Imprevisibilidad de los costos de construcción - ¿Fracasará el proyecto por eso?

Estamos frente al siguiente dilema.

Está planeada una pequeña casa unifamiliar de 125 m² con sótano (debido a la pendiente). El terreno ya está pagado, nuestro piso en propiedad se ha vendido para poder obtener la aprobación del crédito. La financiación está asegurada y ya fue firmada en marzo.
A principios de marzo firmamos la oferta con indicación de precio fijo.
En realidad, ahora estamos ante la firma definitiva del contrato, sin embargo, ya nos han informado que debido a la situación actual habrá un aumento de precio para la estructura ampliada, se elimina la garantía de precio fijo y para trabajos posteriores como calefacción y electricidad ni siquiera se puede dar un precio.

Aunque teníamos un margen, casi se está gastando en el aumento del precio de la estructura ampliada. Comenzar la construcción ahora con todos estos costos imprevisibles es una locura. Sin embargo, ni siquiera sabemos si y cómo podremos salir de esta situación con la constructora y el banco.

Planificar el proyecto más pequeño es casi imposible, ya contamos con una superficie bastante reducida y sin ningún detalle lujoso como sistema de ventilación o Smart Home.

Quizás alguien tenga un consejo o recomendación, tal vez se encuentren personas con ideas similares.

Está planificada una pequeña casa unifamiliar de 125 m² con sótano (debido a la ubicación en pendiente).

Prácticamente no es posible planear el proyecto más pequeño, ya tenemos relativamente poca superficie habitable.

Lo acabo de escribir de forma similar en otro lugar: en caso de la necesidad de tener que construir un sótano, se deberían reconsiderar todas las superficies del terreno de la casa y posiblemente mezclarlas. Que un sótano no tenga que ser un sótano en una pendiente es algo obvio.
Supongo que están planeando una casa de 2 niveles que suma en total 125 m². Con sótano tendrían entonces 180 m². O algo parecido.
Incluyan la planta inferior como superficie habitable y renuncien al ático.
Sin embargo: si ya tienen la financiación aprobada, esta está vinculada a la casa. No sabría qué hacer en ese caso.
Quizás renunciar a la ampliación del ático? Si todo eso es posible, habría que hacerse cargo de toda la planificación y hablar abiertamente con el banco y el seguro de incapacidad laboral.
Aquí puedes encontrar personas con ideas afines, por ejemplo:

¿Habéis hablado ya con el banco? ¿Qué dicen ellos al respecto?

Lo he escrito de forma similar en otro lugar: en caso de necesidad de construir un sótano, se debería reconsiderar toda la superficie del terreno de la casa y, si es necesario, mezclarla. Que un sótano no tiene por qué ser un sótano en una pendiente, es algo evidente.
Supongo que estáis planeando una casa de 2 niveles que en total suma 125 m². Con sótano tendríais entonces 180 m². O algo similar.
Incluid el sótano como superficie habitable y renunciad al ático.
Sin embargo: si ya habéis cerrado la financiación, esta está vinculada a la casa. No sabría qué hacer en ese caso.
Quizás renunciar a la ampliación del ático. Si todo eso es posible, habría que hacerse cargo de toda la planificación y hablar abiertamente con el banco y el seguro de incapacidad laboral.
Puedes encontrar afines aquí, por ejemplo:

¡Por supuesto que sería una posibilidad, gracias por el consejo!

Teóricamente, tendríamos la opción en el banco de realizar un cambio de propiedad si la casa o toda la propiedad cambia. Pero aún no está aclarado.

No se puede evaluar vuestra situación desde la distancia. Sin embargo, parece que con las reflexiones y preparativos reales (entre otros la venta ETW) estáis tan avanzados que, desde mi modesta perspectiva, cancelar todos los planes sería la opción mucho más cara y arriesgada. Como dije, no es un consejo, pero una consideración que tendría ahora: ¿En caso de duda, financiarse de nuevo? ¿Considerar a padres y abuelos para préstamos privados? El mercado y las condiciones no mejorarán. También hay ejemplos en este foro de precios sorprendentemente constantes, a pesar de la situación difícil. Aguantar, seguir luchando, buscar el diálogo con los contratistas.

¿Habéis hablado ya con el banco? ¿Qué dicen al respecto?

Aún no hemos hablado con el banco. Como dije, un cambio de propiedad probablemente sea posible. De lo contrario, se aplican los costos regulares por cancelación anticipada.