¿Cancelar o pausar la construcción de la casa? Costos demasiado altos

¿Cómo se supone que se deben solicitar ofertas si no se puede mostrar a nadie los planos?

La pregunta "¿cuánto cuesta aproximadamente una casa unifamiliar de tres dormitorios de 200 m² en KfW40+ en nuestro terreno?" no debería poner en apuros a un contratista general incluso sin planos. Más bien, él responderá regularmente: según mi descripción de servicios de construcción, el metro cuadrado cuesta xyz - el mismo precio por metro cuadrado. Solo en la adjudicación por separado, sin planos, solo se puede encoger los hombros. Pero eso no importa, porque la suma de todas las partidas no difiere mucho, sin importar cuántos aprendices de mago no lo crean antes de probarlo.

La pregunta "¿cuánto cuesta aproximadamente una casa de tres adultos de 200 m² en KfW40+ en nuestro terreno?" no debería poner en serios aprietos a un contratista general incluso sin planos. Más bien, él responderá regularmente: según mi descripción del alcance de obra, el metro cuadrado cuesta xyz - el metro cuadrado completo al mismo precio.

Lo peor de todo es que el arquitecto también podría haberlo hecho directamente :oops:

Lo malo es que el arquitecto también podría haberlo hecho directamente :oops:

Con mi arquitecto, después de las primeras reuniones y bocetos y 2-3 citas, fue así que él dijo: si seguimos ahora, tenemos que hacer un contrato para las fases de servicio 1-4. Por eso me sorprende un contrato verbal tan general. ¿Eso es siquiera legal? Nosotros acordamos un precio fijo para: 90 horas de planificación + costos para presentar la solicitud de construcción. Con eso entonces todo quedó aclarado.

Siempre se debe hablar claramente sobre el presupuesto en la primera cita. Y también se debe consultar repetidamente durante el proceso si la planificación sigue dentro del presupuesto.
Esto no es tan habitual en Alemania. Tengo la impresión de que aquí se evita el tema para no parecer ni demasiado rico ni demasiado pobre.
Esto también ayuda al arquitecto si se dice claramente que con la suma xy se termina. Y esto no debería ser el límite máximo realmente soportable, sino más bien un 20 % por debajo. Utilizaría la siguiente cita con el arquitecto expresamente para tratar solo el tema del presupuesto, en caso de que haya habido un malentendido sobre qué cantidad se debe planificar.

Por eso me sorprende un contrato verbal tan general. ¿Es eso siquiera legal?

El contrato con el arquitecto se realiza tan fácilmente como el contrato en la panadería cuando compras un panecillo. No se requieren formalidades especiales ni requisitos de forma. Lo verbal y la acción correspondiente son completamente suficientes.

El contrato con el arquitecto se realiza tan fácilmente como el contrato en la panadería cuando compras un panecillo. No hay formalidades especiales ni requisitos de forma. Basta con un acuerdo verbal y la actuación correspondiente.

Seguramente tienes razón. Sin embargo, en la panadería se ve cuánto cuesta un panecillo; quiero decir, incluso existe algo así como una obligación de etiquetado.