¿Cancelar o pausar la construcción de la casa? Costos demasiado altos

¿Cómo es la relación con el arquitecto? Deben poder tener una conversación abierta con él - los costos son demasiado altos, ¿dónde podemos ahorrar algo? ¿Qué está incluido? Por ejemplo, nuestro arquitecto dijo que, con un tamaño de casa similar, se ahorran 50 TE con ventanas de plástico en lugar de ventanas de madera-aluminio. Por ejemplo, ¿el arquitecto calculó 75 TE para las áreas exteriores? ¿Cuánto cuesta el garaje doble anexo? etc.

Se necesita un arquitecto con el que se pueda hablar de todo. Yo no rompería la colaboración de inmediato, tal vez se pueda replantear algo o hacer de otra manera.

Pero me parece extraño que el arquitecto no haya preguntado por el presupuesto.

Aunque los honorarios ahora son libres según HOAI, hasta donde sé, el arquitecto no puede facturar más que la tarifa base según HOAI sin coordinación previa. Eso serían, con 1 millón de costos brutos de construcción y las fases de servicio 1 y 2 (donde se crea el primer diseño), alrededor de 10.000 € de honorarios.

Yo también contaría con 10 mil - tengo una factura HOAI delante por menos de 10 mil para costos contabilizables de 825 mil (estructura, construcción y instalaciones técnicas), zona de honorarios III, tarifa media.

Zorro astuto, el arquitecto, una alta estimación de costos aumenta su salario por el diseño… ¿Quizás ni siquiera existía la intención seria de continuar construyendo con ustedes? Pero eso sería improbable, hablen con él abiertamente.

Como quiere dinero de ustedes, primero tienen la ventaja.

¿Por qué llegas a esa conclusión? - Contrato verbal sin acuerdo de desviaciones, la fase de servicio 9 en la casa unifamiliar es extremadamente inusual, esto corresponde a la HOAI fases de servicio 1 a 8. Puede facturar definitivamente las fases realizadas, y ahí es donde se le complica: porque aparentemente ha realizado una fase de servicio "2 o 3" totalmente en el aire *ROTFL*. Clasificar este chapucero trabajo en la HOAI probablemente sea difícil. Sin embargo, esto no significa que se pueda excluir su aplicación, por defecto se aplica primero - y con eso ya estaríamos en la liga del tribunal regional, porque el valor en disputa supera los 5000.

Pero me parece extraño que el arquitecto no haya preguntado por el presupuesto.

Exactamente esta grosería falta de profesionalidad es la palanca para que esté dispuesto a negociar.

No rompería la colaboración inmediatamente, quizás se pueda replantear o hacer de otra manera.

¿De verdad no quieres dejar que este *ejem* artista también construya una casa de carne? :-)

Hola,
Envíame los planos por favor con confianza (incl) 3D, como dijiste, incluyendo el nombre del arquitecto a kriminelle@freenet.de
Quiero ver qué ha salido en 300 horas, es decir, 4 meses de tiempo de planificación a 4 horas/día.

¿Habéis pedido un modelo 3D? Eso lo hace el arquitecto solo si se desea adicionalmente. Para la solicitud de construcción no se necesita inicialmente. Para la estimación de costos bastan los bocetos.