Plano de casa unifamiliar aprox. 180 m²

El plano de planta surgió de la siguiente manera. Desde el principio queríamos construir una villa urbana clásica. Para tener una sensación del espacio, vimos algunas casas en el parque de casas modelo de Kaarst ( ). No nos gustó la villa urbana colocada allí. No nos gustaron las otras casas en su forma de construcción, pero de todos modos las vimos todas una vez. En este proceso, nos llamó la atención el V480 Edition II. El último plano de planta que hicimos se basa en este plano. Nos gustó especialmente la zona de estar abierta.
Creo que nos metimos en un error aquí y quisimos implementarlo a toda costa sin darnos cuenta de que terminaría en un desastre. Ustedes nos abrieron los ojos aquí.
Así que back to the roots...

No, hacia el arquitecto (¡no al dibujante técnico)!
Gracias por la explicación del desarrollo catastrófico. Sin embargo, desgraciadamente no tengo la impresión de que ahora os hayáis descarrilado :-(
Un Edition 480 II es una casa con muro de muleta (Kniestockhaus) con aproximadamente 190 cm de altura efectiva del muro de muleta, y por tanto, en principio bastante adecuado para servir de inspiración para una villa urbana clásica (con altura del alero a la altura del techo del piso superior). Sin embargo, la similitud con vuestra variación es demasiado tenue, por lo que se recomienda empezar más bien desde una hoja en blanco. Con vuestro sentido de planificación (ser aficionados no es ninguna vergüenza) debéis acudir urgentemente a especialistas. Una enfermera en prácticas no tiene lugar en quirófano. Gastáis grandes cantidades de maletas llenas de dinero (mayoritariamente prestado) para la casa, así que no contratéis para la planificación a nadie que entienda solo un poquito menos que vosotros mismos.

Y no pongáis condiciones que perturben el objetivo.
Una escalera en un plano de planta no es solo el que decide, es literalmente ¡EL QUE DECIDE!!!
- así que ¡nunca le quitéis el bozal a este Hannibal Lecter!

En el primer plano también habríamos tenido que conformarnos con un garaje más pequeño (3,85 m). [...] Pero si pusiéramos el garaje al otro lado, tendríamos que guardar 1 m de distancia al límite de la parcela. Por lo tanto, esta variante está descartada.

¿Te das cuenta tú mismo de la contradicción, no?
Tres metros ochenta y cinco en vez de seis metros de ancho de garaje a la izquierda del plano estaría bien, pero cinco metros a la derecha del plano serían demasiado pocos *rascándose la cabeza*

¿Realmente vuestro plan de desarrollo o la ordenanza de plazas de aparcamiento permitirían cualquier tamaño de garaje, y debería además una plaza descubierta estar completamente en la zona edificable? – revisad eso o mencionad (¡sin link!) el plan de desarrollo.

En general, pasad de deseos a una investigación razonable de las bases. Realmente necesitáis con urgencia una fase de prestación 1 y 2 limpia (que jamás existe en una "planificación" de dibujante técnico), de modo que cualquier renuncia a un arquitecto mantendría el rumbo hacia el desastre. Imaginad que no os hubiera molestado la segunda habitación infantil con muchos rincones y hubierais considerado listo para construir el diseño mostrado primero. Entonces habríais construido metros cuadrados extras por valor de alrededor de sesenta mil euros. Eso es – repito: ¡SIN contravalor! – aproximadamente el doble de los honorarios de un arquitecto con acompañamiento completo* (y esa es una inversión bien empleada, que vale totalmente la pena).

*) buscad con comillas: "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!". En el lugar encontrado también se explica cómo evitar que el piso superior quede limitado a lo menos malo

No hemos realizado el plano nosotros mismos. Por lo tanto, no tengo influencia sobre el mobiliario.

Eso está claro. Generalmente, un diseño de casa lo realiza un arquitecto o sus dibujantes. Luego se tienen las medidas y el propietario, cliente y futuro habitante dibuja sus propias necesidades, muebles, etc., a escala en este plano. No hay que dejarse engañar por plantillas de los años 70 u otros marcadores de posición, donde un sofá mide 1,80 metros de ancho.

Yo propondría como casa el Viebrockhaus Maxime 420 II. Una auténtica villa urbana que, a pesar de sus 160 m2, ofrece casi tanto espacio como vuestra distribución actual, ya que no tiene esquinas, rincones o pasillos innecesarios. Así ahorráis 60.000 euros y aún tenéis buen espacio para vosotros.

Yo propondría como casa la Viebrockhaus Maxime 420 II.

Sí, esa sería prácticamente la variante funcionalmente probada de lo que el OP mostró en el mensaje #19.

Pero sin ese pasillo innecesariamente largo en la planta superior. Así que un uso del espacio mucho más eficiente.

Pero sin ese pasillo largo e innecesario en la planta alta. Así que un uso del espacio mucho más eficiente.

Dije sí, "variante funcional y probada". Las casas de catálogo suelen estar bastante bien optimizadas en cuanto a las superficies de circulación.