后固定，单打独斗是行不通的。专业工人都是三人一组配合工作。一个小难点是，想象一下你怎么在有5-6米高楼梯间的楼梯口（建筑用脚手架）完成这项工作。即使是粉刷工人也会觉得头疼。

很多时候，谈到轻质隔墙，人们更多想到的是阁楼内的隔热或管道包裹。我们当时只能选择完全安装或完全不安装这项工种。

是的，抱歉，我是指轻钢龙骨施工。不过用一个起重机来做的话，看起来会容易一些。正如我所说，由于有很好的友情，我可以依靠熟人的技术，因为他们由于自主经营设备相对齐全，而且我们之间总是互相帮助。

如果这位熟人是个自由职业者，但正好必须完成一个有利可图但非常紧急的订单，并且他自己需要他的设备，你虽然和你的帮手可能正在休假，但你就会没有专业人员也没有设备。而且下一周，后续的工作已经安排好了。

我们的KfW（节能）贷款是分四到五期支付的。根据提交的发票，款项会逐步发放，直到50´用完为止。

我猜你是指轻质隔墙施工。
这取决于具体需要进行的工作。
比如，你可以用面板装饰楼上的天花板。这也是自己可以完成的。情况就不一样了，如果你想用石膏板来装修天花板。这些板材（估计）尺寸是2.50米 x 1.00米 x 厚度（也可能有其他尺寸）。虽然石膏板很轻，但尺寸较大时，每块板都很重且不便搬运。安装时我们是两个人（整层楼）。将板材举到头顶然后拧紧螺丝，几乎不可能。即使是专业工人安装也是三个人一起干。
一个小难点：你要考虑一下如何在5-6米高的楼梯间（楼梯口）完成这项工作（施工楼梯）。连刷漆时都会觉得不舒服。

通常提到轻质隔墙，更常想的是隔断阁楼或者包裹管道。我们只能选择整个施工工序都做或不做。

板材确实有不同的尺寸和种类，也有不同的厚度，尤其是针对浴室等潮湿环境还有防水处理。但正如你所说，头顶上的作业确实不容易。我们当时在家自己做这个时，建造了一种升降台，可以将板材顶到天花板上。其实就是一个带杠杆的可滚动车，顶部有一个方形承托，可以通过泵杆将其升起。这样板材总是处于正确位置，不用“豪爽地”5个人一起上阵。当然，正如你说的，在楼梯间情况又不同了。

如前所述，我目前还是倾向于一步步用砖块砌筑，比起预制建筑方式更能想象。不过最终这肯定也是成本问题，等第一个报价出来就会明朗了。

如果那位熟人作为个体户正好有一个很赚钱但紧急的订单要完成，且需要用到他的工具，而你和帮手可能正好在休假，那你就会没有专业人员和设备可用。
而且下一周，后续的工序已经安排好了。

是的，我之前第16页也提过这个问题。你必须依赖所有人，每个人在需要的时候都必须有时间。实际上这是不可能的。因此自己动手的工作量也难以估算。

我同意你的看法，这种情况确实有可能发生。我们通过简便的流程来处理，如果环境良好，很多事情都是可以做到的，但一切当然都有其界限。

我们当时在家里做了一种升降台，可以用来把板材压到天花板上。实际上就是一个可滚动的小推车，带有一个杠杆，顶部有一个方形的固定装置，可以用来向上推动。这样板材总是处于正确的位置，可以说不需要五个人帮忙。

有趣的方法。那个臂架一定非常结实，能伸展到大约2.5米的天花板高度。这个“升降台”的重量是多少？你们必须先通过施工楼梯把它搬上去吧。

正如我之前说的，我目前还是比较倾向于一点一点地砌石头，而不是使用预制结构，但最终这可能也是一个成本问题，当第一批报价出来时就会明朗。

石膏板（或者说面板）估计也会用于点对点砌筑的建筑。这里说的是二楼的天花板——它通常由木梁、中间的隔热层，和底部固定的龙骨组成。（外行的话这么说）
这层龙骨是不想露出来的，所以要包覆起来。

顺便补充一点：我不是工匠，所以这里只是提醒一些我们遇到的问题，以供大家（你们）提前考虑。比如我们起初很坚信自己能做干式装修。现在我非常庆幸没有自己做。