hampshire
24.11.2021 10:42:37
- #1
No nos preguntaron por el presupuesto y nosotros tampoco lo mencionamos.
Por la forma en que se presentó, él quería primero entender qué queremos construir.
Después de un boceto aproximado, señalamos varios defectos y en el segundo boceto ya apareció lo correcto con la estimación de costos.
Este procedimiento está básicamente bien. Primero entender lo que el cliente quiere suele olvidarse con demasiada frecuencia. Por eso, al arquitecto criticado aquí le doy primero un punto a favor - y uno muy grande.
Desafortunadamente no tenemos ni idea. Ambos somos del sector de TI.
Se trata de mucho dinero, puedo imaginarme cómo nos van a timar varias veces.
¿Tienen a alguien en el círculo de amigos con buen conocimiento de las personas y competencias de director ejecutivo? Llévenlo algunas veces. Eso minimiza enormemente la probabilidad de ser estafados.
Que ahorre estrés es algo nuevo para mí, pensé que el arquitecto estaba precisamente para encargarse del estrés.
Sí, para eso está el arquitecto, pero aun así debe ser mantenido dentro de los límites deseados por el cliente para un proyecto enfocado.
Sería injusto hacia él pasar sus documentos (en los que explícitamente señala que no deben ser entregados a terceros).
Eso me parece muy justo y correcto.
Y el presupuesto, al igual que el terreno, pertenece inevitablemente a las bases que deben determinarse para la planificación.
Absolutamente correcto, la cuestión del presupuesto debería haberse aclarado después de entender y antes de acordar un boceto.
¿O acaso se transmitió accidentalmente que el dinero no importa? Quizá eso realmente pasó y salió una frase como "sobre los costos hablaremos más tarde".
Eso realmente puede pasar - debería aclararse en la conversación.
[USER=57878
- @Coffee82[/USER] : Por favor, no te dejes influenciar por las opiniones del foro sobre tu arquitecto y acude al próximo encuentro con el arquitecto sin prejuicios pero con un objetivo claro. A pesar de todo el susto por los costos de construcción, el problema aún no está perdido.
Para preparar la conversación, unas notas incompletas de mi parte:
[*]Piensen: ¿Cuál sería el mejor resultado de la conversación con el arquitecto? (por ejemplo, que él nos entregue nuestra "casa soñada, grande y normal" dentro de nuestro presupuesto). Formulen su objetivo al iniciar la conversación (por ejemplo: hoy queremos hablar con usted sobre cómo construir nuestra "casa soñada, grande y normal" dentro de nuestro presupuesto). (¿Quién reconoce el truco?)
[*]Parece que les gusta mucho el diseño. Tómenlo como motivo para decírselo sinceramente al arquitecto. Eso mejora el ánimo general y un buen ánimo es requisito para la aprobación (un buen resultado).
[*]Den una cifra como límite presupuestario, que sea 10-15% por debajo de su límite de dolor - de todas formas el costo subirá un poco.
[*]Definan objetivos parciales de la conversación (por ejemplo, el arquitecto ve que superó el límite presupuestario, el arquitecto asume una responsabilidad conjunta por la falta de aclaración presupuestaria previa, el arquitecto piensa con nosotros cómo construir la casa más barato, acordamos una tarifa vinculante y transparente en caso de colaboración futura - o bien en caso de cancelación...)
[*]Preparar preguntas concretas y formularlas de manera abierta y orientada al objetivo
[LIST]
[*]¿En qué base estimó los costos de construcción de la casa?
[*]¿Qué aspectos del diseño de nuestra casa son particularmente costosos?
[*]¿Qué alternativas ve usted para realizar más barato ese (aspecto costoso mencionado por el arquitecto)?
[*]¿Cómo puede ayudarnos a ganar seguridad para nuestras futuras decisiones - incluyendo su honorario?
[*]Tomen notas por escrito que puedan compartir tras la conversación con el arquitecto.
Concéntrate en tu objetivo. En realidad quieres lograr algo más que evitar algo, ¿cierto? ¡Mucho éxito!