中止或暂停房屋建筑？费用太高

你可以拿建筑师的平面图，带着它去找各种总承包商，让他们给你一个固定价格的报价。

我们甚至不知道他的平面图有多有价值。
他只是把我们对房间、大小、房屋位置的要求画到纸上，做了3D模型，并稍微装饰了一下外立面。
目前更像是一个想象层面。
还没有结构工程师看过。也没有建筑许可证。
可能有总承包商会说漂亮，但这样还不能建造。
那计划或重新计划就要从头开始。

我完全不同意。

那你就拿出你的回报计算吧。

我们甚至不知道他的平面图有多值钱。他只是把我们对房间、大小、在房子里位置的要求画到了纸上，做了3D模型，还稍微做了点立面装饰。目前更像是一个幻想级别。还没有结构工程师看过，也不存在建筑许可。可能总包商会说漂亮，但这样还不能建。那规划或重新规划就要重新开始。

嗯，不过你自己也说了，你们并没有进行很长时间的规划。现在也不是你们必须推翻几个月的规划。总包商只是会用不同的方式来规划，你们把建筑师当作学费。我理解你们很沮丧。但这么快就放弃？建房子无论如何都会很有压力。不幸的是，需要有坚强的心态。

但是关于费用我希望有一个诚实的预期。“超过两倍”并不准确。4500-5000欧元/平方米的话，预期明显低于2500欧元。这目前更像是幻想。

所说的4500-5000欧元/平方米当然不包括附加费用。
诚实的预期是，在最坏的情况下我们能以85万到90万买到这栋房子（不含土地），全部包含。
这是最坏的情况。
现在我们的建筑成本纯粹是100万。不含光伏系统、不含附加费用、不含建筑师费用、不含车道、不含厨房，也不含管道连接及相关费用。只有温暖和干燥。

我冒个险说一句。Giffhorn还是比较便宜的，我不理解这个估价，难道要求真的很高？标准是非常灵活的。完全不建我不会，我会缩减。双车库去掉。简化平面图。节省装修。

这里大多数人都抱怨建筑师估算的建筑费用太低。这次情况正好相反。

关于估算价格：
我现在会通过谈话来核实估算价格。一方面和当地的手工艺人谈，另一方面和总承包商谈。从这些谈话中你可以感受到建筑师的估价，并了解到可能的成本驱动因素。随后你们可以决定下一步怎么做，比如说获得具体报价。

关于支付给建筑师费用：
当然，建筑师的工作需要支付费用——但是他也不能无视合同要求自行工作。因此，合同中例如预算限制的角色非常重要。“主题偏离”不应该收取全额费用。

关于房屋大小和配置的期望：
有自己的想法并希望实现是完全合理的。房子很大，采用了高成本的能源标准。如果由于预算限制房屋与预期相差太远，放弃这种想法可能是个好选择。我们在计划开始时参考了一个理想的最优方案——知道会遇到价格冲击。这个冲击确实来了。由于我们找出了成本驱动因素，找到了接近我们理想方案的替代方案，并且确信它们不会每天困扰我们。我们是在将愿望与实际对生活质量的贡献进行对比后发现这一点的。并不是所有想要的东西都对生活满意度有必要。

关于家庭内部的讨论：
根据家庭结构，有时很有必要温柔地让那些倾向于干涉的人知道界限。我希望你的情况不是“每个人”都想对你的建筑项目发表意见。