Casa unifamiliar con apartamento independiente a nivel del suelo en una pendiente

Puedo entender la objeción del LRA. Como ya se mencionó, la construcción puede que no encaje en la ladera. Los 7,5 m tienen un propósito.

No entiendo cómo se puede ignorar así de simple esas directrices.

El plano, como ya se mencionó, todavía no es definitivo. Gracias por tu aportación. Tampoco la cocina estará fija así, al menos la mía no. En el trastero deben encontrar espacio la fregona y la aspiradora; en la despensa la batidora, el exprimidor y algunas provisiones.

Si la lavadora o las lavadoras estarán arriba o en el sótano también está aún por decidirse. En general, el piso para personas mayores me parece demasiado pequeño, por otro lado: ¿cuánto espacio necesitan dos personas? Pero eso aún se aclarará, ya que la esposa tiene la iniciativa en ese tema.

Vamos, ¿cuesta dinero? ¡Podría haberlo imaginado! ¿Cada exención cuesta una tarifa fija?

El ascensor no es una opción, entonces también tengo que hacer esperar al queso y estar constantemente esperando el ascensor, lo cual sería lo que más me molestaría.

En realidad, quería dos niveles, en la parte trasera a través del ático hacia la pendiente y en la planta baja el segundo nivel (principal). Pero entonces tuvimos un problema con la iluminación, porque dos lados (norte y la pared divisoria con el otro apartamento) no tienen ventanas.

Tienes una enorme pared de contención existente y luego la casa en un nivel. ¿O no?

Sí
Tenemos una pared de contención existente delante de la casa. Garaje 2VG al lado de la casa en un nivel.
La casa está como a 120/150 cm sobre el nivel de la calle.

Incluso sin la estructura existente, la casa probablemente estaría similar.

al plano en 143
El sótano está simplemente insertado sin utilidad.
4 plazas de aparcamiento
¡40 m² de entrada! Hay apartamentos más pequeños
La entrada cuesta fácilmente 30k sin costos adicionales de construcción

4 plazas para coches no son un lujo, pero 4 garajes sí.

La entrada, 2 plazas de garaje y un trastero forman un gran apartamento.

Yo planearía el sótano como espacio habitable
Plazas sí
pero no todas cubiertas y niveladas
La pendiente también puede ser del 12 o 13 por ciento.

¡Vamos, ¿cuesta dinero?! Podría haberlo supuesto, ¿cuesta una tarifa fija cada exención?

El ascensor no es una opción, entonces tendría que dejar ese problema pendiente y estar constantemente esperando el elevador, lo cual es lo que más me molestaría.

En realidad quería dos niveles, en la parte trasera sobre el ático hacia la pendiente y en la planta baja el segundo nivel (principal). Pero ahí tuvimos un problema con la iluminación, ya que dos lados (norte y la pared divisoria con el otro apartamento) no tienen ventanas.

No, la exención es única. Presentas tus planos. Como la oficina de urbanismo no puede aprobar desviaciones, los documentos se envían a la oficina regional (LRA). Eso cuesta tiempo y dinero.

Lo de la iluminación es totalmente solucionable. Ya lo he diseñado para alguien aquí en el foro, pero ahora no lo encuentro.

Tampoco me gusta diseñar gratis. Tu requisito de tener a los abuelos y el área de estar de los padres en un mismo nivel es subóptimo. En mi opinión se puede hacer mucho mejor.

Con una pendiente del 8% en la entrada tienes el terreno equivocado.