¿Cancelar o pausar la construcción de la casa? Costos demasiado altos

¿Lo entiendo bien? ¿Quieren cancelar la construcción por completo si no obtienen el estándar que desean?

Lamentablemente se está discutiendo en casa. Porque a pesar de todo cuesta muchísimo dinero y no se obtiene lo que se había deseado.

Probablemente tendrán que pagar al arquitecto. Por supuesto, es cuestionable lo que ya ha hecho en el tiempo probablemente corto.

Puede ir mal si él afirma que ya ha invertido 300 horas allí. No estaba nadie presente.

De lo contrario, molestaría a otras empresas constructoras y preguntaría. Si no responden, llamar, llamar, llamar.

Lo haremos.

Por curiosidad: 198 m² yo ya lo consideraría lujo. ¿Puedes contar un poco más sobre el proyecto? Supongo que no están construyendo en una ladera, pero tal vez haya otros factores que incrementen los costos?

200 m² solo en superficie todavía no es lujo. La equipación debe mantenerse sencilla porque no se necesita más. Tenemos 3 hijos y mi madre debe vivir con nosotros.

Deberíais preguntar ya a 10-15 empresas constructoras. Yo repasaría tanto las regionales como las grandes. 4.500 - 5.000 € / m² es realmente exagerado. También bajaría a KFW 55. KFW 40+ generalmente no vale la pena. Estimaría que en la construcción de la casa (si no hay factores que incrementen los costos que no conozcamos ahora) os saldría por 2.750 € - 3.000 € / m².

Empiecen desde cero. ¿En qué zona están construyendo, el terreno es de alguna manera desafiante (pendiente)?

¿Con qué costos han calculado honestamente? Cuando estaba buscando, en la zona era difícil encontrar algo por menos de 2500€/m² (casa llave en mano + losa de cimentación). Y eso fue antes de que los precios de los materiales explotaran este año. Si calcularon con 2000€/m², no funcionará sin aumentar el presupuesto. ¿Qué presupuesto pueden financiar ustedes?

¿Dónde pueden ahorrar? ¿Sin sótano, estándar energético, trabajos propios? ¿Menor superficie? Crecí con dos hermanos en aproximadamente 120m², también es posible. Incluso con la abuela en casa se podría reducir a 150-160m² si se quiere.

¿Qué significa para ustedes "equipamiento sencillo"?

: Primero lee, luego pregunta.

Yo también bajaría a kfw 55. kfw 40+ generalmente no vale la pena.

Lo veo completamente diferente. ¿De dónde sacan siempre que eso sería tan caro?
En construcción con estructura de madera, el estándar de aislamiento se cumple casi automáticamente.
En construcción maciza, simplemente aislar un poco más grueso/con un mejor valor WLG.
La energía fotovoltaica se amortiza por sí misma de todas formas.

Sí, tal vez queden cosas como aislar la base del suelo, pero aquí hablamos de un máximo de 5000€ y no 400.000€. ;)

Lo del lugar de construcción creo que lo pasé por alto... Debería ser algo más barato que aquí. Pero sobre los costos me gustaría tener una expectativa honesta. "Más del doble" no es preciso. Con 4500-5000€/m² eso sería claramente menos de 2500€ como expectativa. Eso actualmente es más un deseo que una realidad. Tema estándar energético... depende de cómo se construya. Con una losa de cimentación también se puede lograr barato. Cita de nuestro contratista general... el aislamiento grueso no cuesta mucho más que el fino y la instalación es el mismo trabajo. Los costos adicionales por pasar de 55 a 40 los asumió él mismo. Sin embargo, la pared ya encajaba.