¿Cancelar o pausar la construcción de la casa? Costos demasiado altos

Puedes tomar el plano del arquitecto y con eso ir a varios contratistas generales para que te den un precio fijo.

Ni siquiera sabemos cuán valioso es su plano.
Simplemente puso en papel nuestros deseos sobre las habitaciones, el tamaño, la ubicación en la casa, creó un 3D y cubrió un poco la fachada.
Actualmente está más bien en un nivel de fantasía.
Ningún ingeniero estructural lo ha revisado aún. Tampoco existe ningún permiso de construcción.
Puede que un contratista general diga Bonito, pero no se puede construir así aún.
Entonces el planear o replantear comienza de nuevo.

Lo veo completamente diferente.

Entonces muestra tu cálculo de amortización.

Ni siquiera sabemos cuán valioso es su plano. Simplemente plasmó en papel nuestros deseos sobre las habitaciones, el tamaño, la ubicación en la casa, creó un modelo 3D y cubrió un poco la fachada. Actualmente está más bien a nivel de fantasía. Ningún ingeniero estructural lo ha visto aún. Tampoco existe ningún permiso de construcción. Puede que un contratista general diga Bonito, pero no se puede construir así todavía. Entonces la planificación o replanteamiento empieza de nuevo.

Bueno, pero tú mismo dices que no lleváis mucho tiempo en esto. No es como si tuvierais que tirar por la borda meses de planificación. Entonces un contratista general simplemente planea distinto y vosotros contabilizáis al arquitecto como aprendizaje. Entiendo que estéis frustrados. ¿Pero rendirse tan rápido? El propio proceso de construcción será estresante de todos modos. Lamentablemente, se necesita tener la piel dura.

Pero sobre los costos me gustaría tener una expectativa honesta. "Más del doble" no es exacto. Con 4500-5000€/m² sería claramente menos de 2500€ como expectativa. Eso actualmente es más un deseo.

Los mencionados 4500-5000€/m² son por supuesto sin costos adicionales.
La expectativa honesta era que consiguiéramos la casa (sin terreno) en el peor de los casos por 850-900 mil. Todo incluido.
Eso era en el peor de los casos.
Ahora estamos en 1 millón de costos puros de construcción. Sin fotovoltaica, sin costos adicionales, sin honorarios de arquitecto, sin acceso, sin cocina, sin nada como conexiones de alcantarillado y lo que corresponda. Solo cálido y seco.

Me arriesgo un poco. Giffhorn es bastante económico, no entiendo la estimación o ¿son las exigencias bastante altas? El estándar es muy flexible. No dejaría de construir en absoluto, recortaría. Quitar el [Doppelgarage] Simplificar el [Grundriss] Ahorrar en el [Ausstattung]

La mayoría se queja aquí de que los arquitectos estiman una suma de construcción demasiado baja. Ahora es al revés.

Sobre el precio estimado:
Ahora verificaría el precio estimado mediante conversaciones. Una vez con artesanos regionales, otra vez con un contratista general. De las conversaciones obtendrás una sensación para la evaluación del arquitecto e información sobre qué podrían ser los impulsores de costos. Luego pueden decidir cómo proceder a continuación, por ejemplo, solicitar ofertas concretas.

Sobre el pago al arquitecto:
Por supuesto, el arquitecto debe ser pagado por su trabajo, pero tampoco puede trabajar simplemente sin el acuerdo. Por eso es importante qué papel ha jugado, por ejemplo, un límite de presupuesto en el encargo. Un "tema no cumplido" no puede costar el precio completo.

Sobre el deseo de tamaño y equipamiento de la casa:
Es completamente legítimo tener ideas y querer realizarlas. La casa es grande y se basa en un estándar energético costoso. Si la casa se aleja demasiado de las expectativas debido al presupuesto, renunciar podría ser una buena opción.
Al principio de la planificación nos orientamos a un óptimo deseado, sabiendo que experimentaríamos un shock de precios. Y así fue. Como pudimos identificar a los impulsores de costos, encontramos alternativas para ellos que se acercaban más a nuestra idea óptima y de las que estábamos seguros de que no nos molestarían diariamente. Eso lo constatamos comparando nuestros deseos con la contribución real a la calidad de vida. No todo lo que se quiere es necesario para la satisfacción vital.

Sobre discusiones en la familia:
Dependiendo de la estructura familiar, a veces es muy útil poner con cariño en su lugar a alguien con tendencia a la intromisión. Espero para ti que no sea una situación en la que "todos" tengan algo que decir sobre vuestro proyecto de construcción.